mengklasifikasikan vila lama untuk mengekalkan seni bina bandar

Senarai tambahan 25 vila lama yang diluluskan

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan keputusan untuk mengklasifikasikan 25 lagi vila lama di kawasan itu, dibahagikan kepada 3 kumpulan utama, setiap kumpulan mempunyai peraturan dan keperluan pemeliharaan yang berbeza.

Kumpulan 1 termasuk vila dengan nilai seni bina dan sejarah yang istimewa. Bagi kumpulan ini, keperluan pemeliharaan yang paling ketat diperlukan, memerlukan pemeliharaan bentuk seni bina luaran, struktur dalaman, ketumpatan pembinaan, bilangan lantai dan ketinggian. Termasuk rumah nombor 224A - 224B, jalan Dien Bien Phu, wad Vo Thi Sau, Daerah 3.

Kumpulan 2, vila dalam kumpulan ini juga bernilai tinggi, tetapi keperluan pemeliharaan agak lebih fleksibel. Fokus terutamanya pada mengekalkan seni bina luaran utuh. Termasuk rumah nombor 17 Tu Xuong, wad Vo Thi Sau, Daerah 3; rumah bernombor 179 jalan Vo Thi Sau, wad Vo Thi Sau, Daerah 3; rumah nombor 262ABC, jalan Dien Bien Phu, wad Vo Thi Sau, Daerah 3.

Kumpulan 3, bagi kumpulan ini, pemuliharaan dan pengubahsuaian akan dijalankan mengikut peruntukan am undang-undang mengenai perancangan, seni bina dan pembinaan. Termasuk rumah No. 70, 72 dan 90, Jalan Suong Nguyet Anh, Wad Ben Thanh, Daerah 1; rumah No. 2/8 dan 2/32, Jalan Cao Thang, Wad 5, Daerah 3; rumah No. 182 dan 299, Jalan Dien Bien Phu, Wad Vo Thi Sau, Daerah 3; rumah No. 45, Le Quy Don Street, Vo Thi Sau Ward, Daerah 3; rumah No. 151, Jalan Xo Viet Nghe Tinh, Wad 17, Daerah Binh Thanh; rumah No. 155, Jalan Nguyen Van Troi, Daerah Phu Nhuan...

Seiring dengan itu, Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh menghendaki individu dan organisasi yang merupakan pemilik vila lama dalam senarai di atas bertanggungjawab mematuhi prinsip pengurusan, penggunaan, penyelenggaraan dan pengubahsuaian vila lama seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 34 Dekri No. 99/2015/ND-CP bertarikh 20 Oktober 2015/ND-CP peraturan Kerajaan bertarikh 20, 15 Oktober arahan untuk melaksanakan beberapa perkara Undang-undang Perumahan 2014.

Vila lama di 10B Suong Nguyet Anh Street, Daerah 1, Ho Chi Minh City telah rosak. Foto: YN

Cabaran dalam proses memelihara vila purba

Sehingga kini, Ho Chi Minh City telah mengklasifikasikan 595 vila lama, termasuk 64 vila kumpulan 1; 249 kumpulan 2 dan 282 kumpulan 3. Vila lama terletak terutamanya di Daerah 1 dan Daerah 3. Ini dianggap sebagai tugas penting dalam memelihara nilai seni bina dan sejarah bandar, menyumbang kepada mengekalkan identiti budaya bandar. Dan ia adalah salah satu rangka kerja undang-undang yang jelas untuk pengurusan dan pembangunan bandar, terutamanya untuk vila lama dengan nilai sejarah dan potensi pembangunan pelancongan bandar.

Menurut pakar pemuliharaan warisan seni bina, sejak kebelakangan ini Bandar Ho Chi Minh telah mencapai hasil penting dalam pemuliharaan vila lama. Walau bagaimanapun, proses pelaksanaan juga menimbulkan banyak cabaran kepada Bandaraya Ho Chi Minh dalam proses memulihara vila lama, seperti: sumber kewangan, pemuliharaan dan pemulihan vila lama memerlukan jumlah pembiayaan yang besar; konflik kepentingan, mungkin terdapat konflik antara matlamat pemuliharaan dan keperluan pembangunan, terutamanya daripada pemilik persendirian yang ingin mengeksploitasi nilai komersial hartanah; teknik pemuliharaan, penyelenggaraan dan pemulihan bangunan purba memerlukan teknik dan kepakaran tinggi, yang tidak selalu tersedia.

Mengenai proses memulihara vila lama, Dr Arkitek Dang Thanh Hung, pensyarah di Universiti Seni Bina Bandar Ho Chi Minh berkata, kepentingan pemilik vila perlu diberi perhatian melalui dasar keutamaan. Mereka boleh dibenarkan untuk mengendalikan perkhidmatan seperti restoran dan hotel, dan menggunakan pendapatan mereka untuk memulihkan warisan, selagi mereka mematuhi prinsip pemuliharaan. Walau bagaimanapun, perlu ada panduan khusus tentang cara menjalankan perniagaan.

"Rakyat mempunyai pandangan dan harta mereka sendiri adalah milik mereka. Kerajaan perlu berdiri dari perspektif rakyat untuk memahami dengan jelas dan mengimbangi faedah antara pemulihan dan pemuliharaan warisan. Dalam mekanisme pengurusan, adalah perlu untuk menunjukkan dengan jelas manfaat mereka. Membina peraturan undang-undang yang jelas dan khusus adalah sangat diperlukan," tegas Dr Arkitek Dang Thanh Hung.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html