Bolehkah Encik Nguyen Quoc Cuong memberi Quoc Cuong Gia Lai "wajah baharu"?

(Dan Tri) - Dalam jawatan Ketua Pengarah Quoc Cuong Gia Lai, Encik Nguyen Quoc Cuong menerima gaji purata 14 juta VND/bulan dan meminjamkan syarikat 30 bilion VND.

Terkejut dengan gaji CEO

Menurut laporan kewangan separuh tahunan 2025 yang telah diaudit oleh Syarikat Saham Bersama Quoc Cuong Gia Lai (kod saham: QCG), Encik Nguyen Quoc Cuong - Pengarah Besar - menerima gaji sebanyak 84 juta VND pada separuh pertama tahun ini. Secara purata, Encik Cuong menerima 14 juta VND/bulan.

Beliau dilantik sebagai ketua lembaga eksekutif Quoc Cuong Gia Lai mulai 22 Julai 2024, jadi tiada data untuk dibandingkan dengan tempoh yang sama tahun lalu. Pada separuh kedua 2024, laporan syarikat tidak memasukkan maklumat pendapatan Encik Cuong.

Bagaimanapun, berbanding tahun-tahun sebelumnya, dalam kedudukan yang sama, gaji Encik Cuong "sedikit" lebih tinggi daripada pendahulunya, Cik Nguyen Thi Nhu Loan. Dalam tahun-tahun terbaharu seperti 2022-2023 dan separuh pertama 2024, Cik Pinjaman menerima purata kira-kira 11 juta VND/bulan.

Pendapatan Encik Nguyen Quoc Cuong juga boleh dianggap sederhana dalam konteks umum industri hartanah. Beberapa pengarah besar perusahaan lain menerima gaji beberapa ratus juta VND sebulan, malah sehingga 600 juta VND/bulan.

Sumber: Laporan kewangan separuh tahunan 2025 yang telah diaudit.

Bukan sahaja Encik Cuong, beberapa ahli Lembaga Pengarah (BOD) dan Lembaga Penyeliaan (BOS) Quoc Cuong Gia Lai yang lain juga mengalami peningkatan pendapatan berbanding tempoh yang sama tahun lalu.

Encik Lai The Ha - Pengerusi Lembaga Pengarah - menerima 150 juta VND untuk separuh pertama tahun ini, 2.2 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas, dengan purata 25 juta VND/bulan. Encik Dao Quang Dieu - Ketua Lembaga Penyeliaan - menerima 30 juta VND selama 6 bulan, meningkat 50% dalam tempoh yang sama, bersamaan dengan purata 5 juta VND/bulan. Ahli Lembaga Penyeliaan yang lain juga meningkat sebanyak 33% dalam tempoh yang sama, mencecah 20 juta VND untuk separuh pertama tahun ini.

Pendapatan para pemimpin meningkat dalam konteks banyak perubahan positif dalam operasi Quoc Cuong Gia Lai. Pada separuh pertama tahun ini, syarikat itu mempunyai hasil bersih lebih daripada 242 bilion VND, hampir 4 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas. Keuntungan selepas cukai pemegang saham syarikat induk itu adalah lebih daripada 16 bilion VND, peningkatan yang kukuh berbanding kerugian 15 bilion VND dalam tempoh yang sama.

Turut berkaitan dengan Ketua Pengarah Nguyen Quoc Cuong, pada 30 Jun, beliau meminjamkan syarikat itu 30 bilion VND.

"Tradisi" Quoc Cuong Gia Lai selama ini ialah menerima pinjaman daripada ahli Lembaga Pengarah, Lembaga Eksekutif dan pihak berkaitan, tanpa mengira modal bank.

Pada separuh pertama tahun ini, Cik Nguyen Thi Nhu Loan - ibu Encik Cuong - meminjamkan 2 bilion VND; Cik Nguyen Ngoc Huyen My - kakak Encik Cuong - meminjamkan 50 bilion VND; Encik Lau Duc Huy - abang ipar Encik Cuong - meminjamkan 130.5 bilion VND.

Quoc Cuong Gia Lai membayar 600 bilion VND kepada Van Thinh Phat

Apabila Encik Cuong duduk di "kerusi panas", salah satu masalah yang mesti dihadapi ialah Quoc Cuong Gia Lai mesti membayar hampir 2,883 bilion VND kepada Van Thinh Phat dalam kes Truong My Lan.

Pada 2017, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Sunny Island (berkaitan dengan Van Thinh Phat) dan Quoc Cuong Gia Lai menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual projek Bac Phuoc Kien (dahulunya Nha Be, Ho Chi Minh City) pada harga hampir VND 2,883 bilion. Quoc Cuong Gia Lai menggunakan wang ini untuk membayar hutang bank pada masa itu.

Kemudian, pertikaian timbul antara kedua-dua pihak, dan Pusat Timbang Tara Antarabangsa Vietnam (VIAC) memutuskan bahawa Quoc Cuong Gia Lai memenangi kes itu dan tidak perlu memulangkan wang yang telah diterimanya.

Bagaimanapun, apabila kes Truong My Lan didakwa, Mahkamah Rakyat Ho Chi Minh City membatalkan keputusan VIAC dan memaksa Quoc Cuong Gia Lai memulangkan VND2,883 bilion untuk mendapatkan semula pemilikan projek Phuoc Kien. Syarikat itu bersetuju untuk memulangkan wang yang telah diterimanya.

Semasa memegang jawatan pengarah besar, Encik Cuong mengumumkan untuk menukar aliran tunai untuk membayar hutang dengan melepaskan daripada projek kuasa hidro, mengendalikan inventori, dan membangunkan projek Marina Da Nang . Jumlah hasil dijangka membawa masuk kira-kira 3,000 bilion VND.

Dalam laporan kewangan suku kedua, syarikat itu menunjukkan bahawa ia telah membayar 100 bilion VND. Laporan audit menyatakan bahawa pada 3 Julai, syarikat itu telah membayar 500 bilion VND lagi kepada Jabatan Penguatkuasaan Penghakiman Sivil Bandar Ho Chi Minh. Jumlah kedua-dua pembayaran itu ialah 600 bilion VND, jumlah yang masih perlu dibayar oleh Quoc Cuong Gia Lai ialah 2,283 bilion VND.

Perkembangan ini nampaknya mengikut rancangan yang dicadangkan oleh Encik Cuong. Secara khusus, pembayaran balik hutang akan dilakukan selama kira-kira 2 tahun, bermula dari suku ketiga tahun ini dan berakhir pada separuh pertama 2027. Jika aliran tunai stabil, syarikat boleh membayar lebih awal.

Dapat dilihat bahawa Quoc Cuong Gia Lai menumpukan segala usahanya pada aliran tunai. Pada separuh pertama tahun ini, Quoc Cuong Gia Lai telah mengeluarkan hampir 100 bilion VND inventori hartanah. Baki inventori sebanyak 584 bilion VND setakat 30 September ialah projek Lavida Plus, Pangsapuri Quoc Cuong Gia Lai II - Lot A, projek Decapella, Pangsapuri Giai Viet dan beberapa projek lain. Sasaran syarikat untuk sepanjang tahun ialah memperoleh 400 bilion VND daripada pelupusan inventori.

Di samping itu, pelupusan projek kuasa hidro akan diteruskan, dijangka memperoleh VND900 bilion. Projek Marina Da Nang baru sahaja dimulakan awal tahun ini, dengan prosedur undang-undang yang lengkap dan lesen jualan, dijangka memperoleh VND700 bilion. Rancangan ini dijangka menyumbang pendapatan VND2,000 bilion tahun ini.

Masalah yang mencabar dalam perjalanan baru

Walaupun prestasi positif pada separuh pertama tahun ini, Quoc Cuong Gia Lai masih jauh daripada sasaran yang ditetapkan. Tahun ini, syarikat itu merancang untuk mencapai hasil bersih sebanyak VND2,000 bilion dan keuntungan sebelum cukai sebanyak VND300 bilion, masing-masing meningkat 274% dan 306% berbanding tahun lepas. Bagaimanapun, selepas setengah tahun, syarikat itu hanya mencapai 12% daripada hasil dan 7% daripada keuntungan.

Isu lain ialah sehingga 30 Jun, jumlah aset jangka pendek perusahaan ialah VND1,844 bilion manakala hutang jangka pendek hampir VND3,815 bilion (yang mana hutang utamanya ialah VND2,783 bilion berkaitan dengan Van Thinh Phat). Juruaudit percaya bahawa terdapat ketidakpastian material yang mungkin menimbulkan keraguan yang ketara terhadap keupayaan perusahaan untuk meneruskan usaha berterusan.

Di sebelah Quoc Cuong Gia Lai, lembaga pengarah berkata bahawa mereka telah menyedari masalah ini dan telah membuat rancangan perniagaan dan rancangan aliran tunai untuk tahun ini dan tahun-tahun berikutnya. Lembaga pengarah percaya bahawa perusahaan masih akan memastikan pembayaran obligasi hutang yang perlu dibayar dan mengekalkan keupayaan untuk beroperasi secara berterusan pada masa hadapan. Sehubungan itu, penyata kewangan interim disatukan masih disediakan berdasarkan andaian usaha berterusan.

Selepas lebih 30 tahun operasi dan pembangunan, Quoc Cuong Gia Lai mahu menukar nama syarikat. Ketua Pengarah Nguyen Quoc Cuong pernah menjelaskan kepada pemegang saham bahawa pertukaran nama itu bertujuan untuk kerjasama antarabangsa. Nama sekarang sukar untuk orang asing sebut, nama baru akan lebih mudah dibaca. Bagaimanapun, syarikat itu masih belum mempunyai nama baharu yang khusus dan keputusan untuk menukar adalah dalam tempoh 12 bulan akan datang, menjelang pertengahan tahun depan.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm