Dengan pasaran hartanah yang semakin pulih, VPBank sedang mempercepatkan aktiviti pinjamannya.
Gambaran makroekonomi menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas, menyuntik nafas baharu ke dalam pasaran hartanah selepas tempoh genangan yang berpanjangan. Sekatan perundangan secara beransur-ansur dihapuskan, banyak projek baharu dilancarkan, sentimen pelabur semakin baik, dan bekalan baharu semakin meningkat, mewujudkan kitaran pertumbuhan baharu untuk industri. Pada masa yang sama, arahan kerajaan mengenai pelaksanaan penyelesaian kredit untuk menyokong golongan muda dalam membeli rumah juga telah memberikan dorongan yang ketara kepada pasaran.
Satu laporan oleh CBRE menunjukkan bahawa aktiviti hartanah pada suku kedua tahun 2025 meningkat dengan ketara, selaras dengan ramalan sebelumnya. Secara khususnya, jumlah transaksi utama dalam segmen pangsapuri dan hartanah bertanah di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh mencapai kira-kira 9,300 unit, peningkatan sebanyak 47% berbanding suku sebelumnya. Bagi enam bulan pertama tahun ini, bilangan transaksi mencapai kira-kira 15,600 unit, peningkatan sebanyak 3% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2024.
Dari perspektif perbankan, kebangkitan semula pasaran hartanah menawarkan peluang untuk pembeli rumah dan pemaju, di samping membuka ruang untuk pertumbuhan kredit yang kukuh. “Tiada apa yang memacu pertumbuhan kredit lebih baik daripada pasaran hartanah yang meriah. Data menunjukkan bahawa pertumbuhan kredit yang kukuh selama bertahun-tahun sentiasa bertepatan dengan tempoh pasaran hartanah yang berkembang pesat,” tegas Encik Ngo Hoang Long, Pengarah Pusat Penyelidikan VPBankS, di VPBankS Talk #5.
Mengambil kesempatan daripada konteks ini, Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) telah melaksanakan penyelesaian kredit yang fleksibel dengan pantas, terutamanya dengan memberi tumpuan kepada pinjaman rumah yang menyasarkan pelanggan yang mempunyai keperluan sebenar. Pada awal tahun ini, VPBank melancarkan pakej pinjaman rumah keutamaan khusus untuk pelanggan muda di bawah umur 35 tahun, dengan kadar faedah bermula dari hanya 5.2% setahun, tempoh kadar faedah tetap yang fleksibel sehingga 24 bulan, dan prosedur yang mudah. Dengan pakej pinjaman ini, pembeli rumah boleh mengakses pinjaman sehingga 80% daripada nilai hartanah, dengan tempoh pinjaman maksimum selama 25 tahun.
Melalui penyelesaian ini, pertumbuhan kredit VPBank mencapai 14% pada suku kedua tahun 2025 sahaja. Produk gadai janji menerajui pertumbuhan dalam segmen pelanggan individu hasil daripada trend pemulihan dalam pasaran hartanah, menurut Cik Le Hoang Khanh An, Ketua Pegawai Kewangan VPBank.
Secara selari, Cik Khanh An menyatakan bahawa bagi pelanggan korporat yang besar, VPBank telah menyaksikan pertumbuhan yang pelbagai merentasi pelbagai sektor, daripada pembuatan dan pemprosesan, borong dan runcit, kepada pelancongan dan hospitaliti, serta hartanah, yang mencerminkan strategi merebut peluang pasaran sambil memastikan keseimbangan risiko melalui kepelbagaian portfolio.
Momentum daripada segmen hartanah menyumbang secara positif kepada keputusan keseluruhan, membantu portfolio pinjaman terkumpul VPBank mencecah lebih VND 842,000 bilion, peningkatan sebanyak 18.6% tahun ke tahun dan 30.3% tahun ke tahun. Jumlah aset VPBank melebihi VND 1.1 juta bilion, tertinggi di kalangan bank swasta tanpa modal negeri. Pada masa yang sama, keuntungan sebelum cukai terkumpul VPBank pada separuh pertama tahun ini mencecah VND 11,229 bilion, peningkatan sebanyak 30% tahun ke tahun.
VPBank mencatatkan pertumbuhan kredit yang kukuh pada separuh pertama tahun 2025. |
Peluang untuk meningkatkan kualiti aset
Pemulihan pasaran hartanah juga telah memberi kesan positif kepada usaha penyelesaian hutang. Encik Phung Duy Khuong, Timbalan Pengarah Besar yang bertanggungjawab di Selatan dan Pengarah Bahagian Perbankan Peribadi VPBank, berkongsi: “Dengan peningkatan dan peningkatan pasaran hartanah, kami percaya bahawa pemulihan dan penyelesaian hutang daripada pinjaman gadai janji hartanah akan mencapai hasil yang positif dalam tempoh enam bulan terakhir tahun 2025.” Pemulihan pasaran hartanah bukan sahaja meningkatkan kualiti aset tetapi juga mengurangkan tekanan peruntukan, sekali gus menyokong keuntungan.
Tinjauan pasaran hartanah sedang diperkukuh oleh beberapa dasar makroekonomi: Resolusi 42 yang diundangkan, Resolusi 68 mengenai pembangunan ekonomi swasta, bersama-sama dengan undang-undang baharu seperti Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah, serta usaha untuk meningkatkan pelaburan awam dan mempercepatkan pertumbuhan ekonomi...
Khususnya, pengesahan Resolusi 42 dalam Undang-undang Institusi Kredit yang dipinda akan membolehkan bank, termasuk VPBank, merampas cagaran apabila pelanggan ingkar membayar obligasi. Encik Khuong menyatakan bahawa Resolusi 42 akan mewujudkan rangka kerja perundangan yang lebih terbuka, telus dan jelas, sekali gus memberi kesan positif kepada usaha pemulihan dan penyelesaian hutang bank.
Peraturan baharu ini membantu bank menjadi lebih proaktif, memendekkan masa dan mengurangkan kos penyelesaian hutang, di samping meningkatkan kerjasama pelanggan dalam memenuhi obligasi kewangan. Hasil daripada asas dalamannya yang disediakan dengan baik, VPBank kini dianggap oleh banyak organisasi sebagai salah satu bank yang paling mampu menggunakan rangka kerja perundangan baharu ini.
"Kami percaya bahawa bank besar dengan kos peruntukan yang tinggi seperti VPB dan CTG, dan bank yang lebih kecil seperti OCB, MSB dan VIB, akan mendapat manfaat lebih daripada yang lain jika draf ini diluluskan," laporan MBS Securities menilai prospek perbankan apabila Resolusi 42 disahkan.
Sumber: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html
Komen (0)