Bandaraya Ho Chi Minh dijangka mempunyai banyak sumber pendapatan daripada perumahan awam dan dana tanah.

Bandar Raya Ho Chi Minh dijangka mengumpul kira-kira VND120,000 bilion untuk bajet bandar daripada melelong tanah di sepanjang laluan Metro. Foto: HOANG HUNG

Dijangka mengumpul 120,000 bilion VND daripada dana tanah

Menurut projek itu, Bandaraya Ho Chi Minh kini mempunyai 22 plot tanah yang diuruskan secara langsung oleh Negeri dengan keluasan lebih 290 hektar. Plot tanah ini terletak di sekitar stesen metro, dengan potensi besar untuk pembangunan mengikut model TOD. Secara khusus, Metro Line 1 mempunyai 19 bidang tanah di Thu Duc City, dengan keluasan kira-kira 62.8 hektar. Metro Line 2 mempunyai 2 bidang tanah di daerah Tan Phu dan Tan Binh, dengan keluasan kira-kira 28.09 hektar. Sambungan Metro Line 1 menuntut semula 200 hektar yang diuruskan oleh City Plants One Member Co., Ltd. di komune Pham Van Hai, daerah Binh Chanh.

Plot tanah yang diurus dan digunakan oleh organisasi, isi rumah dan individu perlu mewujudkan projek perolehan tanah, pampasan, sokongan dan penempatan semula kira-kira 30,200 bilion VND. Daripada jumlah itu, Metro Line 3a mempunyai 1 plot tanah di stesen Tan Kien di daerah Binh Chanh dengan keluasan kira-kira 314 hektar. Metro Line 4 mempunyai 1 plot tanah di stesen Thanh Xuan di Daerah 12, dengan keluasan kira-kira 14.22 hektar. Metro Line 5 mempunyai 1 plot tanah di stesen Da Phuoc di daerah Binh Chanh, dengan keluasan kira-kira 29 hektar.

Bagi kumpulan tanah yang diuruskan oleh Negeri (sekitar laluan Metro 1, 2 dan sambungan Metro laluan 1), ia membawa masuk lebih daripada 76,000 bilion VND, yang mana Metro laluan 1 dijangka memperoleh 24,600 bilion VND, Metro laluan 2 kira-kira 11,500 bilion VND dan sambungan Metro laluan 1 dianggarkan mencecah 40,000 bilion.

Bagi tanah yang diuruskan oleh penduduk sekitar Metro line 3a dengan keluasan 314 hektar, dijangka dapat mengutip 62,800 billion VND dan Metro line 4 dengan keluasan 14.22 hektar, dijangka dapat mengutip 5,688 billion VND, Metro line 5 dengan keluasan 29 hektar akan mengutip 8,100 billion VND.

Jumlah anggaran kos untuk pampasan, sokongan dan penempatan semula di kawasan ini ialah kira-kira 32,200 bilion VND. Oleh itu, selepas ditolak perbelanjaan, Ho Chi Minh City boleh mengutip kira-kira 120,000 bilion VND untuk belanjawan bandar.

bài-về quy hoạc.jpg — Bandar Raya Ho Chi Minh dijangka mengumpul kira-kira VND120,000 bilion untuk bajet bandar daripada melelong tanah di sepanjang laluan Metro. Foto: HOANG HUNG

Peroleh lebih daripada 55 bilion VND/tahun daripada menyewa rumah dan tanah awam

Menurut projek itu, Bandaraya Ho Chi Minh pada masa ini mempunyai 145 kawasan perumahan dan tanah dengan keluasan keseluruhan kira-kira 105.09 hektar yang kini diuruskan oleh Pusat Kemajuan Dana Tanah, termasuk 10 alamat perumahan dan tanah yang dijangka dibayar untuk 3 projek BT (dengan keluasan keseluruhan 23.85 hektar, Daerah Binh, 3 Thanh, Binh Thanh, Daerah Binh, 7 tertumpu Daerah 10 dan Thu Duc City); 6 alamat dijangka dilelong (dengan keluasan keseluruhan 3.57 hektar, di Tan Phu, Daerah 3, Daerah 11 dan Daerah Binh Chanh); 4 alamat dijangka diukur pada tahun 2024 (dengan keluasan keseluruhan 0.81 hektar, di Tan Binh, Daerah 12, Bandar Thu Duc dan Daerah Binh Chanh); 57 alamat menunggu pemindahan, memproses pemindahan isi rumah, dan sempadan bertindih (dengan keluasan keseluruhan 52.57 hektar).

Menurut penilaian, setiap tahun perlu membelanjakan kira-kira 2 bilion VND untuk mengupah pengawal keselamatan dan menguruskan kawasan hartanah, apatah lagi kos yang berkaitan dengan membaiki bangunan yang rosak dan rosak akibat tidak digunakan, kos sanitasi alam sekitar, dan keselamatan untuk penduduk di sekitar kawasan tanah.

Melaksanakan Undang-undang Tanah 2024, pajakan jangka pendek dana tanah dan perumahan yang disebutkan di atas adalah alat pengurusan yang berkesan yang memastikan penggunaan yang ketat, meminimumkan pembaziran sumber manusia dan bahan, mengurangkan perbelanjaan bajet dalam pengurusan, penyelenggaraan dan pembaikan aset negeri dan meletakkan sumber tanah dalam perkhidmatan pembangunan sosio-ekonomi .

Ho Chi Minh City menjangkakan bahawa dengan memajak 145 tapak hartanah di atas untuk kegunaan jangka pendek, belanjawan bandar akan mengutip kira-kira VND55.39 bilion setiap tahun. Pada masa yang sama, bajet tidak perlu memperuntukkan kira-kira VND9.29 bilion untuk Pusat Pembangunan Dana Tanah untuk perbelanjaan tetap.

Pengurusan dan penggunaan sumber tanah yang berkesan untuk pembangunan sosio-ekonomi

Projek "Pengurusan dan penggunaan sumber tanah yang berkesan untuk mencipta sumber pelaburan untuk pembangunan di Bandar Raya Ho Chi Minh" bertujuan untuk meningkatkan keberkesanan pengurusan dan penggunaan tanah serta mencipta sumber pelaburan untuk pembangunan.

Sehubungan itu, Ho Chi Minh City akan menganjurkan eksploitasi dana tanah di daerah, pekan dan Thu Duc City dengan syarat pengubahsuaian dan pembangunan di kawasan sekitar stesen, persimpangan lalu lintas di sepanjang laluan trafik penting di Bandar Ho Chi Minh; mewujudkan dana tanah berskala besar yang diuruskan secara langsung oleh Negara mengikut perancangan dan rancangan, mengikut kepantasan dan hala tuju pembangunan bandar; membangunkan kawasan kediaman pintar dan moden dan kawasan bandar dengan perancangan sistematik (model kawasan bandar), dengan sambungan trafik yang lancar ke kawasan tengah dan kawasan jiran.

Pada masa yang sama, Bandaraya Ho Chi Minh akan mengagihkan semula penduduk, mewujudkan keadaan untuk penyebaran penduduk dari dalam bandar ke pinggir bandar; mempunyai dana tanah dan dana perumahan penempatan semula untuk membersihkan rumah di terusan atau kawasan yang tidak menjamin keadaan hidup yang baik. Mengubah wajah bandar bandar secara proaktif terutamanya daerah urbanisasi yang mempunyai banyak tanah pertanian seperti Hoc Mon, Binh Chanh, Cu Chi, Nha Be dan hiasan bandar di daerah dan Thu Duc City untuk melaksanakan projek TOD (pembangunan bandar yang dikaitkan dengan pengangkutan awam).

Komen (0)