Welke richtlijnen gaf de voorzitter van de provincie Binh Dinh voor 3 vastgoedprojecten van meer dan 1.000 miljard?

Welke instructies gaf de voorzitter van de provincie Binh Dinh over 3 vastgoedprojecten ter waarde van 1.000 miljard VND?

De voorzitter van de provincie Binh Dinh heeft opdracht gegeven om de inning van grondgebruiksvergoedingen voor het Anh Viet Woongebiedsproject en het Bac Ha Thanh Stadsverbeterings- en Woongebiedsproject te versnellen.

Nadat in de eerste fase grond was toegewezen met een oppervlakte van meer dan 21 hectare, begon Phat Dat op 28 oktober 2023 officieel met de bouw van het Bac Ha Thanh Urban Area Project. Foto: Phat Dat

Nadat de eerste fase van de grondtoewijzing met een oppervlakte van meer dan 21 hectare was ontvangen, begon Phat Dat op 28 oktober 2023 officieel met de bouw van het stedelijke gebiedsproject Bac Ha Thanh. Bron: Phat Dat.

Wat betreft het Anh Viet Residential Area Project (3,2 ha, 1,359 miljard VND) in Quang Trung Ward, Quy Nhon City, geïnvesteerd door An Viet Phat Investment Company Limited, heeft de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Binh Dinh onlangs de provinciale belastingdienst aangewezen als de eenheid die de investeerder moet aansporen om de resterende financiële verplichtingen met betrekking tot de projectgrond snel na te komen.

Indien An Viet Phat Investment Company Limited niet tijdig aan haar financiële verplichtingen met betrekking tot het land voldoet, zal de provinciale belastingdienst proactief maatregelen nemen om dit aan te pakken.

Eerder, op 26 december 2023, stuurde An Viet Phat Investment Company Limited een document naar het Volkscomité van de provincie Binh Dinh met het verzoek om vrijstelling van grondgebruiksvergoedingen voor grond die gebruikt wordt voor de bouw van sociale huurwoningen in het woongebied Anh Viet. Naar aanleiding van dit verzoek heeft het Volkscomité van de provincie Binh Dinh de afdeling Bouw en Woningtoezicht opdracht gegeven om specifiek met de investeerder samen te werken om een implementatieplan op te stellen.

Een ander project dat het Provinciaal Volkscomité heeft aangevraagd om de inning van grondgebruiksrechten te versnellen, is het Bac Ha Thanh Urban Improvement and Residential Area Project in de gemeente Phuoc Thuan, district Tuy Phuoc. Dit project wordt gefinancierd door Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company.

Voor dit project heeft de voorzitter van de provincie Binh Dinh de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aangewezen om het voorzitterschap te bekleden en de adviesafdeling aan te sporen om in februari 2024 zo snel mogelijk de vaststelling van de specifieke grondprijzen voor het project af te ronden, deze ter taxatie naar de Provinciale Raad voor Grondwaardering te sturen en deze in maart 2024 ter overweging en goedkeuring voor te leggen aan het Provinciaal Volkscomité om de grondgebruikskosten en grondhuur voor het project te berekenen.

Het project voor stedelijke verbetering en woonwijk Bac Ha Thanh heeft een oppervlakte van 43,16 hectare en een totaal geregistreerd investeringskapitaal van VND 2.342,57 miljard. Het project kreeg op 15 september 2023 grond en pachtgrond (fase 1) toegewezen door het Volkscomité van de provincie Binh Dinh met een oppervlakte van 212.992 m².

Op dat moment gaf het Volkscomité van de provincie Binh Dinh de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht een adviesbureau in te huren om de grondprijzen te bepalen. Deze adviesafdeling moest als basis dienen voor het bepalen van de grondgebruiksvergoedingen en grondhuren die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company aan de staatsbegroting moest betalen.

Een project waarvoor het Volkscomité van de provincie Binh Dinh de relevante afdelingen en eenheden heeft opgedragen om met spoed de moeilijkheden en problemen in het implementatieproces te onderzoeken en te beoordelen en vóór 5 maart 2024 aan het Provinciaal Volkscomité te rapporteren, is het Diem Van-project voor stedelijk en ecotoerisme in de gemeente Phuoc Thuan, district Tuy Phuoc.

Het project, geïnvesteerd door de Golden Coast Investment Joint Stock Company, heeft een oppervlakte van 130 hectare en een totale investering van VND 4,99 miljard. Het is bekend dat de investeerder heeft voorgesteld om de plannings- en investeringsposten van 1/500 op het terrein aan te passen om een basis te hebben voor de berekening van de grondhuur voor het project.

Voor investeringsprojecten waarbij gebruik wordt gemaakt van grond waarvoor investeerders zijn geselecteerd, heeft de voorzitter van de provincie Binh Dinh op 18 januari 2024 ook de afdeling Financiën aangewezen om samen te werken met de afdeling Planning en Investeringen, de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de provinciale belastingdienst en relevante eenheden om de voortgang van compensatie, terreinruiming en grondtoewijzing, berekening van grondgebruikvergoedingen en grondhuur te versnellen.

Tegelijkertijd houden departementen en vestigingen toezicht op investeerders en sporen zij hen aan om tijdig aan hun financiële verplichtingen met betrekking tot grond te voldoen, conform de regelgeving. Ook melden zij moeilijkheden en problemen in het uitvoeringsproces.

Bron