Pasaran hartanah pulih, VPBank mempercepatkan pinjaman rumah

Pasaran hartanah pulih, VPBank mempercepatkan pertumbuhan kredit

Gambaran makro -ekonomi merekodkan tanda-tanda pemulihan yang jelas, membawa tenaga baharu kepada pasaran hartanah selepas tempoh genangan yang lama. Kesesakan undang-undang secara beransur-ansur dihapuskan, satu siri projek baharu bermula, sentimen pelabur bertambah baik dan bekalan baharu semakin meningkat, mewujudkan kitaran pertumbuhan baharu untuk industri. Pada masa yang sama, hala tuju Kerajaan dalam melaksanakan penyelesaian kredit untuk menyokong golongan muda untuk dapat membeli rumah juga telah mewujudkan daya penggerak yang penting untuk pasaran.

Laporan CBRE menunjukkan bahawa aktiviti hartanah pada suku kedua 2025 telah meningkat dengan ketara, sejajar dengan ramalan sebelumnya. Secara khususnya, jumlah volum urus niaga utama dalam kedua-dua pangsapuri dan segmen hartanah darat di Hanoi dan Ho Chi Minh City mencecah kira-kira 9,300 unit, peningkatan sebanyak 47% berbanding suku sebelumnya. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, jumlah urus niaga mencecah kira-kira 15,600 unit, meningkat 3% berbanding tempoh yang sama pada 2024.

Dari perspektif perbankan, kebangkitan semula pasaran hartanah telah membawa peluang kepada pembeli rumah dan pelabur, sambil membuka ruang untuk pertumbuhan kredit yang kukuh. "Tiada faktor yang meningkatkan kredit lebih daripada pasaran hartanah yang rancak. Data menunjukkan bahawa tahun pertumbuhan kredit yang kukuh sentiasa bertepatan dengan tempoh pasaran hartanah yang rancak," Encik Ngo Hoang Long, Pengarah Pusat Penyelidikan VPBankS, menekankan pada VPBankS Talk #5.

Mengambil kesempatan daripada konteks ini, Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity (VPBank, HoSE: VPB) telah menggunakan penyelesaian kredit yang fleksibel dengan cepat, terutamanya memfokuskan pada pinjaman rumah yang ditujukan kepada pelanggan yang mempunyai keperluan sebenar. Sejak awal tahun, VPBank melancarkan pakej pinjaman perumahan keutamaan eksklusif untuk pelanggan muda di bawah umur 35 tahun, dengan kadar faedah bermula dari hanya 5.2%/tahun dan tempoh tetap kadar faedah yang fleksibel sehingga 24 bulan dan prosedur mudah. Dengan pakej pinjaman ini, pembeli rumah boleh mengakses pinjaman sehingga 80% daripada nilai hartanah, dengan tempoh pinjaman maksimum 25 tahun.

Melalui penyelesaian di atas, pada suku kedua 2025 sahaja, kredit VPBank mencatatkan kadar pertumbuhan sebanyak 14%. Khususnya, produk gadai janji mendahului pertumbuhan segmen pelanggan individu berkat trend pemulihan pasaran hartanah, menurut Cik Le Hoang Khanh An, Ketua Pegawai Kewangan VPBank.

Pada masa yang sama, Cik Khanh An berkata bahawa dengan kumpulan pelanggan korporat yang besar, VPBank merekodkan pertumbuhan yang pelbagai dalam banyak industri, daripada pembuatan dan pemprosesan, pemborongan dan runcit, kepada pelancongan - hotel serta hartanah, mencerminkan strategi memanfaatkan peluang daripada pasaran sambil masih memastikan keseimbangan risiko melalui kepelbagaian portfolio.

Daya penggerak daripada segmen hartanah telah menyumbang secara positif kepada keputusan keseluruhan, membantu baki kredit disatukan VPBank mencapai lebih VND842,000 bilion, meningkat 18.6% berbanding awal tahun dan 30.3% berbanding tempoh yang sama. Jumlah aset VPBank melebihi VND1.1 juta bilion, yang tertinggi dalam kalangan bank swasta tanpa modal negeri. Pada masa yang sama, keuntungan sebelum cukai disatukan VPBank pada separuh pertama tahun itu mencecah VND11,229 bilion, meningkat 30% berbanding tempoh yang sama.

VPBank mencatat pertumbuhan kredit yang kukuh pada separuh pertama 2025.

Peluang untuk meningkatkan kualiti aset

Pemulihan pasaran hartanah juga memberi kesan positif kepada penyelesaian hutang. Encik Phung Duy Khuong, Timbalan Ketua Pengarah Tetap yang bertanggungjawab di Selatan dan Pengarah Bahagian Perbankan Peribadi VPBank, berkongsi: "Dengan pemanasan dan kemakmuran pasaran hartanah, kami percaya bahawa pemulihan dan penyelesaian hutang daripada pinjaman gadai janji hartanah akan mencapai keputusan positif dalam 6 bulan terakhir 2025". Pemulihan hartanah bukan sahaja meningkatkan kualiti aset tetapi juga mengurangkan tekanan ke atas peruntukan, sekali gus menyokong keuntungan.

Tinjauan pasaran hartanah sedang diperkukuh oleh banyak dasar makro: Resolusi 42 disahkan, Resolusi 68 mengenai pembangunan ekonomi swasta, bersama-sama dengan undang-undang baharu seperti Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah, serta usaha untuk menggalakkan pelaburan awam dan mempercepatkan pertumbuhan ekonomi...

Khususnya, kodifikasi Resolusi 42 dalam Undang-undang mengenai Institusi Kredit (pindaan) akan mewujudkan syarat bagi bank, termasuk VPBank, untuk diberi hak untuk merampas cagaran apabila pelanggan melanggar kewajipan pembayaran. Encik Khuong berkata bahawa Resolusi 42 akan mewujudkan koridor perundangan yang lebih terbuka, telus dan jelas, sekali gus memberi kesan positif kepada kutipan hutang dan kerja penyelesaian bank.

Peraturan baharu itu membantu bank menjadi proaktif, memendekkan masa dan mengurangkan kos penyelesaian hutang, dan pada masa yang sama, meningkatkan kerjasama pelanggan dalam memenuhi kewajipan kewangan. Terima kasih kepada kekuatan dalaman yang telah disediakan dengan teliti lebih awal, VPBank kini dinilai oleh banyak organisasi sebagai salah satu bank yang mempunyai keupayaan terbaik untuk memanfaatkan koridor undang-undang baharu ini.

"Kami percaya bahawa bank besar dengan kos peruntukan yang besar seperti VPB, CTG dan bank bersaiz kecil seperti OCB, MSB, VIB akan mendapat manfaat lebih daripada kumpulan yang selebihnya jika draf ini diluluskan," laporan MBS Securities mengulas mengenai prospek perbankan apabila Resolusi 42 disahkan.

Sumber: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html