Mesyuarat untuk menyemak dan memuktamadkan draf Dekri yang mengawal selia harga tanah, plot tanah di pinggir Hanoi sedang rancak dilelong, 6 projek dibahagikan kepada plot untuk dijual di Da Lat... adalah berita hartanah terkini.
 |
| Hartanah terkini: Petak tanah di pinggir Hanoi sedang rancak dilelong. (Foto: Hai An) |
Uruskan aktiviti perundingan dan penilaian tanah dengan teliti, dengan tanggungjawab yang jelas dan pelaksanaan yang mudah.
Pada pagi 21 Jun, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat untuk menyemak dan memuktamadkan draf Dekri yang mengawal selia harga tanah.
Menurut laporan pada mesyuarat itu, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan untuk menghapuskan peraturan pemberian Sijil Penilaian Tanah bagi mengurangkan prosedur pentadbiran dan kos pematuhan. Pada masa yang sama, ia dengan jelas menetapkan syarat untuk individu mengamalkan perundingan penilaian tanah dan syarat-syarat latihan dan kemudahan pembangunan profesional mengenai penilaian tanah.
Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar bertanggungjawab untuk menghebahkan kemudahan latihan dan pembangunan profesional mengenai harga tanah yang telah membangunkan rancangan latihan dan pembangunan profesional mengenai harga tanah; memeriksa dan menyemak pematuhan peraturan untuk kemudahan latihan dan pembangunan profesional mengenai harga tanah; membina dan mengurus pangkalan data senarai organisasi perunding harga tanah dan penilai; memeriksa dan memantau pematuhan undang-undang mengenai perundingan harga tanah oleh organisasi perunding harga tanah dan penilai.
Individu yang diberikan Sijil Nilaian Tanah yang sah dan tidak tertakluk kepada pembatalan boleh terus mengamalkan penilaian tanah sepanjang tempoh baki Sijil Nilaian Tanah.
Individu yang telah diberikan Sijil tamat kursus latihan penilaian tanah tetapi belum diberikan Sijil Nilaian Tanah tetapi memenuhi syarat dibenarkan untuk mengamalkan perundingan penilaian tanah.
Peraturan ini memastikan kesinambungan, tanpa gangguan, kesesakan, atau kelewatan dalam kerja penilaian tanah sementara menunggu untuk mematuhi keperluan baru dalam Dekri.
Dr Nguyen Tien Thoa, Pengerusi Persatuan Penilaian Vietnam, berkata bahawa peraturan pengurusan yang ketat diperlukan untuk memastikan kapasiti dan kepakaran organisasi penilaian dan perundingan tanah; dan untuk mengemaskini pengetahuan bagi individu yang mengamalkan penilaian tanah.
Timbalan Perdana Menteri menyatakan bahawa adalah perlu untuk memastikan asas undang-undang penuh, perintah, prosedur, dan rekod kemudahan latihan, penilai, dan penilaian tanah dan organisasi perundingan semasa mendaftar dengan agensi pengurusan negeri, dan masa pemprosesan dan penerbitan di portal maklumat elektronik Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar.
Pendapat pada mesyuarat itu mencadangkan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menambah asas undang-undang dan praktikal, dan menyesuaikan teknik penggubalan dalam klausa yang membenarkan pelaksanaan awal kaedah lebihan dalam penilaian tanah dalam Dekri untuk memastikan ketegasan dan kejelasan untuk segera menyelesaikan masalah dan kesukaran yang menjejaskan kemajuan penentuan harga tanah projek hartanah semasa yang masih tertangguh dalam penyelesaian masalah pembangunan di negeri-negeri, yang masih tertangguh, dan penyelesaian pembangunan yang masih belum selesai. pasaran.
 |
| Gambaran keseluruhan mesyuarat. (Sumber: VGP) |
Mengenai prosedur dan kandungan penentuan harga tanah menggunakan kaedah lebihan, pakar juga bersetuju dengan rancangan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dalam pengiraan kos kewangan, keuntungan pelabur, dan kos lain mengikut peruntukan undang-undang pembinaan yang menyumbang secara langsung kepada hasil pembangunan projek.
Wakil Jabatan Pembidaan (Kementerian Perancangan dan Pelaburan) bersetuju dengan peraturan penganjuran pelaksanaan penilaian tanah bagi membina senarai harga tanah mengikut peruntukan undang-undang membida, memberikan tugas sekiranya kontraktor tidak dapat dipilih.
Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mengkaji ketekalan dan keseragaman antara Dekri yang mengawal selia harga tanah dan dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah yang digubal oleh Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar. Semasa proses penggubalan setiap dekri, Laporan semakan dokumen undang-undang berkaitan draf telah dibuat mengikut peruntukan Undang-undang Pengumuman Dokumen Undang-undang.
Pada masa yang sama, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menyemak keseluruhan teknik penggubalan Dekri untuk memastikan ketekalan, penyegerakan, dan kebolehlaksanaan dalam proses pelaksanaan.
Plot tanah di pinggir Hanoi sedang rancak dilelong.
Syarikat Lelong Saham Bersama Nhat An Phu mengumumkan lelongan hak untuk menggunakan 13 bidang tanah di kawasan Thung Lo Gach, kampung Bai Do, komune Tri Thuy, daerah Phu Xuyen (Hanoi).
Petak-petak tanah berkeluasan antara 137 - 176 m2/plot dengan harga bermula dari 14.1 - 15.1 juta VND/m2. Tujuan penggunaan plot tanah adalah tanah kediaman luar bandar dengan penggunaan jangka panjang.
Tarikh akhir untuk menerima permohonan ialah pada 24 Jun. Lelongan dijangka berlangsung pada 27 Jun di Pusat Kebudayaan Daerah Phu Xuyen.
Di Ba Vi, menurut maklumat Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah, dijangka pada 20 Jun ini, unit berkenaan akan melelong 30 plot tanah milik projek pembinaan infrastruktur teknikal iaitu kawasan lelongan tanah hak guna tanah di kampung Dong Bang (komun Dong Thai).
Petak tanah bertujuan untuk kegunaan kediaman luar bandar, dengan keluasan antara 116-349.7m2/plot. Bentuk peruntukan tanah adalah dengan kutipan bayaran guna tanah melalui lelongan hak guna tanah, dengan penggunaan jangka panjang.
Harga permulaan terendah untuk setiap plot tanah ialah 4.58 bilion VND/plot, harga tertinggi sehingga 16.19 bilion VND/plot.
Jumlah harga permulaan 30 plot tanah adalah lebih daripada 214,622 bilion VND, deposit setiap plot tanah adalah sama dengan 20% daripada jumlah nilai plot tanah yang dikira pada harga permulaan.
Sejak awal tahun, lelongan di Hanoi terus menarik perhatian pelabur, berbeza dengan keadaan suram tahun lalu.
Maklumat daripada Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh (Hanoi) berkata bahawa pada 7 Jun, Pusat Pembangunan Dana Tanah daerah Me Linh telah menyelaraskan dengan Syarikat Saham Bersama Lelongan Nasional untuk berjaya menganjurkan lelongan 54 plot tanah di komune Tam Dong dan komune Tien Thinh, mengutip hampir 200 bilion VND untuk bajet berbanding 52 bilion mata permulaan lebih daripada ND.
Antaranya, titik X1, kampung Gan, dusun Van Loi, komune Tam Dong berjaya melelong 2/2 bidang tanah. Bidaan pemenang tertinggi ialah 42.6 juta VND/m2. Jumlah bida yang menang untuk 2 bidang tanah di atas ialah 12.5 bilion VND, lebih daripada 3 bilion VND lebih tinggi daripada harga permulaan.
Tempat lelongan di kampung Chu Tran, komune Tien Thinh berjaya melelong 52/52 plot. Bidaan pemenang tertinggi ialah 70.8 juta VND/m2. Jumlah bida yang menang untuk 52 plot ialah 174 bilion VND, perbezaan lebih daripada 49 bilion VND berbanding harga permulaan.
Pada 14 Jun, Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Me Linh telah menyelaraskan dengan Syarikat Saham Bersama Lelongan Vietnam untuk terus melelong 30 bidang tanah di kampung Bach Da, komune Kim Hoa.
Sehubungan itu, plot tanah mempunyai keluasan 80-190 m2, harga bermula dari 24.7-32.8 juta VND/m2, terletak di lokasi yang sesuai, kira-kira 1km dari Jawatankuasa Rakyat Komune Kim Hoa, Sekolah Rendah Kim Hoa, berhampiran kawasan bandar Kim Hoa...
30 bidang tanah berjaya dilelong dengan harga antara 29.3 hingga 43.7 juta VND/m2. Jumlah kemenangan lelongan mencecah lebih 100 bilion VND, perbezaan hampir 30 bilion VND berbanding harga permulaan.
Pada bulan April, daerah Phu Xuyen turut menyelaras untuk berjaya melelong hak guna tanah untuk 14 bidang tanah di kawasan Bo Gieng Tren (kampung Kieu Dong, komune Dai Xuyen, daerah Phu Xuyen), memperoleh hampir 32 bilion VND.
Pada 25 Mei, Jawatankuasa Rakyat daerah Phu Xuyen berjaya menganjurkan lelongan awam 21/31 lot tanah di kawasan Brick Kiln, kampung Bai Do, komune Tri Thuy; kawasan Round Road, kampung Ngo, Chuyen My commune; kawasan Dong Soi Tren, kampung Tu San, komune Phu Tuc... Melalui lelongan itu, hasil adalah 47 bilion VND, perbezaan lebih daripada 13.5 bilion VND berbanding titik permulaan.
Da Lat mempunyai 6 projek hartanah yang dibahagikan kepada plot untuk dijual.
Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Lat baru sahaja melaporkan kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Lam Dong tentang menyemak dan menyediakan maklumat mengenai projek pelaburan hartanah di bandar itu.
 |
| Projek kawasan kediaman No. 5, Wad 4, Bandar Da Lat sedang melaksanakan fasa 2. (Foto: TL) |
Di Bandar Da Lat, pada masa ini terdapat 6 projek pelaburan hartanah yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong bagi membolehkan kawasan tersebut memindahkan hak guna tanah dalam bentuk pembahagian plot dan menjualnya kepada orang ramai untuk membina rumah sendiri mengikut perancangan terperinci; termasuk:
Dua projek Syarikat Saham Bersama Hartanah Trung Nam Da Lat ialah Taman Budaya Bandar Da Lat dan Kawasan Vila Bukit An Son; Kawasan Kediaman No. 5, Wad 4, Kumpulan Pelaburan Pembangunan Perumahan dan Bandar Da Lat, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hop Phu Development, Syarikat Saham Bersama Antarabangsa Son Ha sebagai pelabur;
Kawasan Kediaman Lembah Bunga Dalat Saigon Investment Construction and Trade Company Limited; Kawasan Kediaman Wad 8, Bandar Da Lat Khanh Cat Private Enterprise; Kawasan Kediaman Trai Mat No 6 yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembinaan Kien Trung.
Daripada 6 projek yang dinyatakan di atas, hanya 2 yang telah siap dan beroperasi iaitu Kawasan Vila An Son Hill dan Kawasan Kediaman Wad 8, Bandar Da Lat. 2 projek telah dibina sebahagiannya iaitu Kawasan Taman Budaya Bandar Da Lat dan Kawasan Kediaman No. 5, Wad 4, Bandar Da Lat; khususnya:
Di Taman Budaya Bandar Da Lat, Syarikat Saham Bersama Hartanah Trung Nam Da Lat telah melengkapkan kawasan yang dilaburkan oleh syarikat itu. Selain itu, pelabur ini telah memindahkan 3 projek komponen ke unit lain. Daripada jumlah itu, dua projek Syarikat Dalat Land masih belum diberikan permit pembinaan.
Di projek Kawasan Kediaman No. 5, Wad 4, Bandar Da Lat, pelabur telah melabur dalam infrastruktur fasa 1, menerima penyerahan 32 hektar daripada keseluruhan 37.5 hektar, dan sedang melaksanakan pelaburan fasa 2 projek itu.
Daripada 6 projek yang telah dibahagikan kepada plot untuk dijual di Bandar Da Lat, 2 projek masih belum memulakan pembinaan. Khususnya, di projek Kawasan Kediaman Lembah Bunga Da Lat, pelabur sedang meratakan dan mengukuhkan asas. Sementara itu, di projek Kawasan Kediaman Trai Mat No. 6, pelabur hanya diberi tanah seluas 12 hektar daripada keluasan 66 hektar, berdepan kesukaran dalam pembayaran pampasan dan pembersihan tapak.
Da Nang mengalu-alukan satu lagi projek pangsapuri hotel berjenama
Projek kompleks Nobu Residences Danang mempunyai skala 264 pangsapuri dan 168 hotel dan restoran Nobu, dibina di atas kawasan tanah seluas 3,000m2 di persimpangan Vo Van Kiet - Vo Nguyen Giap, dengan bahagian hadapan menghadap terus ke pantai My Khe.
Baru-baru ini, atas jemputan pemaju hartanah Ban Viet (VCRE), Nobu Matsuhisa, Robert De Niro dan Meir Teper - trio legenda jenama Nobu Hospitality telah hadir di Vietnam untuk mengambil bahagian dalam siri acara pertukaran.
Projek Nobu Residences Danang diletakkan sebagai pangsapuri mewah pertama di Asia Tenggara yang diurus dan dikendalikan oleh Nobu Hospitality. Projek ini direka bentuk seperti kipas terbuka.
Nobu Hospitality dikenali sebagai salah satu daripada 25 Jenama Paling Inovatif dalam Industri Mewah oleh Robb Report. Hotel Nobu pertama dibuka pada 2013 di Las Vegas dan sejak itu 39 lagi hotel telah dibuka atau sedang dalam pembangunan.
Nobu Residences Danang ialah projek pertama jenama ini di wilayah Tengah. Pada masa ini, Nobu Hospitality memiliki rangkaian 77 restoran, 40 hotel, 12 projek hartanah berjenama mewah dan portfolio pelaburan yang merangkumi lima benua.
Laporan Savills mengenai pasaran Da Nang juga menunjukkan bahawa projek dengan jenama antarabangsa mempunyai purata kadar bilik 40% lebih tinggi dan kadar penghunian 8% lebih tinggi daripada projek dengan jenama pengendali domestik dan domestik. Sejak 2018, purata harga sekunder vila peranginan berjenama telah meningkat sebanyak 14% setahun, manakala harga projek bukan berjenama hanya meningkat sebanyak 10%.
Sumber: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ra-soat-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-gia-dat-dat-nen-ha-noi-tap-nap-len-san-dau-gia-them-du-an-hang-hieu-o-da-nang-275851.
Komen (0)