Những lưu ý khi phát triển các khu đô thị vệ tinh

(NLĐO) - Theo TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn, một khu đô thị muốn phát triển bền vững cần hội tụ ba yếu tố

Dalam konteks pasaran perumahan yang menimbulkan banyak persoalan besar: Mengapa golongan muda, walaupun bekerja sepanjang hayat di bandar, masih sukar untuk membeli rumah? Mengapa banyak kawasan bandar satelit yang dahulunya dipromosikan secara meluas kini menjadi rosak? Dan bagaimana untuk memulihkan keyakinan dalam perumahan dalam tempoh apabila undang-undang baru telah dikeluarkan... Persatuan Harta Tanah Vietnam (VNREA) mengarahkan dan menyelaraskan dengan Akhbar Lao Dong dan Komuniti Kajian Hartanah untuk menganjurkan "Forum Hartanah Perumahan 2025" dengan tema "Gelombang Satelit" pada petang 18 September di Hotel New World Saigon (HC MC).

Forum itu dijangka mempunyai kira-kira 500 tetamu, termasuk pemimpin Kementerian Pembinaan , agensi pengurusan, pakar ekonomi dan perancangan, dan pemimpin banyak perniagaan hartanah dan unit pengedaran. Ini bukan sahaja tempat untuk perbincangan akademik tetapi juga forum pelbagai dimensi untuk agensi pengurusan, perniagaan dan komuniti untuk berdialog.

Kandungan program memberi tumpuan kepada gambaran makro dan rangka kerja undang-undang untuk tempoh 2025-2026; menganalisis trend pergerakan penduduk dari teras bandar ke kawasan satelit; mentakrifkan wawasan perancangan hingga 2030 dengan kriteria "bandar satelit yang boleh didiami", dikaitkan dengan infrastruktur, penjagaan kesihatan, pendidikan dan pekerjaan; dan membincangkan penyelesaian untuk pembangunan perumahan sebenar, mengehadkan risiko undang-undang dan infrastruktur dalam kitaran baharu.

Penceramah yang mengambil bahagian dalam forum "Gelombang Satelit"

Penceramah yang menghadiri forum itu juga akan menganalisis secara mendalam beberapa siri isu yang dihadapi pasaran, seperti: kesan dokumen undang-undang baharu; tiga pemacu institusi, kewangan dan data yang akan membentuk standard "bandar satelit Vietnam" dalam tempoh 5 tahun akan datang; dasar selepas penggabungan mana yang akan mengutamakan bidang mana untuk mewujudkan keyakinan dalam pasaran; bagaimana gambaran inflasi, kadar faedah dan kredit pada 2025 akan membentuk permintaan untuk perumahan satelit; serta risiko luaran seperti turun naik geopolitik , kenaikan kadar faedah global atau pertumbuhan yang merosot.

Tumpuan lain ialah meramalkan trajektori penduduk apabila satu siri projek beltway, lebuh raya dan metro siap dalam tempoh 2025–2030, sekali gus menentukan arah pembangunan bandar satelit di sekitar kawasan bandar teras.

Kemuncak forum itu ialah tinjauan terkini dan angka statistik daripada Kumpulan DKRA dan Savills Vietnam, membantu pelabur dan perniagaan mempunyai pandangan yang lebih komprehensif tentang prospek pasaran satelit.

Penyebut biasa bandar satelit yang berjaya di seluruh dunia akan dianalisis, termasuk faktor seperti masa perjalanan, pekerjaan di tapak, kemudahan radius 15 minit dan pengurusan operasi. Cadangan ini bukan sahaja data rujukan, tetapi juga asas untuk merancang penyelesaian yang sesuai untuk Vietnam.

Dr Nguyen Van Khoi, Pengerusi VNREA, menekankan: "Forum ini bukan sahaja akan menjadi tempat untuk berkongsi visi strategik, tetapi yang lebih penting, untuk membina kepercayaan, ke arah pasaran yang telus dan maju secara mampan, supaya setiap rakyat berpeluang untuk menetap."

Dengan mesej yang konsisten "Di landasan, aset mampan", acara itu dijangka menyumbang kepada membentuk hala tuju baharu untuk pasaran hartanah dalam tempoh 2025-2030, sambil menyediakan penyelesaian praktikal untuk impian perumahan jutaan orang.

Penceramah yang mengambil bahagian dalam Forum Hartanah Perumahan 2025: "Gelombang Satelit"

- Dr Nguyen Van Khoi, Pengerusi VNREA;

- Wartawan - Dr. To Dinh Tuan, Ketua Pengarang Akhbar Nguoi Lao Dong.

- Dr Can Van Luc, pakar makroekonomi.

- Encik Vuong Duy Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Perumahan dan Pasaran Harta Tanah (Kementerian Pembinaan).

- Encik Pham Lam, Pengerusi Kumpulan DKRA.

- Encik Nguyen Khanh Duy, Pengarah Eksekutif Jualan Hartanah Kediaman, Savills Vietnam;

- En. Vo Hong Thang, Timbalan Ketua Pengarah Kumpulan DKRA dan ramai lagi pakar hartanah.

- Dr. Arkitek Ngo Viet Nam Son, pakar perancangan seni bina.

Sumber: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm