De provincie Nghe An heeft zojuist de details van het bestemmingsplan voor de bouw van een groot stedelijk gebied, toeristisch resort en sportgebied van bijna 700 hectare in Dien Chau goedgekeurd.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Algemeen perspectief van het bouwbestemmingsplan op schaal 1/2000 voor het stedelijke, vakantie- en sportgebied ten zuiden van de N2 in het district Dien Chau, onderdeel van de Zuidoostelijke Economische Zone. Foto: Mai Hoa

Het provinciaal volkscomité van Nghe An heeft zojuist een besluit uitgevaardigd waarmee het bouwbestemmingsplan op schaal 1/2.000 voor dit stedelijke, vakantie- en sportgebied voor de periode van 2023 tot 2040 wordt goedgekeurd.

De grens van dit stedelijke, vakantie- en sportgebied wordt in het noorden begrensd door de N2 Planning Road van de Zuidoostelijke Economische Zone, in het zuiden door de Cuong Tempel en de Mo Da Berg; in het oosten door de Oostzee; in het westen door de Noord-Zuid spoorlijn, verdeeld in 4 subgebieden:

Deelgebied A is een stedelijke en ondersteunende dienstverlenende wijk in het westen van het plangebied, met een oppervlakte van 108,96 hectare en een bevolking van ongeveer 13.350 mensen. Het is gericht op een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid en een laag inkomenssegment dat dient als ondersteunend functioneel gebied dat voorziet in de huisvestings- en woonbehoeften van mensen en werknemers in de westelijke en noordelijke industrieparken van de economische zone Zuidoost-Nghe An.

Deelgebied B is een centraal gelegen stedelijke en ecologische woonwijk in het centrum van het plangebied, met een oppervlakte van 153,46 hectare en een bevolking van circa 6.700 inwoners. Het is gericht op een stedelijk gebied dat stedelijke openbare voorzieningen en ecologische woningen combineert.

Deelgebied C is een stedelijk gebied met toeristische en servicegerichte activiteiten, gelegen in het noordoosten van het plangebied, met een oppervlakte van 181,84 hectare en een bevolking van circa 8.050 inwoners. Het is gericht op de ontwikkeling van een stedelijk gebied met toeristische en servicegerichte activiteiten om de potentie van het zeetoerisme in het plangebied te benutten.

Deelgebied D is een wijk voor resorts en sporttoerisme in het zuidoosten van het plangebied met een oppervlakte van 242,26 hectare en een bevolking van ongeveer 850 mensen. Het is gericht op het worden van een regionaal resort en sporttoerismecentrum, de belangrijkste attractie van het plangebied.

In wijk D wordt het potentieel van het kustlandschap en de diverse flora aan de voet van de Mo Da-berg benut. Er wordt een 36-holes golfbaan met moderne infrastructuur verwacht, gericht op klanten in het hogere segment met ondersteunende functies zoals: clubhuis, diensten, golfvilla, resort,...

Het bouwbestemmingsplan op schaal 1/2000 van het stedelijk, vakantieoord en sportgebied ten zuiden van de N2-weg in het district Dien Chau laat ook duidelijk de architectonische en landschappelijke ruimtelijke planning zien, inclusief: stedelijke centra, belangrijkste verkeersassen (interregionale landschapsassen georganiseerd langs twee verkeersroutes, de N2-weg en de kustweg; en ecologische landschapsassen); belangrijke werken; open ruimte.

Daarnaast is op de planning ook duidelijk aangegeven hoe het verkeer, de riolering, de watervoorziening, de afvalwaterafvoer, de elektriciteitsvoorziening en de communicatie zijn geregeld.

Qua aard en functie is dit een stedelijk georiënteerd woonontwikkelingsgebied met als hoofdfuncties: Stedelijk - Toerisme - Diensten - Sport met een synchroon en modern sociaal en technisch infrastructuursysteem ter ondersteuning van de ontwikkeling van industriële functionele gebieden in de economische zone van het zuidoosten.

Dit is een ecologisch stedelijk gebied met een lage dichtheid dat is gekoppeld aan het sporttoerismegebied Cua Hien. Het wordt een gemengd stedelijk gebied dat toerisme en resortontwikkeling combineert in het noordoosten van de provincie Nghe An. Hiermee wordt de ontwikkelingsdruk in het centrale stedelijke gebied verminderd en worden de sociaaleconomische ontwikkeling en stedelijke modernisering bevorderd.

De goedkeuring van het bouwzoneringsplan op schaal 1/2.000 door het Volkscomité van de provincie Nghe An heeft tot doel het project voor de aanpassing van het algehele bouwmasterplan van de economische zone Zuidoost-Nghe An, provincie Nghe An, tot 2040 te concretiseren, dat door de premier werd goedgekeurd in Besluit nr. 93/QD-TTg van 15 februari 2023.

Tegelijkertijd creëren we een hoogwaardig ecotoeristisch resortcomplex dat voldoet aan internationale normen en dat uitgroeit tot een van de toeristische centra van de regio Noord-Centraal. Zo kunnen we beter voldoen aan de behoeften aan ontspanning en entertainment van binnenlandse en buitenlandse toeristen.

Het betreft een stedelijk, sportief en ecotoeristisch vakantieoord met een synchrone technische infrastructuur en landschappelijke architectuur, dat tegelijkertijd het kader van de sociale infrastructuur en de technische infrastructuur bepaalt.

De goedkeuring van het bouwbestemmingsplan op schaal 1/2000 dient tevens als basis voor het aantrekken, oproepen en selecteren van investeerders om het plan volgens de regelgeving uit te voeren; als wettelijke basis voor de planning van bouwinvesteringen en het bouwbeheer van werken en functionele gebieden in het gebied.

Het provinciaal volkscomité van Nghe An heeft de beheerraad voor de economische zone in het zuidoosten belast met het voorzitten en coördineren van het volkscomité van het district Dien Chau en relevante instanties om de openbare aankondiging van het planningsproject te organiseren en de goedgekeurde planningsdocumenten te overhandigen aan relevante instanties en gemeenten om beheersfuncties uit te voeren in overeenstemming met de regelgeving.

Tegelijkertijd moet u het planningsmanagement organiseren en samenwerken met relevante instanties om plannen te onderzoeken en te ontwikkelen om de planning uit te voeren volgens het goedgekeurde tijdschema en de volgorde, in overeenstemming met de huidige regelgeving.

Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het Volkscomité van het district Dien Chau beoordelen en adviseren het Provinciaal Volkscomité over plannen om het bestemmingsplan van het district Dien Chau (indien van toepassing) aan te passen. Hierbij wordt gezorgd voor consistentie en eenheid tussen de plannen.

Bron