Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh bersuara tentang skim hartanah palsu yang melibatkan hartanah "hantu".

Secara khususnya, Encik Huynh Thanh Khiet, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh, menyatakan bahawa pada tahun-tahun sebelumnya, terutamanya pada tahun 2019, Bandar Raya Ho Chi Minh menyaksikan lonjakan projek hartanah "hantu". Ini bermakna daripada plot tanah awam yang kosong atau yang telah dimiliki, sesetengah perniagaan hartanah, individu dan broker akan "mencipta" projek hartanah rekaan (projek hantu) untuk menarik, berurus niaga dan mengumpul modal daripada orang ramai yang ingin membeli tanah atau rumah yang sedang dibina. Situasi serupa juga berlaku di kawasan seperti Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Binh Thuan , Ninh Thuan dan Can Tho.

Pada akhir Ogos 2023, polis di wilayah Dong Nai menangkap Syarikat Loc Phuc yang mengendalikan ruang perdagangan hartanah "hantu" di sebidang tanah kosong di komune An Vien, daerah Trang Bom.

Selepas pandemik, situasi ini berulang dan kini dipanggil hartanah "hantu", tetapi dengan cara yang lebih canggih. Mereka mengiklankan hartanah dengan harga yang sangat rendah, lokasi yang hebat dan rumah yang cantik, tetapi setelah dihubungi, hartanah tersebut telah pun terjual. Pembeli kemudiannya diarahkan untuk melihat hartanah, projek atau sebidang tanah yang berbeza untuk dipersembahkan, dihias dan dipujuk untuk membeli.

Perlu diingatkan bahawa "hartanah" awal yang digunakan untuk menarik pembeli dan "hartanah lain" sama ada rekaan atau sudah dimiliki tetapi tidak mempunyai permintaan untuk dijual, oleh itu terdapat istilah "hartanah hantu." Mewujudkan hartanah "maya" atau "hantu" untuk menarik pembeli, kemudian meminta deposit, bayaran pendahuluan atau bayaran lain... dan seterusnya gagal memenuhi perjanjian atau melarikan diri... merupakan penipuan dan penyelewengan harta.

Oleh itu, agensi penguatkuasaan undang-undang telah campur tangan, contoh utamanya ialah perbicaraan baru-baru ini terhadap Syarikat Saham Bersama Alibaba Real Estate di Mahkamah Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh atas kesalahan penipuan dan pengubahan wang haram. Baru-baru ini, Polis Wilayah Dong Nai telah memulakan prosiding undang-undang terhadap Syarikat Hartanah Loc Phuc kerana mewujudkan projek "hantu" di tanah pertanian untuk menipu pelanggan.

Menurut Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh, pada hakikatnya, sesetengah syarikat mendaftarkan perniagaan mereka di Bandar Raya Ho Chi Minh tetapi mewujudkan projek hartanah "rekaan" atau "hantu" di kawasan lain, atau sebaliknya. Ini dilakukan untuk mengelakkan pemeriksaan dan audit, seperti dalam kes Syarikat Hartanah Loc Phuc, yang menubuhkan perniagaan di Bandar Raya Ho Chi Minh tetapi menjalankan projek penipuan di Dong Nai, dan Polis Wilayah Dong Nai sejak itu telah melancarkan siasatan untuk memansuhkan operasi tersebut.

"Bagi mereka yang ingin membeli hartanah, sebelum memutuskan untuk berurus niaga, adalah penting untuk berhati-hati dan menyelidik maklumat undang-undang berkaitan tanah dan projek dengan teliti, yang boleh disahkan secara tidak langsung melalui portal elektronik dan aplikasi khusus jabatan, daerah dan daerah yang berkaitan; pada masa yang sama, mereka boleh mengesahkan secara langsung dengan menghubungi wad/komun atau lokaliti tempat tanah dan projek itu berada bagi mengelakkan penipuan," kata Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm