Close-up van het 'gouden' land dat bijna 10 jaar lang verlaten is geweest in het centrum van Ho Chi Minhstad

Perceel nr. 135 Nguyen Hue en 39 Le Loi (Sai Gon Ward, Ho Chi Minh City), met een oppervlakte van meer dan 9.000 m², zou een commercieel - service - hotelcentrum van 40 verdiepingen worden, waarvan de bouw in 2017 van start ging en in 2020 werd voltooid. Echter, na Belastinghandelscentrum Het project werd in 2016 gesloopt en is nog steeds niet uitgevoerd. Daardoor staat het beste stuk grond aan de Nguyen Hue - Le Loi-straat al bijna 10 jaar leeg.

In 2021 stelde Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) voor om grond te leasen zonder veiling voor de uitvoering van het project, maar de ministeries en afdelingen gaven aan dat dit voorstel niet geschikt was omdat de grond publiek eigendom is en het investeringsgebied buiten de hoofdactiviteit valt. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gaf vervolgens de afdeling Financiën de opdracht om de onderneming te begeleiden bij de uitvoering van het plan voor de landregeling en -verwerking conform Decreet 167 en de rechtmatigheid van het project te verduidelijken.

Opgenomen door VTC News Electronic Newspaper-verslaggever, gebied gouden land Wat vroeger het Tax Trade Center was, een 130 jaar oud commercieel symbool van Saigon, is nog steeds een leeg terrein. Slechts een paar werknemers zijn bezig een tent op te zetten ter voorbereiding op een kortdurend evenement.

In mei 2025 stelde Satra voor dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad aan de regering zou voorstellen om bedrijven toe te staan land te pachten zonder veiling op grond van de Grondwet van 2024, zodat ze konden blijven investeren.

Het bedrijf zei dat het meer dan VND 487 miljard had uitgegeven tijdens de voorbereidingsfase van het project, waaronder meer dan VND 300 miljard aan compensatie en hervestigingssteun. Sinds 2016 heeft Satra meer dan VND 640 miljard aan grondhuur moeten betalen.

Satra is van mening dat als het project niet wordt voortgezet, het voor de onderneming moeilijk zal worden om de gemaakte kosten terug te vorderen en te vereffenen. Hieronder vallen VND 199 miljard aan compensatie voor huishoudens en meer dan VND 100 miljard ter ondersteuning van nog eens 40% van de waarde van onroerend goed, conform het beleid van de stad.

In september 2025 gaf de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad document nr. 2353 uit, waarin Satra werd opgedragen om samen met de ministeries van Financiën, Bouw en Landbouw en Milieu alle juridische documenten te beoordelen. Hierin werden de voorwaarden voor het blijvend gebruiken van het perceel op 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi voor de uitvoering van het project duidelijk vastgelegd.

In geval van uitsluiting moet de onderneming een document hebben om de grond terug te geven aan de staat, conform de regelgeving inzake de regeling en behandeling van staatswoningen en -grond. Het Volkscomité van de wijk Saigon zal dan leiding geven aan de inspectie, meting, het voorbereiden van de dossiers voor terugvordering en de overdracht van de grond aan het Ho Chi Minh City Land Fund Development Center voor beheer.

Volgens het Ministerie van Landbouw en Milieu is de grond van het Tax Trade Center publiek eigendom, dat is teruggevorderd van de joint venture Noga Saigon en voor beheer is overgedragen aan Satra. De meest haalbare oplossing is momenteel dan ook dat de onderneming de grond vrijwillig teruggeeft indien deze niet langer geschikt is voor uitvoering of indien de bevoegde autoriteit het investeringsproject niet heeft goedgekeurd.

De heer Tran Trong Nghia, hoofd van de afdeling Economie , Infrastructuur en Stedelijke Ontwikkeling van het district Saigon, zei dat de afdelingen, vestigingen en Satra momenteel samenwerken om de huidige status en juridische documenten grondig te evalueren en deze ter beoordeling en definitieve afhandeling aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad te rapporteren. "Het terrein van het Tax Trade Center ligt op een centrale locatie en heeft een grote economische, culturele en landschappelijke waarde. De stad draagt op om het strikt en volgens de regelgeving te beheren, om effectief grondgebruik te garanderen en te voorkomen dat de situatie van verwaarlozing of misbruik voortduurt", aldus de heer Nghia.

Het Tax Trade Center, gebouwd in 1880, was ooit het drukste winkelcentrum van Saigon, gelegen tussen de drie hoofdstraten Nguyen Hue, Le Loi en Pasteur. Nadat het werd gesloopt om plaats te maken voor een commercieel centrumproject dat aansloot op metrostation nr. 1, is dit terrein tot op heden niet hergebruikt.

Het verzoek van Ho Chi Minhstad aan Satra om zijn capaciteit voor implementatie of teruggave van het land duidelijk te definiëren, zal naar verwachting een einde maken aan de verspilling die al bijna tien jaar duurt en ervoor zorgen dat dit gouden land binnenkort effectief kan worden geëxploiteerd, passend bij zijn centrale ligging in de stad.

Bron: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html