Meluluskan perancangan 3/22 1/2000, mendedahkan kawasan untuk membina 30-40 tingkat

Kawasan Vinh Thai dibina dengan 40 tingkat.

Menurut maklumat daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa, pada masa ini terdapat 3/22 1/2000 rancangan zon diluluskan. Terutama, Projek untuk melaraskan pelan pengezonan Kawasan Bandar - Taman - Pusat Pentadbiran Wilayah Khanh Hoa yang baharu, Bandar Nha Trang dengan keluasan keseluruhan lebih 642 hektar di Komune Vinh Thai dan sebahagian daripada Komune Phuoc Dong.

Perspektif Kawasan Bandar - Taman - Pusat Pentadbiran Baharu wilayah Khanh Hoa.

Perancangan itu bertujuan untuk mewujudkan dana tanah untuk mengatur beberapa kerja pentadbiran dan perkhidmatan awam bandar; membangunkan kawasan bandar baharu dan mengubahsuai kawasan kediaman sedia ada...

Secara semula jadi, ia adalah kawasan bandar - pusat pentadbiran baharu, perkhidmatan awam, kawasan bandar baharu dan kawasan kediaman yang diubah suai. Saiz penduduk menjelang 2040 adalah kira-kira 49,100 orang. Keluasan unit kediaman adalah lebih daripada 168 hektar, keluasan tanah kediaman adalah kira-kira 117 hektar.

Sehubungan itu, kumpulan rumah sedia ada untuk pengubahsuaian (termasuk kampung berbandar) mempunyai ketumpatan pembinaan agregat maksimum sebanyak 80%, ketinggian maksimum 7 tingkat. Kumpulan rumah baru mempunyai ketumpatan pembinaan agregat maksimum 80%, ketinggian maksimum 24 tingkat; tanah bercampur untuk perumahan dan kumpulan perkhidmatan termasuk fungsi kumpulan perumahan dan fungsi perkhidmatan bercampur, ketumpatan pembinaan agregat maksimum 80%, ketinggian maksimum 40 tingkat; tanah kawasan perkhidmatan mempunyai kepadatan pembinaan agregat maksimum 65%, ketinggian maksimum 24 tingkat;

Bagi tanah untuk ibu pejabat agensi dan kawasan pentadbiran di kawasan tengah sub-kawasan A, kepadatan pembinaan gabungan maksimum ialah 40%, dengan ketinggian maksimum 24 tingkat. Jumlah keluasan tanah untuk agensi dan ibu pejabat adalah kira-kira 15.44 hektar, merangkumi 3.83% daripada kawasan penyelidikan.

Di samping itu, sebuah hospital besar baharu di kawasan tengah sub-kawasan A dan kemudahan pemeriksaan perubatan yang melayani unit kediaman akan dibina di kawasan ini.

Sudut Kawasan Bandar sedia ada - Taman - Pusat Pentadbiran Baharu wilayah Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

Kawasan perancangan yang dirancang dibahagikan kepada 6 sub-kawasan, termasuk 1 pusat pentadbiran baru sub-kawasan bandar, 4 sub-kawasan kediaman dan 1 sub-kawasan fungsi bandar; sub-kawasan mempunyai fungsi penuh unit kediaman. Pada masa yang sama, membangunkan sambungan trafik Timur-Barat, mengukuhkan hubungan antara kawasan bandar dan pusat bandar.

Bagi tanah untuk projek utama, dalam rangka pekali penggunaan tanah maksimum yang dibenarkan, adalah disyorkan untuk meningkatkan ketinggian bangunan dan mengurangkan ketumpatan pembinaan. Bagi projek dengan pekali guna tanah melebihi 13 kali, kawalan khas diperlukan mengikut perancangan projek utama.

Kawasan kediaman di West 2/4 Street boleh dibina sehingga 30 tingkat

Sebagai tambahan kepada perancangan di atas, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa juga meluluskan pelan pengezonan (skala 1/2000) kawasan kediaman di barat Jalan 2 April di Vinh Hai dan wad Vinh Phuoc dengan keluasan keseluruhan lebih daripada 305 hektar.

Unjuran saiz penduduk menjelang 2040 adalah kira-kira 29,000 orang, keluasan tanah kediaman melebihi 93 hektar, keluasan tanah kediaman hampir 74 hektar. Untuk tanah kediaman, ketumpatan pembinaan agregat maksimum ialah 60%, ketinggian maksimum ialah 30 tingkat. Untuk tanah kediaman dan perkhidmatan bercampur, ketumpatan pembinaan agregat maksimum ialah 60%, ketinggian maksimum ialah 20 tingkat.

Dana tanah juga akan diatur untuk pembinaan perumahan sosial dan penempatan semula di kawasan kumpulan perumahan bagi memastikan pematuhan peraturan berkaitan pembangunan dan pengurusan perumahan sosial.

Kawasan perancangan yang dirancang dibahagikan kepada dua sub-kawasan: sub-kawasan utara gunung San dan sub-kawasan selatan gunung San.

Sudut Kawasan Kediaman Barat Jalan 2 April (kiri). Foto: Trung Nhan

Sebelum ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa meluluskan pelarasan pelan pengezonan (skala 1/2000) kawasan kediaman komune Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, bandar Nha Trang.

Sehubungan itu, jumlah keluasan kawasan perancangan adalah lebih daripada 411.9 hektar. Ini adalah kawasan kediaman sedia ada, diubah suai di Bandar Nha Trang. Unjuran saiz populasi kawasan perancangan menjelang 2040 ialah 27,132 orang.

Mengenai perancangan guna tanah, kumpulan rumah sedia ada untuk pengubahsuaian (termasuk kampung berbandar) mempunyai gabungan kepadatan pembinaan maksimum sebanyak 60% dan ketinggian maksimum 6 tingkat; kumpulan rumah baru mempunyai ketumpatan pembinaan gabungan maksimum sebanyak 60% dan ketinggian maksimum 17 tingkat.

Kumpulan tanah lain seperti tanah agensi, ibu pejabat, tanah perubatan, pendidikan , kebudayaan, sukan dan tanah perkhidmatan juga mempunyai gabungan kepadatan pembinaan maksimum sebanyak 60% dengan lantai maksimum yang berbeza.

Kawasan perancangan untuk sistem kerja utama dibahagikan kepada 2 kumpulan. Kerja seni bina utama dengan ketinggian atau kompleks kerja yang berbeza dengan seni bina berciri, terletak di kawasan pembangunan bandar, bersebelahan dengan jalan utama, dengan pemandangan yang menarik atau bersebelahan dengan kawasan landskap yang indah; kawasan utama dengan nilai landskap...

Sumber: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html