Ministerie van Bouw: Veel oude appartementengebouwen vertonen scheuren en scheefstand na supertyfoon Yagi

Het Ministerie van Bouw heeft zojuist het officiële bericht nr. 5297 uitgegeven over de uitvoering van de Woningwet 2023 en Besluit nr. 98/2024 van de regering betreffende de renovatie en herbouw van appartementsgebouwen (Besluit nr. 98) om de veiligheid van mensenlevens en eigendommen tijdens het stormseizoen van 2024 te garanderen.

Het ministerie meldde dat veel noordelijke provincies en steden in Vietnam onlangs zwaar getroffen zijn door supertyfoon Yagi . Op sommige plaatsen zijn overstromingen opgetreden, met grote verliezen aan mensenlevens en materiële schade tot gevolg.

Op sommige plaatsen vertonen veel oude appartementengebouwen die gerenoveerd en herbouwd worden scheuren en scheefstand, waardoor ze onveilig zijn voor verder gebruik. Door de impact van de storm moesten sommige plaatsen bewoners uit hun appartementencomplexen evacueren om de veiligheid te garanderen.

Volgens de statistieken staan ​​er in het land momenteel ongeveer 2.500 oude appartementsgebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd. Deze gebouwen zijn vooral geconcentreerd in Hanoi en Ho Chi Minhstad. Veel van deze appartementengebouwen moeten volgens de inspectieresultaten worden gerenoveerd en herbouwd.

Het ministerie heeft de volkscomités van de provincies en de centraal bestuurde steden verzocht om met spoed de taken uit te voeren die in de Huisvestingswet van 2023 en in Besluit nr. 98/2024 van de regering zijn vastgelegd. Daarin worden een aantal artikelen van de Huisvestingswet betreffende de renovatie en herbouw van appartementengebouwen uiteengezet.

Volkscomités van provincies en steden moeten onmiddellijk oplossingen implementeren om mensen te verhuizen uit oude, gevaarlijke, verwaarloosde appartementsgebouwen die volgens de regelgeving moeten worden gesloopt. Ook moeten ze tijdelijke huisvesting regelen voor huishoudens die moeten worden verplaatst om de veiligheid van mensenlevens en eigendommen te garanderen.

Een oud appartementengebouw in Hai Phong (foto: Nguyen Duong).

Daarnaast moeten gemeenten dringend de inspectie en beoordeling van de kwaliteit van oude appartementengebouwen in het gebied organiseren. Voor appartementengebouwen die de inspectie en kwaliteitsbeoordeling hebben afgerond, maar die gerenoveerd of herbouwd moeten worden en nog niet in het renovatie- en herbouwplan zijn opgenomen, moet een plan voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen worden opgesteld volgens de bepalingen van de Woningwet van 2023 en Besluit nr. 98/2024 als basis voor de projectuitvoering.

Volkscomités van provincies en steden organiseren met spoed het opstellen en goedkeuren van plannen op schaal 1:500 voor gebieden met appartementsgebouwen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden. Op die manier krijgen investeerders een basis om deel te nemen aan de ontwikkeling van investeringsplannen, compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplannen wanneer ze zich registreren als projectinvesteerder.

De volkscomités van de provincies en steden ontwikkelen en keuren met spoed plannen goed voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen die moeten worden gesloopt voor renovatie en herbouw met inhoud volgens de bepalingen van de Woningwet van 2023 en Besluit nr. 98 van 2024.

Daarnaast moeten gemeenten de coëfficiënt K voor de compensatie van appartementenoppervlakte bepalen die van toepassing is op elk gebied en elke locatie met appartementengebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd en die gerenoveerd of herbouwd moeten worden. Op basis daarvan komen de projecteigenaar en investeerder overeen welk gebied gecompenseerd moet worden volgens coëfficiënt K, en nemen deze op in het compensatie- en herhuisvestingsplan.

Het ministerie heeft de volkscomités van de provincies en steden ook verzocht om de selectie van investeerders te organiseren, om de uitvoering van projecten voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen volgens de regelgeving te versnellen. Tegelijkertijd moeten ze trainingen organiseren en op grote schaal informatie verspreiden naar alle niveaus, sectoren en mensen die in gebieden wonen met oude appartementengebouwen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden, om consensus en brede deelname van de bevolking te creëren.

In Hanoi en Ho Chi Minhstad staan ​​veel oude appartementengebouwen die gerenoveerd en herbouwd moeten worden. Tot nu toe zijn de procedures in de projectvoorbereidingsfase, zoals het goedkeuren van compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplannen, de toewijzing van grond, de huur van grond en het verstrekken van bouwvergunningen, nog niet afgerond.

Dit ministerie stelde voor om regelgeving op te stellen om de procedures voor investeerders zo snel mogelijk af te ronden, zodat zij snel met spoedprojectbouw kunnen beginnen, de herhuisvesting van mensen kunnen regelen en de rechten van appartementseigenaren en projectinvesteerders kunnen waarborgen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm