Wilayah Hung Yen akan melelong 81 lot tanah, deposit daripada hanya 29 juta VND/lot

Dalam 3 lelongan seterusnya di Hung Yen, beberapa bidang tanah mempunyai jumlah nilai yang agak rendah, bermula daripada hanya 147 juta VND/plot. Walau bagaimanapun, perlu melalui 5 pusingan lelongan wajib boleh menyebabkan plot ini meningkat dalam harga sepuluh kali ganda.

Pada 15 Disember, Syarikat Lelong Saham Bersama Sao Mai akan melelong 20 bidang tanah di kawasan perumahan No. 6, Komune Tong Phan, Daerah Phu Cu. Petak-petak tanah ini semuanya "dibuat khusus" pada dua aras keluasan 100 m2 dan 110 m2.

Petak-petak tanah semuanya mempunyai harga permulaan yang sama iaitu 2.4 juta VND/m2. Oleh itu, jumlah nilai awal plot ialah 240 juta VND dan 264 juta VND. Deposit yang sepadan ialah 48 juta VND dan 52 juta VND setiap plot, masing-masing.

Lelongan tanah akan datang di wilayah Hung Yen. Grafik: Thanh Vu

Lelongan akan dijalankan dalam bentuk undian terus dengan minimum 2 pusingan dan maksimum 3 pusingan. Harga pusingan pertama ialah 13 juta VND/m2. Pusingan kedua dan ketiga ialah 500,000 VND/m2. Tarikh akhir penghantaran dokumen bidaan ialah 12 Disember.

Seterusnya, pada 22 Disember, wilayah Hung Yen akan terus menganjurkan lelongan hak menggunakan 41 bidang tanah di kawasan kediaman luar bandar baharu komune Pham Hong Thai (dahulunya dikenali sebagai komune Da Trach), daerah Khoai Chau. Keluasan plot adalah antara 66 hingga 142 meter persegi. Harga permulaan hanya 3 juta VND/meter persegi dan 3.6 juta VND/meter persegi.

Dengan harga di atas, lot tanah dengan jumlah nilai terendah ialah kira-kira 199 juta VND, yang tertinggi ialah 484 juta VND. Deposit berjulat antara 39 - 96 juta VND/lot.

Sama seperti daerah Phu Cu, lelongan di komune Pham Hong Thai juga akan mempunyai sekurang-kurangnya 2 pusingan lelongan dan maksimum 3 pusingan. Langkah harga untuk 2 pusingan pertama ialah 8 juta VND/m2. Untuk pusingan ketiga, langkah harga ialah 100,000 VND/m2. Tarikh akhir penghantaran dokumen ialah 19 Disember.

Sebagai tambahan kepada dua sesi yang disebutkan di atas, wilayah Hung Yen juga menganjurkan lelongan 20 lot tanah pada 23 Disember. Ini adalah plot yang terletak di komune Bao Khe, Quang Chau dan wad Minh Khai (bandar Hung Yen). Keluasan lot tanah agak pelbagai, dari 92 - 378 m2.

Terima kasih kepada harga permulaan yang rendah, antara 1.5 hingga 4.4 juta VND/m2, jumlah nilai plot tidak terlalu tinggi, dengan purata sekitar 147 juta - 1.1 bilion VND. Deposit yang sepadan hanya dari 29 hingga 234 juta VND/plot.

Lelongan akan dijalankan secara undian terus melalui minimum 3 pusingan dan maksimum 5 pusingan. Langkah harga dalam 3 pusingan pertama akan berkisar antara 2.5 hingga 7 juta VND/m2. 2 pusingan terakhir akan mempunyai langkah harga tetap sebanyak 1 juta VND/m2. Tarikh akhir penghantaran dokumen ialah 20 Disember.

Sebelum ini, pada 21 November, Jawatankuasa Rakyat Daerah Yen My telah berjaya melelong 50 bidang tanah di kampung Hao Xuyen, komune Tan Lap. Daripada jumlah itu, plot dengan harga kemenangan tertinggi ialah 110.76 juta VND/m2, 20 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Terutama, lelongan di atas juga mempunyai sekurang-kurangnya 3 pusingan dan maksimum 5 pusingan. Langkah harga untuk 3 pusingan pertama ialah 10 juta VND/m2, dan untuk pusingan 4 dan 5 ialah 5 juta VND/m2.

Menurut wartawan Akhbar Elektronik Pelaburan - Baodautu.vn, kebanyakan perusahaan penganjur dan peserta menyokong lelongan dalam lebih sedikit pusingan, atau hanya satu pusingan. Ini akan menjimatkan banyak masa penganjuran, mengehadkan situasi menaikkan harga atau berpakat untuk menurunkan harga.

Pemimpin sebuah syarikat lelongan tanah berkata, harga permulaan semasa jauh berbeza daripada harga sebenar. Oleh itu, pihak berkuasa tempatan telah meminta beberapa pusingan lelongan untuk mendekatkan harga kemenangan kepada harga pasaran, membantu meningkatkan belanjawan tempatan.

"Sebelum ini, lelongan hanya perlu diadakan dalam 1-2 pusingan untuk menentukan pemenang. Sukar untuk peserta menilai tawaran 'pesaing' lain. Ketika itu, mereka terpaksa menawarkan harga yang sesuai dari awal. Sebaliknya, beberapa pusingan lelongan menyebabkan peserta teragak-agak sehingga menyebabkan sesi diadakan semalaman," katanya.

Pada masa ini, Hung Yen adalah "bintang" di kalangan wilayah yang bersempadan dengan Hanoi . Ini bukan sahaja kawasan yang mempunyai banyak kawasan bandar besar daripada pelabur domestik yang besar tetapi juga destinasi pelaburan yang menarik untuk perusahaan asing. Terbaharu, wilayah ini mempunyai kompleks tambahan hotel 5 bintang, padang golf dan kawasan kediaman daripada Organisasi Trump dan Syarikat Saham Bersama Perkhidmatan Hotel Hung Yen. Jumlah modal pelaburan projek itu dijangka kira-kira 1.5 bilion USD.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html