Dewan Negara menambah tiga lagi kes untuk rampasan tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi.

Pada pagi 11 Disember, Dewan Negara meluluskan Resolusi yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah, dengan 90.49% perwakilan yang mengambil bahagian mengundi menyokong.

Tiga lagi kes di mana Negeri dibenarkan menuntut semula tanah.

Dengan resolusi ini, Dewan Negara memutuskan untuk menambah kes di mana Negeri boleh menuntut semula tanah untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara untuk membina pusat pemulihan dadah yang diuruskan oleh angkatan tentera rakyat.

Dewan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesulitan dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah (Foto: Dewan Negara)

Dewan Negara juga memuktamadkan penambahan tiga kes di mana Negeri boleh menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio -ekonomi untuk kepentingan negara dan awam.

Pertama, laksanakan projek di zon perdagangan bebas atau di pusat kewangan antarabangsa.

Kedua, dalam kes tanah digunakan untuk projek melalui perjanjian hak guna tanah yang telah tamat tempoh, tetapi perjanjian itu meliputi lebih daripada 75% daripada keluasan tanah dan lebih daripada 75% daripada pengguna tanah, Dewan Rakyat Provinsi hendaklah mempertimbangkan dan meluluskan pembatalan baki kawasan tanah untuk memperuntukkan atau menyewakan tanah kepada pelabur.

Ketiga, wujudkan dana tanah untuk membayar projek di bawah kontrak Build-Transfer (BT), dan untuk memajak tanah untuk pengeluaran berterusan dan aktiviti perniagaan dalam kes di mana organisasi menggunakan tanah yang dituntut oleh Negara.

Menurut resolusi Dewan Negara, syarat-syarat pengambilan tanah untuk pertahanan negara, keselamatan, dan pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam memerlukan penyelesaian kelulusan pelan pampasan, sokongan, dan penempatan semula, dan susunan penempatan semula mengikut Undang-undang Tanah, kecuali untuk kes berikut:

Pengambilan tanah dalam kes-kes di mana pampasan, sokongan, dan pelan penempatan semula, yang tidak termasuk pengaturan penempatan semula, telah disiarkan secara terbuka tetapi belum diluluskan untuk projek-projek penting negara, projek-projek pelaburan awam yang mendesak seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan awam, dan untuk projek-projek lain jika lebih daripada 75% pengguna tanah bersetuju untuk pengambilan semula, sokongan, dan pampasan tanah sebelum rancangan itu diluluskan;

Pengambilan tanah sebelum selesai pengaturan penempatan semula dibenarkan untuk projek pelaburan awam segera seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pelaburan awam, projek yang melaksanakan penempatan semula di tapak, dan projek di mana pengaturan penempatan semula berada di sepanjang laluan pembinaan utama;

Kerajaan menetapkan butiran pengambilan tanah sebelum meluluskan pampasan, sokongan, dan rancangan penempatan semula, dan pengambilan tanah sebelum menyelesaikan pengaturan penempatan semula.

Dewan Negara juga menugaskan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk mengawal selia susunan perumahan sementara, tempoh dan kos perumahan sementara bagi kes-kes di mana tanah ditebus semula sebelum penempatan semula selesai.

Pihak berkuasa berwibawa membuat keputusan mengenai pengambilan tanah mengikut kemajuan projek pelaburan atau mengikut kemajuan pampasan, sokongan, dan penempatan semula. Mengenai harga tanah yang digunakan untuk mengira pampasan tanah, resolusi Dewan Negara dengan jelas menyatakan bahawa ia "dikira mengikut harga tanah dalam jadual harga tanah dan pekali pelarasan harga tanah yang ditetapkan dalam Resolusi ini."

Dalam kes di mana pampasan diberikan dalam bentuk tanah kediaman di tapak dan harga tanah di lokasi pampasan tidak termasuk dalam senarai harga tanah, pihak berkuasa berwibawa hendaklah mendasarkan keputusannya pada harga tanah dalam senarai harga tanah untuk lokasi yang sama untuk menentukan harga tanah untuk mengira bayaran guna tanah di tapak penempatan semula dalam pelan pampasan, sokongan, dan penempatan semula.

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Tran Duc Thang melaporkan penerimaan penjelasan (Foto: Perhimpunan Negara)

Pekali pelarasan harga tanah dikeluarkan dan berkuat kuasa mulai 1 Januari setiap tahun.

Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune bertanggungjawab melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah untuk diserahkan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk dimasukkan dalam senarai harga tanah pada mesyuarat terdekat.

Perhimpunan Negara menetapkan bahawa sebelum mengeluarkan keputusan untuk membatalkan tanah, pihak berkuasa yang berwibawa mesti menghantar notis pembatalan tanah kepada pemilik tanah, pemilik aset yang melekat pada tanah, dan apa-apa hak dan kewajipan berkaitan (jika ada) sekurang-kurangnya 60 hari lebih awal untuk tanah pertanian dan 120 hari lebih awal untuk tanah bukan pertanian.

Mengenai pekali pelarasan harga tanah, resolusi menyatakan bahawa Jawatankuasa Rakyat Wilayah memutuskan untuk mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah yang terpakai mulai 1 Januari setiap tahun. Sekiranya perlu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah boleh memutuskan untuk meminda atau menambah pekali pelarasan harga tanah dalam tahun atau bagi setiap kawasan atau lokasi untuk permohonan.

Majlis Rakyat wilayah akan memutuskan senarai harga tanah, mengumumkan dan menggunakannya mulai 1 Januari 2026, dan meminda atau menambah senarai harga tanah jika perlu.

Resolusi ini akan berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026.

Menurut vov.vn

Sumber: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/