Appartementen die binnenkort worden opgeleverd, trekken klanten aan om "geld te storten"

Projecten die op het punt staan ​​opgeleverd te worden, trekken klanten aan door de duidelijke voortgang en wekken vertrouwen bij huizenkopers. Daarnaast trekken ze investeerders aan vanwege de kans op prijsstijgingen direct na oplevering.

Projecten die op het punt staan ​​opgeleverd te worden, trekken klanten aan door de duidelijke voortgang en wekken vertrouwen bij huizenkopers. Daarnaast trekken ze investeerders aan vanwege de kans op prijsstijgingen direct na oplevering.

Het sluiten van het nieuwe huis voor Tet

De heer Huy, een kantoormedewerker in Ho Chi Minhstad, was al jaren van plan een huis te kopen. Eind 2024, toen de vastgoedmarkt geleidelijk aan herstelde en investeerders tal van incentives lanceerden, besloot hij zijn droom van een eigen appartement vóór Tet te verwezenlijken.

Na een periode van onderzoek koos hij voor een appartement met twee slaapkamers in een recent opgeleverd project in Di An City ( Binh Duong ). Dit appartement heeft een redelijke prijs (1,6 miljard VND), wordt ondersteund door leningen met een lage rente en wordt geleverd met een basismeubelpakket. Bijzonder is dat het project klaar is voor oplevering, dus hij hoeft niet lang te wachten en kan er snel intrekken.

Kijkend naar de knusse ruimte van zijn nieuwe huis, vond meneer Huy dat de beslissing om aan het einde van het jaar een huis te kopen de juiste en zinvolle keuze was. "Voor mij is een huis niet alleen een bezit, maar ook een plek waar de familie samenkomt, vooral tijdens Tet. Een huis kopen aan het einde van het jaar biedt niet alleen veel voordelen, maar geeft ook het gevoel een compleet nieuw leven te beginnen", aldus meneer Huy enthousiast.

Zo heeft mevrouw Vu Thi Bac, een lerares in Ho Chi Minhstad, begin december 2024 een nieuw appartement gekregen in District 7. Dit is haar persoonlijke prestatie na jarenlang sparen, en tevens een betekenisvol Tet-geschenk voor haar familie.

Ze zei dat het einde van het jaar de periode is waarin projecten veel voorkeursregelingen krijgen, met name voor appartementen die op het punt staan ​​opgeleverd te worden. Na een bezichtiging koos ze voor een appartement met drie slaapkamers in een afgerond project, met een prijs van VND 3,2 miljard. Het project ligt vlakbij het centrum en is volledig gemeubileerd, waardoor ze kosten en voorbereidingstijd bespaart.

"Een huis kopen aan het einde van het jaar is erg handig, omdat ik er meteen in kan trekken en het huis kan inrichten voor Tet. Het gevoel van hereniging in een nieuw huis maakt me erg enthousiast. Het nieuwe huis biedt niet alleen een comfortabelere leefruimte, maar ook een goede start, vol geluk voor 2025", aldus mevrouw Bac.

Veiligheid is van het grootste belang

Volgens experts is het einde van het jaar vaak een drukke periode op de vastgoedmarkt, met name voor appartementenprojecten die op het punt staan ​​opgeleverd te worden. De heer Dinh Minh Tuan, directeur van Guru Property in het Zuiden, analyseerde dat de projecten die op het punt staan ​​opgeleverd te worden weliswaar hogere verkoopprijzen hebben dan de eerste fase, maar dat ze gemoedsrust bieden dankzij de daadwerkelijke voortgang en het directe winstpotentieel. Kopers kunnen de kwaliteit van het project direct controleren, in plaats van alleen te vertrouwen op simulatiebeelden of informatie van makelaars.

Niet alle projecten die op het punt staan ​​opgeleverd te worden, trekken echter klanten aan, maar slechts enkele projecten in potentiële gebieden hebben een positieve koopkracht laten zien. Zo trekt het Bcons City-project in Di An (Binh Duong) klanten aan dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Ho Chi Minhstad, de redelijke prijs (1,6-1,8 miljard VND per appartement met twee slaapkamers) en de mogelijkheid tot vervroegde oplevering, waarmee wordt voldaan aan de behoeften van een woning of huurwoning. Ook het Phu Dong Sky Garden-project is gewild bij investeerders dankzij de volledige juridische status, de complete infrastructuur en de ligging nabij Ho Chi Minhstad, met een prijs van 2-3,5 miljard VND per appartement op de secundaire markt.

In het zuiden van Ho Chi Minhstad trekt het Flora Panorama-project in het stedelijk gebied Mizuki Park, met prijzen vanaf 47 miljoen VND/m², kopers aan dankzij flexibele betalingsmogelijkheden, interieurgeschenken en een complete infrastructuur. Dit draagt ​​bij aan een toename van het aantal bezoekers en het aantal succesvolle transacties.

De heer Le Dinh Lang, directeur van Song Long Real Estate Company Limited, merkte op dat in het verleden, toen de markt sterk groeide, veel mensen zich in onroerend goed stortten. Klanten waren dan geïnteresseerd in nieuwe projecten die te koop werden aangeboden in de vorm van toekomstige formaties. Klanten kozen destijds voor deze projecten vanwege de hoge winstmarges en de snelle verkoopsnelheid. De gevolgen van sommige projecten hebben er echter toe geleid dat veel mensen hun manier van investeren in onroerend goed hebben veranderd.

Gezien de volatiele marktomstandigheden worden beleggers momenteel gedwongen om te kiezen voor de "veilige" weg. Dit zorgt er ook voor dat de markt geleidelijk aan actiever wordt in de laatste maanden van het jaar, wanneer het aantal transacties weer toeneemt.

Mevrouw Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager bij Savills HCMC, gaf aan dat het kopen van projecten die op het punt staan ​​te worden overgedragen momenteel interessant is voor investeerders. Secundaire transacties en overdrachten zijn nog steeds zeer actief. Dit toont aan dat klanten geleidelijk prioriteit geven aan projecten met de juiste juridische procedures om risico's te beperken en gematigde winstmarges te accepteren. Dit is ook waar bedrijven en overheden naar streven.

Deze expert raadt kopers echter ook aan om prijzen en betalingsvoorwaarden zorgvuldig te vergelijken. Producten in de vorige fase hebben vaak lagere prijzen, maar vereisen in korte tijd grotere cashflows, dus het is noodzakelijk om je financieel goed voor te bereiden voordat je een beslissing neemt.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html