Industrieterreinen zijn er klaar voor om de golf van investeringsverschuivingen te verwelkomen.

Nu investeerders steeds meer van aangrenzende markten naar Vietnam verhuizen, spelen veel investeerders in industrieparken in Binh Dinh hierop in en richten zich op het aantrekken van deze klanten.

Binh Dinh: Industrieterreinen klaar voor investeringsverschuiving

Nu investeerders steeds meer van aangrenzende markten naar Vietnam verhuizen, spelen veel investeerders in industrieparken in Binh Dinh hierop in en richten zich op het aantrekken van deze klanten.

Bedrijven stellen de investeringsvoorwaarden van Binh Dinh zeer op prijs.

De heer Cao Thanh Thuong, adjunct-hoofd van het Management Board van de provinciale economische zone Binh Dinh (Management Board), meldde dat in 2024 het aantal nieuw aangetrokken projecten 23 bedroeg. Hoewel het niet het toegewezen plan (30 projecten) bereikte, was het totale investeringskapitaal hoog met 9,705 miljard VND, 323,5% hoger dan het toegewezen plan (3,000 miljard VND).

Tegelijkertijd overtroffen de bedrijfsprestatie-indicatoren de planning voor het jaar, zoals de totale omzet van 60.014 miljard VND, de totale export van 867,6 miljoen USD en de totale begrotingsbetaling van 1.182 miljard VND.

In 2025 wil Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park 20 projecten aantrekken. Hiermee wordt het merendeel van de aantrekkelijke projecten in economische zones en industrieparken in de provincie Binh Dinh vertegenwoordigd.

In 2025 is de Raad van Bestuur belast met het aantrekken van 49 nieuwe investeringsprojecten, met een totaal geregistreerd investeringskapitaal van minimaal VND 12.000 miljard. Hiervan hebben Becamex Visip Binh Dinh Industrial Park (investeerder: Becamex Binh Dinh Joint Stock Company) als doel 20 projecten aan te trekken, Nhon Hoi A Industrial Park (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company) en Hoa Hoi Industrial Park van Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company beide als doel 10 projecten aan te trekken.

Om de bovenstaande doelstellingen te behalen, adviseerde de Raad van Bestuur het Provinciaal Volkscomité om criteria vast te stellen voor het beheer, de investeringen en de ontwikkeling van industrieparken in de provincie Binh Dinh in 2025. Dienovereenkomstig heeft de Raad van Bestuur samengewerkt met investeerders in de infrastructuur van industrieparken om werkzaamheden uit te voeren om investeringen aan te trekken. Daarmee werden de door het Provinciaal Volkscomité vastgestelde doelstellingen in 2025 behaald.

Tegelijkertijd houdt het bestuur zich bezig met het evalueren, actualiseren, standaardiseren en openbaar maken van processen, procedures, voorkeursbeleid en het aantrekken van investeringen in industrieterreinen en economische zones. Hierbij gaat het om kwesties met betrekking tot grondhuurprijzen, gedeelde infrastructuurkosten, eigen vermogen, projectinvesteringsdeposito's, etc.

Volgens de heer Tran Viet Anh, voorzitter van de raad van bestuur van Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), trok Nhon Hoi Industrial Park - Area A in 2024 8 projecten aan met een totale oppervlakte van 45,6 hectare en een totaal investeringskapitaal van VND 1.452,43 miljard.

Hiervan zijn 5 nieuwe projecten met een totale oppervlakte van 33,7 hectare en een totaal investeringskapitaal van VND 1.150 miljard. 3 gereserveerde projecten hebben officieel grondleasecontracten getekend en zijn begonnen met de uitvoering van het project (inclusief 1 investeerder die net een goedkeuringsbeslissing voor het investeringsbeleid heeft gekregen). Het totale leaseoppervlak is 11,9 hectare en het totale verwachte investeringskapitaal is VND 302 miljard.

Naast de bovengenoemde projecten hebben ondernemingen als Binh Dinh Electricity Company, Nan Tong Company en Neotek Company (China), Sunrise Company (Singapore), Houselink Consulting Company (landmeetkunde en advies voor Zweedse investeerders) en Vinfast Company allemaal contact opgenomen en investeringen in Nhon Hoi Industrial Park - Gebied A bestudeerd. Om subjectieve en objectieve redenen konden ze echter geen land leasen en het project uitvoeren.

De SNP-vertegenwoordiger vermeldde ook dat "volgens recente observaties en contacten met investeerders, de meeste investeerders aangaven zeer tevreden te zijn over de enthousiaste steun en vastberadenheid van de provinciale overheid van Binh Dinh om investeringen aan te trekken. Hoewel er over het algemeen nog steeds enkele beperkingen zijn in de verkeersinfrastructuur van de provincie, wordt deze momenteel stapsgewijs en synchroon verbeterd".

Wat betreft Nhon Hoi Industrial Park - Gebied A, toonden investeerders zich ook tevreden met de voltooide en gebruiksklare infrastructuur en met de redelijke huurprijzen voor het land.

Profiteer van de investeringsgolf

Onlangs, op 10 januari 2025, hielden SNP en Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., onderdeel van de Gainwell Group (Hongkong, China), een ondertekeningsceremonie voor een contract voor onderverhuur van landgebruiksrechten.

Volgens het contract huurt Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. perceel B3.04, met een oppervlakte van ruim 5,5 hectare in het Nhon Hoi Industrial Park - Gebied A om het project voor de productie van hoogwaardige binnen- en buitenmeubelen en hulpmaterialen uit te voeren met een totaal investeringskapitaal van VND 255 miljard, met een ontworpen capaciteit van 800 miljoen producten/jaar, waarmee binnenlandse en buitenlandse markten worden bediend.

De heer Guo LiangMing, directeur van Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. en vertegenwoordiger van de SNP, tekende een contract voor grondhuur in Nhon Hoi Industrial Park - Gebied A. Foto: SNP.

Volgens de SNP is de investeringsgolf van China naar Vietnam sterk toegenomen onder invloed van de handelsoorlog tussen de VS en China en de verschuiving in de wereldwijde toeleveringsketen. In die golf worden de provincie Binh Dinh en Nhon Hoi Industrial Park - Zone A een ideale bestemming voor hightechbedrijven uit China die in Vietnam willen investeren en uitbreiden.

Met betrekking tot de investeringsaantrekking in 2025 gaf een vertegenwoordiger van de SNP aan dat het bedrijf, gezien de tekenen van "opwarming" van de industriële vastgoedmarkt, investeringen in projecten zal blijven aantrekken volgens de goedgekeurde industriële planning voor de resterende gebieden. Gedurende het jaar stelde de SNP zich ten doel om maximaal 10 projecten aan te trekken.

Daarom trekt de SNP proactief milieuvriendelijke projecten en industrieën met een hoge toegevoegde waarde aan, richting stedelijke industrieterreinen.

Tegelijkertijd richt de belangrijkste markt zich op het aantrekken van investeerders die van plan zijn hun productiefaciliteiten van China naar Vietnam te verplaatsen (zoals Singapore, Japan, Korea en enkele andere Europese landen); Vietnamese investeerders die van plan zijn hun productie en bedrijfsomvang uit te breiden of die willen samenwerken met buitenlandse partners om lokaal nieuwe productiefaciliteiten te bouwen.

Ondertussen zei de heer Nguyen Van Lang, algemeen directeur van Becamex Binh Dinh Joint Stock Company, ook dat Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park zich in 2025 zal richten op het aantrekken van potentiële klanten uit de Chinese markt, waar de neiging bestaat om investeringen te verschuiven naar Vietnam om Amerikaanse tarieven op goederen die uit China worden geëxporteerd te vermijden.

Begin januari 2024 trokken de economische zone en de industrieparken van Nhon Hoi 417 projecten aan met een totaal geregistreerd investeringskapitaal van VND 159.824 miljard. Het geïmplementeerde investeringskapitaal bedroeg ongeveer VND 50.920 miljard (goed voor 32% van het totale geregistreerde kapitaal). Hiervan hadden 44 projecten buitenlandse directe investeringen met een geregistreerd kapitaal van USD 1.113 miljoen.

Bron: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html