Airbnb – de oorzaak van de huizencrisis in Frankrijk

VTV.vn - Airbnb is een van de belangrijkste oorzaken van de toenemende woningcrisis in Frankrijk.

Airbnb heeft nu meer dan een miljoen accommodaties in Frankrijk, een stijging van 60% ten opzichte van 2018.

Het online verhuurplatform Airbnb, ooit geprezen als symbool van de " deeleconomie ", is een van de belangrijkste oorzaken geworden van de toenemende woningcrisis in Frankrijk. Niet alleen is de markt voor kortetermijnverhuur voor toeristen geëxplodeerd, het Amerikaanse bedrijf heeft ook bijgedragen aan de ombouw van een reeks officiële woningen tot tijdelijke huurwoningen.

De moeilijkheid om betaalbare huisvesting te vinden is momenteel de grootste zorg van de Fransen, en heeft vele oorzaken: gebrek aan bouwgrond, gebrek aan sociale huurwoningen, huren en huizenprijzen die sneller stijgen dan inkomens, ingewikkelde procedures en veel appartementen staan ​​leeg. Maar volgens een reeks recente onderzoeken heeft de terugtrekking van honderdduizenden appartementen van de langetermijnmarkt ten gunste van kortetermijnverhuur aan toeristen via platforms zoals Airbnb deze crisis verergerd.

In Groot-Parijs is ongeveer 30% van de appartementen die op Airbnb worden aangeboden uitsluitend bestemd voor kort verblijf, waardoor duizenden mensen die op zoek zijn naar een woning voor de lange termijn achterblijven. In het centrum van Nice loopt dat percentage op tot 70%, voornamelijk bewoond door investeerders. Als gevolg hiervan zijn veel oude wijken overvol geraakt met toeristen, zijn lokale winkels verdwenen en worden gebouwen constant overspoeld met mensen, wat het gemeenschapsleven verstoort.

Volgens het onderzoeksartikel "The Giant Airbnb" van Le Monde heeft het bedrijf, met een omzet van $ 11 miljard en een nettowinst van $ 2,6 miljard in 2024, optimaal geprofiteerd van de aantrekkingskracht van het Franse toerisme en de laksheid in het managementbeleid. Van het vriendelijke model uit 2008, het verhuren van een matras met ontbijt, is Airbnb uitgegroeid tot een wereldwijde machine die de stedelijke vastgoedmarkt op zijn kop heeft gezet.

Airbnb heeft nu meer dan een miljoen accommodaties in Frankrijk, een stijging van 60% ten opzichte van 2018. Veel verhuurders zien kortetermijnverhuur als een "goudmijn" waarmee ze snel winst kunnen maken. Ze kopen zelfs een tweede huis om via toeristen "af te schrijven". Deze hausse wordt ook aangewakkerd door de trend van thuiswerken, waardoor kortetermijninvesteringen in vakantiewoningen populair zijn geworden.

Tegelijkertijd verandert de markt in een instrument voor vastgoedspeculatie: de persoonlijke ervaringen die ooit het verschil maakten, worden vervangen door kluisjes, beheermaatschappijen, uniforme inrichting en een streng beoordelingssysteem tussen verhuurders en huurders.

Na jarenlang beschuldigd te zijn van slap lobbyen voor Airbnb, beginnen Franse wetgevers en lokale overheden nu terug te vechten, in navolging van steden als Barcelona en New York. Nieuwe wetgeving, die eind 2024 wordt aangenomen, wordt gezien als een bemoedigende start voor strengere regels voor kortetermijnverhuur, hoewel de controles en belastingen beperkt blijven.

Bron: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm