Jika buku merah rumahtangga dipadamkan, adakah wajib menukarnya?

Undang-undang Tanah 2024, berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, menetapkan bahawa buku merah tidak akan dikeluarkan kepada isi rumah (memansuhkan buku merah isi rumah), tetapi ramai yang tidak memahami sepenuhnya dan bimbang sama ada mereka perlu memohon semula untuk yang baharu atau tidak.

Menurut Fasal 3, Perkara 256 Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15, ditetapkan bahawa:

- Sijil hak guna tanah, Sijil pemilikan rumah dan hak guna tanah, Sijil pemilikan rumah, Sijil pemilikan pembinaan, Sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah yang dikeluarkan sebelum 1 Ogos 2024 masih sah di sisi undang-undang.

- Tidak perlu menukar Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah melainkan diperlukan.

Oleh itu, pengguna tanah yang telah diberikan Buku Merah atau Buku Merah Jambu sebelum 1 Ogos 2024 tidak perlu menukar Buku Merah atau Buku Merah Jambu mengikut Undang-undang Tanah 2024.

Walau bagaimanapun, jika diperlukan, ia boleh ditukar dengan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset lain yang melekat pada tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Pengguna tanah yang telah diberikan Buku Merah isi rumah sebelum 1 Ogos 2024 tidak perlu menukarnya.

Selain itu, Undang-undang Tanah baharu juga secara khusus menetapkan bahawa dalam kes Buku Merah dan Buku Merah Jambu yang dikeluarkan kepada isi rumah sebelum 1 Ogos 2024, jika ada keperluan, ia boleh ditukar kepada bentuk baharu dan merekodkan sepenuhnya nama ahli yang berkongsi hak guna tanah.

Penentuan ahli berkongsi hak guna tanah sesebuah isi rumah akan dipersetujui oleh ahli ini dan mereka akan bertanggungjawab di sisi undang-undang.

Menurut Pasal 259 Undang-Undang Pertanahan 2024, penanganan hak guna tanah rumah tangga sebelum 1 Agustus 2024 diatur sebagai berikut:

- Isi rumah menggunakan tanah yang dikenal pasti mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah sebelum 1 Ogos 2024 dibenarkan menyertai perhubungan undang-undang di atas tanah sebagai kumpulan pengguna tanah yang mempunyai hak guna tanah bersama seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 27 Undang-undang Tanah 2024.

- Rumah tangga yang menggunakan tanah yang telah diperuntukkan tanah, tanah yang disewakan, diakui hak guna tanah, atau yang menerima pemindahan hak guna tanah oleh Negara sebelum 1 Agustus 2024 mempunyai hak dan kewajiban yang sama dengan individu yang menggunakan tanah menurut ketentuan Undang-undang ini.

- Apabila agensi Negara yang berwibawa memperuntukkan atau memajakkan tanah kepada isi rumah untuk melaksanakan pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula yang diluluskan, ia mesti merekodkan secara khusus individu yang merupakan ahli isi rumah yang mempunyai hak guna tanah dalam peruntukan tanah atau keputusan pajakan.

- Isi rumah yang diperuntukkan tanah oleh Negeri tanpa bayaran guna tanah, tanah yang diperuntukkan dengan bayaran guna tanah, atau tanah pajakan sebelum 1 Ogos 2024, dibenarkan untuk terus menggunakan tanah itu untuk baki tempoh guna tanah. Apabila tempoh guna tanah tamat, tempoh guna tanah dilanjutkan dalam bentuk peruntukan tanah atau pajakan tanah kepada individu yang menjadi ahli isi rumah tersebut mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Chau Thu

Sumber: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html