Apakah jenis projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit bangunan mulai 1 Julai 2026?

Manakah 8 kategori projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit bangunan mulai 1 Julai 2026? (Imej ilustrasi: nhandan.vn)

Undang-undang Pembinaan yang dipinda telah diluluskan secara rasmi oleh Dewan Negara dengan majoriti undi pada petang 10 Disember 2025. Undang-undang itu akan berkuat kuasa pada 1 Julai 2026.

Salah satu ciri baharu utama undang-undang itu ialah pengembangan lapan kategori projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit bangunan, termasuk projek di bawah projek pelaburan awam khas dan rumah individu di bawah tujuh tingkat.

Secara khusus, 8 kategori projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit bangunan ialah:

1) Projek rahsia negara; projek pembinaan segera dan kecemasan; projek di bawah projek pelaburan awam khas; projek di bawah projek pelaburan tertakluk kepada prosedur pelaburan khas; projek pembinaan sementara seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang ini; projek pembinaan di kawasan tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah;

2) Projek-projek di bawah projek pelaburan awam yang pelaburan dan pembinaannya diputuskan oleh Perdana Menteri, ketua-ketua agensi pusat pertubuhan politik, Perolehan Rakyat Tertinggi , Mahkamah Rakyat Tertinggi, Pejabat Audit Negeri, Pejabat Presiden, Pejabat Perhimpunan Negara, kementerian, agensi peringkat menteri, agensi kerajaan, agensi pusat bagi Barisan Rakyat Vietnam dan Jawatankuasa Sosio-politik Rakyat Vietnam. di semua peringkat;

3) Projek pembinaan linear yang terletak di kawasan yang merangkumi dua atau lebih unit pentadbiran peringkat wilayah; projek pembinaan linear di luar kawasan yang ditetapkan untuk pembangunan bandar, seperti yang ditentukan oleh perancangan bandar dan luar bandar atau perancangan sektor terperinci yang diluluskan oleh agensi negeri yang kompeten atau dengan pelan laluan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

4) Struktur luar pesisir kepunyaan projek pelaburan pembinaan luar pesisir yang mana pihak berkuasa berwibawa telah memperuntukkan kawasan laut untuk pelaksanaan projek; lapangan terbang, kemudahan lapangan terbang, dan kemudahan yang memastikan operasi penerbangan di luar lapangan terbang;

5) Struktur pengiklanan yang tidak tertakluk kepada keperluan permit pembinaan di bawah undang-undang pengiklanan; infrastruktur telekomunikasi pasif;

6) Kerja-kerja pembinaan kepunyaan projek pelaburan yang mempunyai laporan kajian kebolehlaksanaan dan laporan kajian kebolehlaksanaan yang disemak dinilai oleh agensi pembinaan khusus dan diluluskan mengikut peraturan.

7) Projek pembinaan tahap IV, rumah individu dengan skala kurang daripada 7 tingkat dan jumlah keluasan lantai pembinaan kurang daripada 500m² dan tidak terletak di salah satu kawasan berikut: Kawasan berfungsi, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam pelan am bandar; kawasan berfungsi, kawasan kediaman luar bandar, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam rancangan am wilayah, bandar, rancangan am zon ekonomi , zon pelancongan negara; kawasan pembinaan yang dikenal pasti dalam rancangan am komune; kawasan yang mempunyai peraturan pengurusan seni bina sedia ada;

8) Kerja-kerja pembaikan dan pengubahsuaian di dalam atau di luar bangunan yang tidak bersebelahan dengan jalan bandar yang memerlukan pengurusan seni bina mengikut peraturan agensi negeri yang berwibawa; kerja pembaikan dan pengubahsuaian mestilah tidak mengubah tujuan dan fungsi bangunan, tidak boleh menjejaskan keselamatan struktur bangunan, dan mesti memastikan keselamatan kebakaran, perlindungan alam sekitar dan ketersambungan dengan infrastruktur teknikal.

Menteri Pembinaan Tran Hong Minh menyatakan bahawa dekri panduan kerajaan akan memudahkan prosedur permit pembinaan sebaik mungkin.

Menurut Menteri Pembinaan Tran Hong Minh, prosedur ini dijalankan sepenuhnya dalam talian, dengan jangkaan masa pemprosesan maksimum 7-10 hari. Ini membantu mengurangkan masa dan kos sekurang-kurangnya 30%, seperti yang dikehendaki oleh Kerajaan. Di samping itu, Kerajaan akan memperkenalkan peraturan untuk meningkatkan tanggungjawab perunding reka bentuk dalam memastikan keselamatan projek pembinaan.

Menurut Akhbar Tentera Rakyat

Sumber: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm