Undang-undang Tanah 2024, yang berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, menetapkan bahawa sijil pemilikan tanah tidak lagi akan dikeluarkan kepada isi rumah (menghapuskan sijil pemilikan tanah isi rumah). Walau bagaimanapun, ramai orang pada masa ini tidak menyedari perkara ini dan bimbang sama ada mereka perlu memohon sijil gantian.
Menurut Klausa 3, Perkara 256 Undang-Undang Tanah No. 31/2024/QH15:
- Sijil hak guna tanah, sijil pemilikan rumah dan hak guna tanah, sijil pemilikan rumah, sijil pemilikan pembinaan, sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada sijil tanah yang dikeluarkan sebelum 1 Ogos 2024 kekal sah di sisi undang-undang.
- Tidak perlu menukar sijil lama dengan yang baru, kecuali dalam kes-kes di mana terdapat keperluan.
Oleh itu, pengguna tanah yang telah diberikan sijil hak penggunaan tanah (Buku Merah, Buku Merah Jambu) sebelum 1 Ogos 2024, tidak dikehendaki menyerahkan sijil hak penggunaan tanah mereka mengikut Undang-undang Tanah 2024.
Walau bagaimanapun, jika perlu, ia boleh ditukar dengan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah mengikut peruntukan Undang-Undang Tanah 2024.
Pengguna tanah yang telah dikeluarkan sijil hak guna tanah isi rumah sebelum 1 Ogos 2024 tidak dikehendaki untuk dikeluarkan semula.
Di samping itu, Undang-undang Tanah yang baharu juga menetapkan secara khusus bahawa dalam kes sijil hak penggunaan tanah yang dikeluarkan kepada isi rumah sebelum 1 Ogos 2024, jika perlu, ia boleh ditukar kepada borang baharu dan memasukkan nama penuh semua ahli yang berkongsi hak penggunaan tanah.
Penentuan ahli yang berkongsi hak penggunaan tanah dalam sesebuah isi rumah akan berdasarkan persetujuan bersama antara ahli-ahli ini, yang akan dipertanggungjawabkan secara sah.
Menurut Perkara 259 Undang-Undang Tanah 2024, pengendalian hak guna tanah isi rumah yang wujud sebelum 1 Ogos 2024 adalah seperti berikut:
- Isi rumah yang hak penggunaan tanahnya ditentukan mengikut peraturan undang-undang tanah sebelum 1 Ogos 2024, berhak untuk mengambil bahagian dalam hubungan undang-undang tanah sebagai sekumpulan pengguna tanah dengan hak penggunaan tanah bersama seperti yang ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 27 Undang-undang Tanah 2024.
Isi rumah yang menggunakan tanah yang telah diperuntukkan, dipajak, atau hak guna tanahnya diiktiraf oleh Negara, atau menerima pemindahan hak guna tanah sebelum 1 Ogos 2024, mempunyai hak dan kewajipan yang sama seperti individu yang menggunakan tanah sebagaimana yang ditetapkan dalam Undang-Undang ini.
- Apabila agensi negeri yang kompeten memperuntukkan atau memajakkan tanah kepada isi rumah untuk melaksanakan pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula yang diluluskan, mereka mesti menyenaraikan secara khusus individu yang merupakan ahli isi rumah dan mempunyai hak untuk menggunakan tanah tersebut dalam keputusan peruntukan tanah atau pajakan.
- Isi rumah yang diperuntukkan tanah oleh Negeri tanpa yuran penggunaan tanah, tanah yang diperuntukkan dengan yuran penggunaan tanah, atau tanah yang dipajak sebelum 1 Ogos 2024, dibenarkan untuk terus menggunakan tanah tersebut untuk baki tempoh penggunaan tanah. Setelah tamat tempoh penggunaan tanah, penggunaan tanah akan dilanjutkan melalui peruntukan tanah atau pajakan kepada individu yang merupakan ahli isi rumah tersebut, selaras dengan peruntukan Undang-undang Tanah 2024.
[iklan_2]
Sumber: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html
Komen (0)