Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy verklaarde dat het doel van het ontwerpbesluit is om een ​​methode voor grondverwerving bij de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten aan te vullen. Voorheen, met de Grondwet van 2003 en de Woningwet van 2005, was de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten via twee mechanismen voor de overdracht van grondgebruiksrechten verplicht en vrijwillig. De minister zei dat volgens de huidige stedenbouwkundige wetgeving de omvang van de projecten doorgaans 20 hectare of meer bedraagt, en dat in gevallen waarin het gebied kleiner is en niet past binnen de stedelijke integratie, de staat geen grond zal terugvorderen.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy sprak vanochtend. Foto: Nationale Vergadering

De minister noemde de moeilijkheden die zich voordoen in lokale gebieden, met name kleine plaatsen, waar de vastgoedmarkt niet groot is en er weinig stedelijke projecten groter dan 20 hectare zijn. Het doel van deze resolutie is dan ook om de moeilijkheden en obstakels weg te nemen die zich voordoen in lokale gebieden in het hele land, vooral in kleine provincies, waar de vastgoedmarkt niet groot is en er weinig stedelijke projecten van 20 hectare of meer zijn. De resterende projecten hebben geen manier om toegang tot grond te krijgen en kunnen daarom niet worden uitgevoerd. Minister Do Duc Duy benadrukte dat landelijke implementatie noodzakelijk is om eerlijkheid te garanderen en het aanvraag-toekenningmechanisme te doorbreken. Wat betreft de voorwaarden voor de pilotimplementatie, zei minister Do Duc Duy dat in het ontwerp van de resolutie zeer specifiek is vastgelegd dat projecten aan vijf voorwaarden moeten voldoen: ze moeten in overeenstemming zijn met de ruimtelijke ordening en de bouwplanning, de stedenbouw en het woningbouwprogramma; Het gebied dat voor de projectuitvoering bestemd is, moet op de lijst staan ​​die is goedgekeurd door de provinciale Volksraad. Voor gebieden die bestemd zijn voor nationale defensie en veiligheid is schriftelijke goedkeuring van het Ministerie van Defensie en het Ministerie van Openbare Veiligheid vereist. Gekwalificeerde projecten mogen de bestemming van landbouwgrond en niet-landbouwgrond, met uitzondering van woongebieden, wijzigen. Wat betreft de voedselzekerheid, het behoud van de stabiliteit van 3,5 miljoen hectare rijstvelden en het handhaven van een gemiddelde bosbedekking van 42% in het hele land, zei minister Do Duc Duy dat hier vanaf de fase van het opstellen van nationale en provinciale ruimtelijke ordeningsplannen, vervolgens stedenbouwkundige plannen en bouwplannen strikt op wordt gelet. Bij het opstellen van plannen is het noodzakelijk om te bepalen hoeveel landbouwgrond wordt omgezet naar niet-landbouwgrond en hoeveel woongebieden er worden gerealiseerd gedurende de planningsperiode, om zo de stabiliteit van de 3,5 miljoen hectare rijstvelden en de bosbedekking van 42% te waarborgen. Wat betreft grond bestemd voor nationale defensie en veiligheid, verklaarde de minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu dat in het ontwerp de bedoeling is om deze grond, die nog niet aan de lokale overheid is overgedragen, vrij te maken voor woningbouw. ​​Vervolgens wordt prioriteit gegeven aan het Ministerie van Defensie en het Ministerie van Openbare Veiligheid om commerciële woningbouwprojecten te organiseren voor officieren en soldaten van de strijdkrachten. Minister Do Duc Duy zei dat deze regeling is ontworpen om de voorwaarden te scheppen voor een snelle omzetting van grond bestemd voor nationale defensie en veiligheid naar woongebied, conform de planning, en zo te voorzien in de huisvestingsbehoeften van officieren en soldaten van de strijdkrachten. De resolutie is erop gericht om het Ministerie van Defensie en het Ministerie van Openbare Veiligheid de opdracht te geven investeerders te selecteren voor de uitvoering van het project. Zodra een investeerder is geselecteerd, moet deze alle processen, procedures en voorwaarden naleven die vergelijkbaar zijn met die van andere projecten.

Vietnamnet.vn

Bron: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html