Perdana Menteri meminta Bank Negara meneruskan kajian semula pinjaman hartanah.

ANTD.VN - Perdana Menteri meminta Bank Negara mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan untuk membantu perniagaan dan pembeli rumah mengakses kredit dengan lebih mudah; bank terus mengurangkan kadar faedah dan berkongsi dengan orang ramai dan perniagaan.

Masih takut akan kesilapan dan tanggungjawab

Mengakhiri persidangan untuk menilai keputusan pelaksanaan Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan dan mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk pasaran hartanah, tengah hari ini, 3 Ogos, Perdana Menteri Pham Minh Chinh berkata pelaksanaan Resolusi 33 telah memberi kesan yang lebih baik daripada bulan hadapan pada bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya, membantu keadaan pada bulan hadapan yang lebih baik berbanding bulan sebelumnya. suku tahun dan semoga 2023 akan lebih baik daripada 2022.

Walau bagaimanapun, terdapat banyak masalah yang telah tersekat selama bertahun-tahun dan tidak dapat diselesaikan dengan mesyuarat, dokumen, setahun atau suku. Selain keputusan yang dicapai, masih terdapat kesukaran dan masalah yang berkaitan dengan undang-undang, pembangunan pasaran saham, pasaran modal, prosedur pentadbiran, promosi desentralisasi dan perwakilan kuasa, dsb.

Sesetengah pegawai, penjawat awam, agensi dan unit penguatkuasa undang-undang mempunyai mentaliti takut kesilapan, takut tanggungjawab, takut risiko undang-undang, membawa kepada syirik, lambat mengendalikan, tidak berani meminang, tidak berani membuat keputusan. Organisasi dan pelaksanaan masih merupakan pautan yang lemah, perlu lebih fleksibel, proaktif, kreatif, penyelarasan antara peringkat dan sektor perlu lebih segerak, drastik dan berkesan.

Mengenai hala tuju masa depan, Perdana Menteri meminta untuk terus memahami secara menyeluruh beberapa pandangan panduan. Sehubungan itu, adalah perlu untuk terus bertahan dan teguh mengekalkan kestabilan makroekonomi , mengawal inflasi, menggalakkan pertumbuhan, dan memastikan keseimbangan utama ekonomi.

Pertama, teruskan menyemak rangka kerja undang-undang untuk melihat di mana masalah itu, dalam dokumen mana, kandungan apa, siapa yang akan menyelesaikannya, dan berapa lama masa yang diperlukan untuk menyelesaikannya; khususnya, adalah perlu untuk mempercepatkan penubuhan lantai perdagangan hartanah untuk menggalakkan kapasiti kawal selia kendiri pasaran dan menghadkan campur tangan pentadbiran.

Kementerian dan cawangan tempatan memberi tumpuan dan segera menyelesaikan kerja perancangan dengan cawangan, wilayah, lokaliti dan sub-rantau.

Perdana Menteri meminta Bank Negara meneruskan kajian semula pinjaman hartanah foto 1

Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyampaikan ucapan penggulungan pada persidangan itu.

Kedua, untuk meningkatkan penawaran dan permintaan agregat, adalah perlu untuk melaksanakan dasar monetari yang proaktif, fleksibel, longgar, tepat pada masanya, lebih berkesan tetapi terkawal (mengurangkan kadar faedah pinjaman, meningkatkan had kredit, meningkatkan bekalan wang M2; mempercepatkan pengampunan hutang, penstrukturan semula hutang, lanjutan hutang, penangguhan hutang, dll.); menyelaras secara serentak, rapat dan harmoni dengan dasar fiskal pengembangan yang munasabah, fokus, penting, berkesan, cepat dan tegas; dan fokus untuk meningkatkan lagi keberkesanan penyelarasan dasar.

Dasar ini akan membantu menyediakan oksigen dan pemakanan untuk perniagaan, kata Perdana Menteri.

Ketiga, fokus pada menggalakkan pemacu pertumbuhan, meningkatkan pengeluaran dan perniagaan, mewujudkan pekerjaan, mata pencarian, pendapatan, dan meningkatkan kehidupan material dan rohani rakyat.

Perdana Menteri sekali lagi mengingatkan lokaliti dan tanah yang indah dengan pengangkutan yang selesa yang perlu diutamakan untuk pengeluaran dan perniagaan, dengan itu mewujudkan pekerjaan, menarik orang bekerja, mempunyai orang untuk bekerja akan membawa kepada orang untuk hidup, mempunyai orang untuk hidup akan membawa kepada orang ramai untuk membeli rumah, dari mana hartanah dan pembangunan bandar boleh dibangunkan... Ini adalah soal undang-undang, terbukti dalam amalan.

Keempat, menyusun semula segmen hartanah dengan sewajarnya, memberi perhatian kepada perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan untuk golongan berpendapatan sederhana. Struktur hartanah yang tidak munasabah menjadikannya mustahil untuk ramai orang yang mempunyai keperluan sebenar untuk mengakses perumahan.

Kelima, mempromosikan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian pangsapuri lama. Pemimpin wilayah dan perbandaran perlu memberi tumpuan kepada kerja ini dan melaksanakannya secara substantif, berkesan, dan bukan secara formal.

Keenam, Perdana Menteri menyatakan penyelesaian mengenai organisasi pelaksanaan dan sumber manusia. Berdasarkan fungsi, tugas, dan kuasa mereka, kementerian, cawangan, dan kawasan mesti proaktif melaksanakan penyelesaian di atas dalam bidang kuasa mereka. Jika mereka melebihi kuasa mereka, mereka mesti mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan.

Agensi menggalakkan, mendorong, mempromosi tanggungjawab dan menjadi asas dan koridor undang-undang untuk kader, penjawat awam dan kakitangan awam berani berfikir dan berani melakukan kerja mereka, asalkan ia tidak berat sebelah, telus, untuk kebaikan bersama, untuk pembangunan; dan memberi ganjaran, mendisiplinkan dan mengendalikannya dengan segera dan tegas.

Industri perbankan terus berkongsi dengan orang ramai dan perniagaan

Mengenai tugas khusus, Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk terus mengkaji, menggesa, dan membimbing penghapusan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah untuk lokaliti dan perusahaan.

Menyelaras dengan kementerian dan agensi berkaitan untuk meneruskan penyelidikan dan melengkapkan dokumen bagi merangka Undang-undang Tanah (pindaan), Undang-undang Perumahan (pindaan), dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan), memastikan ketekalan, perpaduan dan kebolehlaksanaan sistem perundangan.

Menyelaras dengan kementerian dan cawangan untuk mengarahkan dan membimbing lokaliti dan perusahaan untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030"...

Mengenai Bank Negara Vietnam, Perdana Menteri meminta untuk terus mengkaji semula pinjaman kredit untuk perusahaan hartanah; mempunyai penyelesaian yang sesuai dan berkesan untuk perusahaan, projek hartanah dan pembeli rumah untuk mengakses modal kredit dengan lebih mudah, kedua-duanya mewujudkan kemudahan dan menyokong perusahaan serta mengawal risiko, menyumbang kepada menghapuskan kesukaran, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat, berkesan dan mampan, terutamanya mempertimbangkan secara khusus memberi pinjaman kepada projek yang akan disiapkan.

Bank Negara akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Pembinaan dan wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk melaksanakan Program Kredit dengan berkesan kira-kira VND 120,000 bilion dalam pinjaman keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Bank perdagangan terus berkongsi dengan perniagaan dan orang ramai, mewujudkan keadaan untuk menurunkan kadar faedah pinjaman, memudahkan prosedur pentadbiran untuk memberi pinjaman; mempromosikan pangkalan data penduduk dalam pengurusan kredit dan pinjaman. Bank, perniagaan dan pembeli rumah perlu menggalakkan semangat "faedah harmoni, risiko dikongsi".

Kementerian Kewangan akan menyemak, menilai dengan teliti, dan menggunakan penyelesaian untuk membangunkan pasaran bon korporat; menyelidik pembentukan dana pembangunan perumahan sosial untuk pekerja; dan menggalakkan kerjasama awam-swasta dalam pembangunan perumahan sosial.

Bagi perniagaan, Perdana Menteri mencadangkan agar terus menganjurkan semakan dan penstrukturan semula perniagaan, portfolio pelaburan, dan struktur produk pelaburan secara proaktif untuk memastikan ia konsisten dengan kapasiti kewangan, skala dan keupayaan pengurusan perniagaan serta selaras dengan keperluan sebenar masyarakat.

Semak, lengkapkan, laporkan dan cadangkan agensi dan individu yang kompeten dengan segera untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur undang-undang projek untuk menggunakan dan melaksanakan projek dengan cepat untuk memastikan pematuhan kepada peraturan undang-undang.

Tumpukan sumber yang mencukupi pada projek yang akan disiapkan, projek besar dengan kemungkinan tinggi untuk beroperasi tidak lama lagi, mengeksploitasi untuk mendapatkan semula modal, mencipta aliran tunai untuk perniagaan dan meningkatkan bekalan ke pasaran.

Menyemak dan menyusun semula sumber modal; fokus pada pengendalian hutang lapuk dan hutang tertunggak untuk mewujudkan asas dan syarat untuk mengakses sumber kredit, bon, sekuriti... untuk melaksanakan projek...

Pautan sumber