De details van het bestemmingsplan voor de aanleg van een groot stedelijk gebied, een toeristisch resort en een sportterrein van bijna 700 hectare in Dien Chau zijn zojuist goedgekeurd door de provincie Nghe An.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Overzichtsfoto van het bestemmingsplan op schaal 1:2000 voor het stedelijk, toeristisch, recreatie- en sportgebied ten zuiden van de N2-weg in het district Dien Chau, binnen de Zuidoostelijke Economische Zone. Foto: Mai Hoa

Het Volkscomité van de provincie Nghe An heeft zojuist een besluit uitgevaardigd waarin het bestemmingsplan op schaal 1:2000 voor dit stedelijk gebied met toeristische voorzieningen, recreatie- en sportfaciliteiten wordt goedgekeurd voor de periode van 2023 tot 2040.

De grenzen van dit stedelijke, toeristische , resort- en sportcomplex worden in het noorden begrensd door de geplande N2-weg in de Zuidoostelijke Economische Zone, in het zuiden door de Cuong-tempel en de Mo Da-berg, in het oosten door de Oostzee en in het westen door de Noord-Zuid-spoorlijn. Het is verdeeld in vier deelzones:

Subdivisie A is een stedelijk en dienstverlenend gebied in het westelijke deel van het plangebied, met een oppervlakte van 108,96 hectare en een bevolking van ongeveer 13.350 mensen. Het is de bedoeling dat het een dichtbevolkt stedelijk gebied met betaalbare woningen wordt, dat moet voorzien in de belangrijkste behoeften van bewoners en werknemers in de industriële zones in het westen en noorden van de economische zone Zuidoost-Nghe An.

Woonwijk B is een centrale, stedelijke woonwijk met ecologische woningen, gelegen in het hart van het plangebied. De wijk beslaat een oppervlakte van 153,46 hectare en telt ongeveer 6.700 inwoners. Het is de bedoeling dat het een stedelijk gebied wordt dat stedelijke voorzieningen combineert met ecologische woningen.

Zone C is een stedelijk gebied voor toerisme en dienstverlening, gelegen in het noordoostelijke deel van het plangebied. Het beslaat een oppervlakte van 181,84 hectare en telt ongeveer 8.050 inwoners. Het is de bedoeling dat dit gebied zich ontwikkelt tot een stedelijk gebied voor toerisme en dienstverlening om het potentieel van het kusttoerisme in het plangebied te benutten.

Zone D is een toeristisch, recreatie- en sportgebied in het zuidoostelijke deel van het plangebied. Het beslaat een oppervlakte van 242,26 hectare en telt ongeveer 850 inwoners. Het is de bedoeling dat het uitgroeit tot een regionaal toeristisch, recreatie- en sportcentrum en een belangrijke trekpleister van het plangebied.

Zone D zal optimaal gebruikmaken van het potentieel van het kustlandschap en de diverse vegetatie aan de voet van de Mo Da-berg, met de geplande ontwikkeling van een 36-holes golfbaan met moderne infrastructuur, gericht op het hogere segment, samen met ondersteunende voorzieningen zoals een clubhuis, servicefaciliteiten, golfvilla's en een resort.

Het bestemmingsplan op schaal 1:2000 voor het stedelijk, toeristisch, recreatie- en sportgebied ten zuiden van de N2-weg in het district Dien Chau toont duidelijk de architectonische en landschappelijke ruimtelijke planning, inclusief: stedelijke centra, belangrijke transportassen (interregionale landschapsassen georganiseerd langs twee transportroutes, namelijk de N2-weg en de kustweg; en een ecologische landschapsas); markante gebouwen; en openbare ruimtes.

Daarnaast beschrijft het plan duidelijk de planning voor transport, riolering, watervoorziening, afvalwaterzuivering, elektriciteitsvoorziening en telecommunicatie.

Qua aard en functie is dit een stedelijk woongebied dat de belangrijkste functies van stadsontwikkeling, toerisme, dienstverlening en sport combineert, met een gesynchroniseerd en modern sociaal en technisch infrastructuursysteem ter ondersteuning van de ontwikkeling van industriële functionele zones binnen de Zuidoostelijke Economische Zone.

Dit is een ecologisch stedelijk gebied met een lage bebouwingsdichtheid, verbonden met het sporttoerismegebied Cua Hien. Het zal uitgroeien tot een multifunctioneel stedelijk gebied in het noordoostelijke deel van de provincie Nghe An, waar toerisme en recreatie worden gecombineerd. Dit moet de ontwikkelingsdruk in het centrale stedelijke gebied verlichten, de sociaaleconomische ontwikkeling bevorderen en de status van de stad verhogen.

De goedkeuring van het bestemmingsplan op schaal 1:2000 door het Volkscomité van de provincie Nghe An heeft tot doel het algehele aanpassingsplan voor de ontwikkeling van de economische zone Zuidoost-Nghe An, provincie Nghe An, tot 2040 te concretiseren. Dit plan werd goedgekeurd door de premier in Besluit nr. 93/QD-TTg van 15 februari 2023.

Tegelijkertijd streeft het ernaar een hoogwaardig ecotoeristisch resortcomplex te creëren dat voldoet aan internationale normen, en daarmee een van de toeristische centra in de Noord-Centrale regio te worden en de capaciteit te vergroten om te voldoen aan de vrijetijds- en entertainmentbehoeften van binnenlandse en internationale toeristen.

Het is een stedelijk gebied met sportfaciliteiten, ecotoerisme en recreatietoerisme, met geïntegreerde technische infrastructuur en landschapsarchitectuur; en het definieert tevens het kader voor de sociale en technische infrastructuur.

De goedkeuring van het bestemmingsplan op schaal 1:2000 dient tevens als basis voor het aantrekken, werven en selecteren van investeerders om het plan conform de regelgeving uit te voeren; het biedt een wettelijke basis voor het plannen van investeringen in de bouw en het beheren van de bouw van werken en functionele gebieden in de regio.

Het Volkscomité van de provincie Nghe An heeft het Managementbestuur van de Zuidoostelijke Economische Zone aangewezen om samen met het Volkscomité van het district Dien Chau en relevante instanties het planningsproject publiekelijk bekend te maken en de goedgekeurde planningsdocumenten over te dragen aan de relevante instanties en lokale overheden voor beheerdoeleinden, zoals voorgeschreven.

Tegelijkertijd zal de planningsorganisatie samenwerken met relevante instanties om een plan te onderzoeken en te ontwikkelen voor de uitvoering ervan, conform het goedgekeurde tijdschema en de procedures, en in overeenstemming met de geldende regelgeving.

Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het Volkscomité van het district Dien Chau zullen, op basis van het goedgekeurde bestemmingsplan, het Provinciale Volkscomité adviseren over eventuele aanpassingen aan het bestemmingsplan van het district Dien Chau, waarbij consistentie en uniformiteit tussen de plannen worden gewaarborgd.

Reactie (0)