Als ik 3 miljard VND heb, moet ik dan een appartement of een huis kopen?

Nadat hij 3 miljard VND heeft gespaard en geleend, vraagt de heer Nam ( Nam Dinh ) zich af of hij een appartement of een huis in Hanoi moet kopen.

Hij vindt dat huizen en appartementen allebei hun eigen voordelen hebben. Een appartement van 3 miljard VND biedt een hoge levenskwaliteit. Maar met dat bedrag is een huis in een steegje een "veilige gok".

Mevrouw Pham Thi Oanh, die net een appartement voor 3,1 miljard VND had gekocht in het district Hoang Mai ( Hanoi ), vertelde dat de keuze voor een appartement een moeilijke beslissing was. Voordat ze een appartement kocht, had ze veel huizen bekeken, maar na lang nadenken besloot ze toch een appartement te kopen.

"Het appartement dat ik kocht, heeft een oppervlakte van 70 vierkante meter en bestaat uit twee slaapkamers. Er zijn voorzieningen in het appartement en de omgeving, waardoor kinderen gemakkelijk naar school kunnen gaan", aldus mevrouw Oanh. Volgens mevrouw Oanh kan ze, hoewel onroerend goed kopers een hoog gevoel van eigenaarschap geeft, met een budget van 3 miljard VND alleen een huis in een steegje kopen. "Huizen in steegjes hebben vaak weinig licht en zijn vochtig", aldus mevrouw Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Een appartementengebouw aan de Le Van Thiem-straat (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

Eigenlijk is de keuze voor een huis of een appartement altijd een lastige vraag. Beide woningtypen hebben hun eigen voor- en nadelen. Experts zeggen daarom dat de keuze afhankelijk is van de behoeften en doelen van de huizenkoper.

De heer Nguyen Duc Vinh, directeur vastgoedadvies in Hanoi, vertelde dat wonen in een appartementencomplex tegenwoordig steeds populairder wordt vanwege het gemak waarmee men kan wonen en werken.

De meeste appartementencomplexen bevinden zich vaak op gunstige locaties, dicht bij scholen, ziekenhuizen, enz., met veel voorzieningen die het leven van de bewoners verbeteren. Bovendien zijn de appartementen zeer veilig dankzij een beveiligingsteam en bewakers.

Grond en huizen zijn vaak veel duurder dan appartementen. Voor 3 miljard VND kunnen klanten alleen grond kopen, of een huis en grond met een kleine oppervlakte, diep in een steegje. Zelfs als je een huis tegen een betaalbare prijs wilt kopen, moet je de locatie van het huis ver van het centrum en de lastige bereikbaarheid accepteren.

Bovendien zei de heer Vinh dat particuliere huizen minder veilig zijn dan appartementen, omdat er meestal geen beveiliging of beheer is...

Deskundige Do Ngoc Thang, regionaal verkoopdirecteur van een vastgoedadviesbureau, zag het vanuit een ander perspectief: de Vietnamese mentaliteit is om "goed te eten en zich goed te kleden", maar veel mensen wonen nog steeds liever in huizen op de grond.

Het aanbod in het centrum van Hanoi kent vrijwel geen grote schommelingen. Het grondfonds kan niet uitbreiden. Woningtransacties in de binnenstad zullen roteren afhankelijk van de vraag. Vraag en aanbod zijn echter altijd in evenwicht, ongeacht de schommelingen op de vastgoedmarkt in het algemeen. Als één persoon wil verkopen, zal er iemand zijn die wil kopen en vice versa.

Bron