Perdana Menteri Pham Minh Chinh: Membangunkan perumahan sosial bukan sahaja di kawasan bandar tetapi juga di mana-mana tempat di mana orang ramai mempunyai keperluan

Pada 11 Oktober, mengakhiri Sesi Kedua Jawatankuasa Pemandu Pusat Dasar Perumahan dan Pasaran Harta Tanah (Jawatankuasa Pemandu) dengan tema Pembangunan Terobosan dalam Pembangunan Perumahan Sosial, dalam talian dengan 34 wilayah dan bandar, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan untuk mempromosikan projek perumahan sosial, memperluaskan penerima dasar, mengembangkan bentuk penyewaan dan pajakan perumahan sosial; segera mengemukakan Dekri Tabung Perumahan Negara untuk diisytiharkan, mencadangkan model Pusat Transaksi Hartanah.

Báo Tin Tức•11/10/2025

Kapsyen foto — Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat mengenai pembangunan perumahan sosial. Foto: Duong Giang/VNA

Pada mesyuarat untuk menilai dan melaksanakan dasar Parti dan Negara mengenai pengurusan dan pembangunan pasaran hartanah, terutamanya perumahan sosial, Kerajaan telah mengeluarkan banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Sejak awal 2025, Perdana Menteri telah mempengerusikan secara langsung 4 Persidangan Kebangsaan berkaitan perumahan sosial, mengeluarkan 3 Resolusi, 3 Penghantaran Rasmi, dan 124 dokumen arahan berkaitan sektor perumahan dan pasaran hartanah.

Melaksanakan Projek membina 1 juta pangsapuri perumahan sosial, sehingga kini, seluruh negara mempunyai 696 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan dengan skala 637,048 pangsapuri. Oleh itu, bilangan projek yang disiapkan, dimulakan dan diluluskan untuk pelaburan menjelang 2025 mencapai 60% berbanding sasaran yang ditetapkan dalam Projek.

Dijangka mulai sekarang hingga akhir tahun, seluruh negara akan menyiapkan tambahan 35,125 unit, menjadikan jumlah perumahan sosial yang siap pada 2025 kepada 84,712/100,275 unit, mencapai 84% daripada sasaran yang ditetapkan oleh Perdana Menteri pada 2025. 22/34 kawasan pembangunan sosial telah mencapai sasaran pembangunan melebihi sasaran. 2025. Selain itu, Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam telah memulakan pembinaan projek perumahan untuk angkatan tentera, memenuhi keperluan perumahan pegawai dan askar.

Perwakilan menilai bahawa walaupun terdapat banyak kemajuan dalam pembangunan perumahan sosial, bekalan perumahan sosial masih kurang; tiada bajet insentif jangka panjang yang stabil untuk kedua-dua pelabur dan orang ramai untuk mengakses perumahan sosial. Harga jualan semasa perumahan sosial tidak sesuai untuk majoriti orang; dana tanah setempat untuk pembangunan perumahan sosial secara amnya tidak berkualiti. Banyak projek perumahan sosial lambat dilaksanakan, sesetengah pelabur terpilih projek perumahan sosial tidak mempunyai kapasiti kewangan dan pengalaman yang mencukupi...

Perwakilan memberi tumpuan untuk membincangkan penyelesaian untuk meningkatkan penawaran perumahan komersial, terutamanya perumahan sosial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan dan kos input untuk mengurangkan harga perumahan; dasar yang sesuai untuk mengelakkan "penyorok, inflasi harga", spekulasi dan pencatutan; dasar kredit yang bertujuan untuk membangunkan perumahan sosial; kemungkinan untuk memberikan projek pembinaan perumahan sosial kepada perniagaan; dan pembinaan lantai perdagangan hartanah.

Khususnya, perniagaan hartanah percaya bahawa mekanisme dan dasar adalah agak lengkap dan terbuka, tetapi masih terdapat jurang dalam pelaksanaan. Perwakilan mencadangkan agar lokaliti memperuntukkan dana tanah, mengurangkan kos pembersihan tapak, mengurangkan kos input, mengurangkan prosedur dan masa pelaburan; meningkatkan akses kepada pinjaman... untuk membangunkan perumahan sosial. Pakar dan saintis mencadangkan penilaian asas permintaan sebenar untuk perumahan sosial; mewujudkan pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah; menggalakkan pembinaan dan pembangunan Tabung Perumahan Negara...

Bercakap pada perbincangan dan mengakhiri mesyuarat itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahawa dasar pembangunan perumahan sosial adalah dasar Parti dan Negara yang sangat berperikemanusiaan, menyumbang kepada memastikan peraturan pasaran, menggalakkan pertumbuhan, kestabilan politik, ketenteraman dan keselamatan sosial, pembangunan negara yang pesat dan mampan, memastikan keselamatan sosial, meningkatkan kehidupan material dan rohani rakyat. Pembangunan pasaran hartanah dan pelaksanaan dasar perumahan sosial berkait rapat, mempromosikan antara satu sama lain, baik membangunkan perumahan komersial dengan sewajarnya, mengikut undang-undang dan peraturan, dan pada masa yang sama mempunyai dasar terobosan untuk membangunkan perumahan sosial.

Mengakui semua lokaliti mencerminkan keperluan perumahan sosial, Perdana Menteri mengulangi bahawa membangunkan perumahan sosial bukan sahaja bermakna membangunkan bangunan tinggi di kawasan bandar, tetapi juga di mana-mana tempat di mana orang yang layak membeli atau menyewa perumahan sosial mempunyai keperluan, perumahan sosial mesti dibangunkan. Perumahan sosial bukan sahaja bertingkat tetapi juga bertingkat rendah dan jenis lain yang sesuai dengan setiap keadaan, rupa bumi, lokaliti, wilayah, terutamanya dalam konteks penyusunan unit pentadbiran dan mengendalikan kerajaan dua peringkat, ramai pegawai, penjawat awam, dan pekerja berpindah ke tempat kerja yang berbeza.

Perdana Menteri mengarahkan Kementerian Pembinaan untuk menyelaras dengan kementerian dan cawangan untuk meneruskan penyempurnaan institusi, memberi tumpuan kepada menghapuskan kesukaran dan halangan dalam membangunkan pasaran hartanah amnya dan perumahan sosial khususnya.

Wilayah dan bandar mesti merancang dan memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial untuk memastikan kestabilan dan umur panjang, tanpa mengganggu perancangan, dan memastikan infrastruktur penting; menggembleng dan mempelbagaikan sumber termasuk sokongan negeri, modal kredit, terbitan bon, sumber persendirian, dan memaksimumkan ruang untuk dasar fiskal dan kewangan untuk pembangunan perumahan sosial; meningkatkan bekalan perumahan dengan banyak segmen termasuk mewah, berpendapatan sederhana dan berpendapatan rendah, memastikan pembangunan harmoni, tanpa terlalu banyak perbezaan dalam infrastruktur penting.

Ketua Kerajaan meminta untuk menggalakkan reformasi prosedur pentadbiran, mengurangkan prosedur pentadbiran untuk mengurangkan kos input; decentralize dan delegate kuasa bersama dengan peruntukan sumber, meningkatkan kapasiti pelaksanaan orang bawahan. Tempatan mesti proaktif dan aktif memperkenalkan dasar selaras dengan dasar dan keadaan tempatan Kerajaan Pusat. Perusahaan mesti mengurangkan kos dan perbelanjaan yang tidak perlu untuk menjadikan harga perumahan sosial lebih sesuai dan boleh diterima, meningkatkan akses untuk orang yang memerlukan perumahan, dalam semangat "faedah yang diselaraskan dan risiko yang dikongsi bersama".

Perdana Menteri meminta untuk terus menambah baik teknologi, sistem maklumat, pangkalan data, dan peraturan yang berkaitan dengan pengurusan dan penyeliaan aktiviti pembrokeran, operasi lantai perdagangan hartanah, dan penubuhan pusat perdagangan hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara secara umum, telus, sesuai, berkesan, dan cekap, mewarisi dan mempromosikan kerja yang baik dan terus menambahnya untuk kecekapan yang lebih tinggi.

Perdana Menteri menegaskan mekanisme dan dasar itu agak baik setakat ini, dan lokaliti mesti terus proaktif dan lebih berkesan dalam membangunkan pasaran hartanah, khususnya perumahan sosial. Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk terus mengeluarkan pekeliling terperinci selepas Kerajaan mengeluarkan Dekri 261 untuk memberi panduan yang lebih khusus, seperti mengenai had masa untuk melaksanakan prosedur bagi projek perumahan sosial.

Perdana Menteri berkata, Kerajaan tidak lama lagi akan mengeluarkan dokumen yang sesuai, membangunkan kriteria dan prinsip untuk lokaliti memberikan tugas kepada perusahaan untuk melaksanakan pembinaan perumahan sosial dengan semangat tidak mengehadkan mana-mana wilayah atau perusahaan. Justeru, Perdana Menteri meminta perusahaan proaktif, sukarela memikul tugas, mempromosi tanggungjawab kepada rakyat, terutama mereka yang berpendapatan rendah, golongan yang mudah terjejas, yang memerlukan bantuan daripada masyarakat dan perusahaan.

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menyelaras dengan kementerian dan agensi untuk segera mengemukakan Dekri yang memperincikan Kumpulan Wang Perumahan Negara, dan mencadangkan model pusat perdagangan hak guna tanah dan hartanah yang ditubuhkan oleh Negara. Perdana Menteri berkata bahawa adalah perlu untuk mengkaji dasar yang komprehensif, inklusif, meluaskan skop subjek dan menjadi lebih fleksibel, termasuk pegawai yang terjejas oleh susunan radas, dengan dasar keutamaan untuk menyewa dan memajak yang menguntungkan dan fleksibel.

Tempatan mesti mempunyai mekanisme pemantauan; secara proaktif menghapuskan halangan yang berkaitan dengan tanah dan prosedur di bawah kuasa mereka; menyelidik dasar sewa rumah dan sewa beli untuk memastikan fleksibiliti, kemudahan, keadilan dan kesesuaian. Perdana Menteri meminta untuk mengembangkan dan menjadi lebih fleksibel dari segi penerima dasar perumahan sosial, termasuk penyelidikan mengenai dasar keutamaan dan subsidi, terutama untuk penduduk di kawasan terpencil.

Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk mempercepatkan pengeluaran program kredit VND145,000 bilion untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan cara yang lebih mudah, mudah diakses dan terurus, sambil mengawal kredit hartanah spekulatif yang menyebabkan gelembung hartanah. Bank terus mengurangkan kos dan menggunakan teknologi untuk mengurangkan kadar pinjaman untuk kedua-dua pelabur dan pembeli rumah.

Perdana Menteri meminta untuk menggalakkan komunikasi dasar supaya orang ramai dapat memahami dan mengikuti; memperkenalkan, menggalakkan, dan meniru contoh lanjutan, model yang baik, amalan yang baik, berkesan dan kreatif; mengkritik salah laku dan pencatutan yang menjejaskan pembangunan sihat dan mampan pasaran hartanah dan dasar perumahan yang berperikemanusiaan.

Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-chi-o-do-thi-ma-bat-ky-noi-nao-co-nguoi-dan-co-nhu-cau-2025101516716h.