Er is nog geen hervestigingsplan opgesteld.

De provinciale inspectie heeft een gesprek gehad met mevrouw Nguyen Dinh Le Thuy over de klacht met betrekking tot de berekening van de grondprijzen voor hervestiging. Foto: N.D.

Langdurige klacht

Om infrastructuur te bouwen voor het Dong Que Son Industriepark (IP) in de (oude) gemeente Huong An, heeft het Volkscomité van het district Que Son op 5 september 2012 Besluit nr. 163 uitgevaardigd over de terugvordering van grond van huishoudens en individuen (104 huishoudens). Dit omvat perceel nr. 40, kaartblad nr. 33, met een oppervlakte van 4.060 m², het landelijk woongebied van het huishouden van mevrouw Le Thi Mieng.

Mevrouw Mieng diende een klacht in met het verzoek om de toewijzing van vier hervestigingspercelen toen de staat het land terugvorderde, maar dit verzoek werd niet geaccepteerd door het Volkscomité van het district Que Son. Na het overlijden van mevrouw Mieng bleef haar zoon, de heer Vo Vinh Quang, een klacht indienen en in Besluit nr. 1865 van 13 juli 2020 accepteerde het Volkscomité van de provincie Quang Nam de toewijzing van vier hervestigingspercelen.

Ter uitvoering van dit besluit trok mevrouw Nguyen Dinh Le Thuy (de echtgenote van de heer Quang) op 21 december 2023 loten en stemde in met vier percelen hervestigingsgrond in het woongebied en regelde hervestiging in dorp 3, stad Huong An. De heer Quang was het echter niet eens met de prijs voor de hervestigingsgrond in Besluit nr. 448 van 25 april 2024 en machtigde mevrouw Thuy om een ​​klacht in te dienen.

Mevrouw Thuy zei dat het Volkscomité van het district Que Son in Besluit 448 de prijs van 1,815 miljoen VND/m2 heeft toegepast, hetgeen niet in overeenstemming is met de regelgeving en niet in overeenstemming is met Besluit 1793 van 20 december 2013 van het Volkscomité van het district Que Son inzake de goedkeuring van de compensatiewaarde en de hervestigingssteun voor het huishouden van mevrouw Le Thi Mieng.

Volgens mevrouw Thuy voert het districtsvolkscomité van Que Son besluit 1865 van 13 juli 2020 van het provinciaal volkscomité uit. Dat betekent dat het besluit moet worden genomen in de geest van besluit 1793 van het districtsvolkscomité en dat er geen nieuwe prijzen voor hervestigingsgrond moeten worden afgekondigd en toegepast.

Wat betreft de rechtsgrondslag voor het niet accepteren van de klacht van mevrouw Thuy en het toepassen van de grondprijs van 1,815 miljoen VND/m², aldus de heer Nguyen Minh Chau, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Que Son: In de gerelateerde besluiten over grondcompensatie en de toepassing van compensatie-eenheidsprijzen, omvat Besluit 1793 van het Volkscomité van het district Que Son geen compensatie voor grond, maar alleen compensatie voor architectonische objecten en beloningsfondsen. Om de grondgebruiksvergoeding voor het huishouden van mevrouw Le Thi Mieng te berekenen, baseert het Volkscomité van het district Que Son zich op clausule 3, artikel 108 van de Grondwet van 2013, dat wil zeggen, de berekening van de hervestigingsgrondprijs op het moment van de grondtoewijzing.

Zorgen over de toepassing van wettelijke voorschriften voor de berekening van de grondprijzen voor hervestiging voor het huishouden van mevrouw Le Thi Mieng werden door de professionele sector van de provincie geuit tijdens de recente dialoogsessie van de provinciale inspectie. De wet bepaalt namelijk dat hervestiging moet worden geregeld voordat de staat het land terugwint, maar pas in 2023 voltooide het Volkscomité van het district Que Son de bouw van het hervestigingsgebied.

Het Provinciaal Volkscomité stemde er ook mee in om vier percelen hervestigingsgrond te reserveren na klachten van burgers. De grondprijs bedroeg toen slechts 50.000 VND/ ^m² , een enorm verschil met de prijs van 1.815 miljoen VND/ ^m² voor hervestigingsgrond.

Vanwege de tekortkomingen van het staatsbeheer en om de legitieme rechten van burgers te waarborgen, stemde de Provinciale Inspectie in met het standpunt van de beroepssector om een ​​bijeenkomst van de Provinciale Adviesraad te organiseren om meningen te verzamelen over de berekening van de grondprijzen voor hervestiging in het geval van mevrouw Mieng.

Ik heb moeite met het bepalen van het type woongrond

Volgens de professionele sector van de provincie zal de berekening van de grondprijs voor de hervestiging van het huishouden van mevrouw Le Thi Mieng ook de basis vormen voor het overwegen en oplossen van de resterende 72 gevallen van landruiming ten behoeve van de bouw van het Dong Que Son Industrial Park-project.

De resultaten van de monitoring van het Vietnamese Vaderlandsfrontcomité van de provincie lieten eind 2023 zien dat het Volkscomité van het district Que Son na 13 jaar projectuitvoering de compensatie-, ondersteunings- en hervestigingswerkzaamheden voor de direct getroffenen nog steeds niet heeft afgerond.

Dit probleem veroorzaakt moeilijkheden bij het beheer van de huidige situatie, met grote gevolgen voor de levens, activiteiten, rechten en legitieme belangen van de bevolking. Vooral gezinnen die onder de white clearance vallen, hebben geen land om zich te vestigen.

De oude huizen zijn gedegradeerd en zwaar beschadigd, maar zijn niet gerepareerd of herbouwd, wat tot wrevel onder de bevolking leidt. Ondertussen hebben de families die grond hebben gekregen en huizen hebben gebouwd op hervestigingsgrond, geen toewijzingsbesluiten en certificaten voor grondgebruik ontvangen van het Volkscomité van het district Que Son, conform de wettelijke bepalingen, wat de rechten van grondgebruikers aantast.

In de aanbevelingen aan het Volkscomité van het district Que Son verzocht het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront van de provincie om met spoed een hervestigingsplan op te stellen, te beoordelen en goed te keuren, om zo snel mogelijk over te gaan tot de toewijzing van hervestigingsgrond en het verlenen van certificaten voor grondgebruiksrechten aan 73 huishoudens die rechtstreeks door het project worden getroffen. Hiermee zou een bijdrage kunnen worden geleverd aan de stabilisering van de huisvesting, de productie en het leven van de mensen.

In reactie op het voorstel van het Provinciaal Comité van het Vietnamees Vaderlandfront stelde het Volkscomité van het district Que Son in rapport nr. 357 van 10 juni 2024 dat de bovengenoemde 73 huishoudens sinds 2012 compensatie en steun hadden ontvangen, maar nog steeds op het in 2012 teruggevorderde woonoppervlak woonden omdat ze geen hervestigingsgrond toegewezen hadden gekregen. Na meer dan elf jaar had de staat zojuist de bouw van twee hervestigingsgebieden in dorp 3 en dorp 4 (stad Huong An) voltooid, maar nog geen plan opgesteld om hervestigingsgrond voor de huishoudens te regelen.

De reden hiervoor is, volgens het Volkscomité van het district Que Son, dat er geen basis is om het woongebied opnieuw te erkennen in de besluiten over landterugwinning, waaronder: Besluit nr. 163 van 5 september 2012, nr. 566, 571, 596 van 25 december 2012 van het Volkscomité van het district waarin het type teruggewonnen land wordt vastgelegd: woongebied + tuingrond.

Om dit probleem op te lossen, heeft het District People's Committee gespecialiseerde instanties opgedragen en aangewezen om de regelgeving te herzien en het District People's Committee te adviseren de erkenning van woongebied in de besluiten van het District People's Committee in 2012 over landontginning aan te passen. Nadat het besluit om de erkenning van woongebied voor huishoudens aan te passen is genomen, wordt de hervestigingsgrond in aanmerking genomen voor toewijzing, worden grondprijzen vastgesteld om de gebruikskosten voor hervestigingsgrond te innen en wordt het hervestigingsgrondregelingsplan opgesteld en ter goedkeuring ingediend.

Tijdens de recente dialoog zei de heer Huynh Ngoc Tien, plaatsvervangend hoofdinspecteur van de provincie, dat de lokale overheid het land ten tijde van de onteigening erkende als landelijk woongebied met een zeer grote oppervlakte, maar dat dit later, bij het vaststellen van de grens, niet het geval was. Het Volkscomité van het district Que Son worstelt met het opnieuw bepalen van het type woongebied dat is onteigend voor het Dong Que Son Industrieparkproject.

Bron: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html