Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mencadangkan untuk mengekalkan peraturan mengenai jenis tanah yang digunakan untuk projek perumahan komersial.

Meneruskan program sesi ke-6 Perhimpunan Kebangsaan ke-15 , pada petang 26 Oktober, Naib Pengerusi Dewan Undangan Negeri Nguyen Duc Hai mempengerusikan sesi perbincangan mengenai beberapa kandungan dengan pendapat berbeza mengenai draf Undang-undang Perumahan (dipinda).

Naib Pengerusi Dewan Negara Nguyen Duc Hai mempengerusikan mesyuarat pada petang 26 Oktober.

Penyelidikan tentang penambahbaikan prosedur dan proses pelaburan untuk projek pengubahsuaian

Semasa membentangkan Laporan penjelasan, penerimaan dan penyemakan draf Undang-undang Perumahan (pindaan), Ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara Hoang Thanh Tung berkata mengenai bentuk penggunaan tanah untuk pelaburan dalam pembinaan projek perumahan komersial, terdapat juga pendapat mengenai isu ini seperti:

Pertama, adalah dicadangkan untuk menetapkan bahawa tanah mengikut perancangan boleh digunakan untuk projek perumahan komersial.

Kedua, dicadangkan untuk menghapuskan peruntukan di Perkara c dan d, Fasal 4, Perkara 36 draf Undang-undang yang dikemukakan oleh Kerajaan pada sesi ke-5 kerana ia tidak selaras dengan dasar Parti dalam meluaskan skop lelongan dan bidaan tanah, dan merupakan satu kelemahan yang menyebabkan kerugian bajet.

Ketiga, adalah disyorkan untuk menetapkan kandungan ini dalam draf Undang-undang Tanah (pindaan) dengan cara yang mesti memastikan konsistensi dengan dasar dan garis panduan Parti, konsistensi sistem perundangan, dan mengatasi pertindihan, konflik, dan ketidakupayaan.

Majoriti pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mencadangkan untuk mengekalkan peraturan mengenai jenis tanah yang dibenarkan untuk projek perumahan komersial seperti dalam Undang-undang Perumahan semasa bagi mengelakkan kelemahan dan kerugian bajet akibat perbezaan sewa tanah apabila membenarkan jenis tanah lain digunakan untuk projek perumahan komersial.

Beberapa pendapat bersetuju dengan peruntukan draf Undang-undang Perumahan (pindaan) yang dikemukakan oleh Kerajaan pada sesi ke-5 mengenai penambahan 2 jenis tanah lain untuk digunakan untuk projek perumahan komersial bagi menginstitusikan Resolusi No. 18-NQ/TW.

Berdasarkan pendapat timbalan Dewan Negara, kandungan mengenai bentuk penggunaan tanah untuk projek pelaburan pembinaan perumahan komersial akan ditunjukkan dalam draf Undang-undang Tanah (pindaan); Undang-undang Perumahan hanya merujuk kandungan ini kepada Undang-undang Tanah untuk memastikan ketekalan sistem perundangan.

Mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang berkata bahawa beberapa pendapat mencadangkan peraturan khusus mengenai perintah, prosedur, kuasa, dan tanggungjawab untuk memindahkan orang keluar dari bangunan pangsapuri yang rosak yang berisiko runtuh; dan penyelidikan untuk menambah baik susunan dan prosedur pelaburan bagi projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri untuk mengelakkan pertindihan, memendekkan masa dan meningkatkan tarikan pelaburan.

Pada mesyuarat itu, Perwakilan Nguyen Quoc Luan, Perwakilan Perhimpunan Kebangsaan wilayah Yen Bai, mengulas keputusan mengenai dasar pelaburan untuk projek pelaburan pembinaan perumahan awam di kawasan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 42. Sehubungan itu, di Perkara c, Fasal 1, Perkara 42 draf Undang-undang Perumahan menetapkan: Majlis Rakyat di peringkat wilayah memutuskan untuk membuat keputusan mengenai dasar Jawatankuasa Rakyat atau menugaskan semula di peringkat wilayah. konsensus daripada Kementerian Pembinaan mengenai piawaian kawasan dan norma peralatan dalaman.

Menurut Encik Luan, peraturan bahawa lokaliti mesti mendapatkan persetujuan daripada Kementerian Pembinaan sebelum meluluskan dasar pelaburan adalah tidak perlu.

Berkenaan pembangunan perumahan bertingkat dengan banyak pangsapuri untuk individu, juga dikenali sebagai pangsapuri mini yang ditetapkan dalam Artikel 57 draf undang-undang, perwakilan Nguyen Quoc Luan menyokong penambahan dan penyiapan dasar untuk membangunkan perumahan jenis ini, kedua-duanya menggerakkan sumber sosial, terutamanya orang-orang yang mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan, dan mewujudkan keadaan untuk sebahagian daripada pekerja dalam kawasan miskin bandar, mempunyai peluang yang lebih rendah, penduduk miskin bandar. perumahan dengan kos yang berpatutan dan keadaan mudah dan fleksibel.

Namun, peruntukan dalam Perkara 57 sebenarnya tidak lengkap dan sukar untuk dilaksanakan. Adalah dicadangkan untuk meminda dan menambah peruntukan dalam artikel ini ke arah: Negara memberi tumpuan kepada mengurus dan mengawal perancangan, peraturan pengurusan seni bina bandar, permit pembinaan, standard kualiti, memastikan kebersihan alam sekitar, pencegahan kebakaran dan keselamatan, dsb. Proses pengurusan dan penggunaan transaksi tidak timbul pertikaian; pada masa yang sama, memudahkan prosedur pentadbiran supaya individu yang mempunyai hak guna tanah dan potensi kewangan boleh dengan mudah mengambil bahagian dalam membangunkan perumahan jenis ini.

Perlu menjelaskan isu Konfederasi Am Buruh Vietnam yang mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan sosial

Mengenai peraturan bahawa Gabungan Am Buruh Vietnam adalah pelabur projek perumahan sosial dan penginapan pekerja, perwakilan Luan bersetuju dengan Pilihan 1: Konfederasi Am Buruh Vietnam ialah agensi pengurusan projek pelaburan pembinaan perumahan sosial yang hanya menggunakan sumber kewangan kesatuan sekerja untuk pekerja dan buruh yang layak untuk dasar perumahan sosial.

Berkenaan isu Konfederasi Am Buruh yang mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan sosial, perwakilan Ke Van Tam - Perwakilan Dewan Negara wilayah Kon Tum mengatakan bahawa ini adalah isu baru, dalam proses pelaksanaan masih banyak isu yang perlu dijelaskan, Kerajaan belum menilai secara menyeluruh pelaksanaan peraturan yang ada, oleh itu, adalah perlu untuk "melihat jika isu ini secara keseluruhannya telah dibincangkan dengan teliti, jelas dan jelas". amalan, dengan itu memasukkannya ke dalam peraturan dengan cara yang munasabah.

Perwakilan itu juga berkata bahawa menugaskan agensi negeri atau organisasi politik atau sosial untuk menjadi pelabur projek perumahan sosial untuk penjualan atau pembelian pajakan adalah tidak konsisten dengan keperluan untuk mengasingkan fungsi agensi negara, fungsi organisasi politik atau sosial dan fungsi pengeluaran dan perniagaan. Perwakilan mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mempertimbangkan dengan teliti dan tidak memasukkan kandungan ini dalam undang-undang, tetapi untuk mengikut keputusan semasa dan mensintesis amalan untuk menghalalkan kandungan matang dan jelas.

Sumber