Zouden we het nieuwe model uit het Rode Boek moeten herzien en aanpassen om het redelijker te maken?

Het ontwerpen van een nieuw, redelijk en gebruiksvriendelijk sjabloon voor een eigendomsbewijs vereist zorgvuldige overwegingen van de relevante autoriteiten om mensen tijd en moeite te besparen.

Nieuw sjabloon voor een eigendomsbewijs voor grond - Foto: Q.THẾ

Naar aanleiding van het artikel "Nieuwe eigendomsbewijzen voor grond zijn te klein, zorgen over de noodzaak om ze vaak te moeten vervangen", stuurde lezer Trung Kien een artikel naar Tuoi Tre Online om zijn bezorgdheid te uiten.

Bezwaren tegen het nieuwe eigendomsbewijs voor grond.

Mensen zijn geïnteresseerd in een voorbeeldcertificaat van gebruiksrechten op grond en eigendomsrechten van de aan de grond verbonden bezittingen (eigendomsbewijs).

Veel mensen vinden het nieuwe ontwerp van het eigendomsbewijs, met slechts twee pagina's (A4-formaat) in plaats van vier zoals voorheen, met name paragraaf 6 over "Wijzigingen na afgifte van het certificaat", die slechts ongeveer een halve pagina beslaat, te kort.

Toen ik het betreffende certificaat bekeek dat onlangs was afgegeven, had ik dezelfde bedenkingen.

Al met al is de overstap van een vierpagina's tellend "boekje" (vergelijkbaar met een A3-vel) naar een tweepagina's tellend "document" (vergelijkbaar met een A4-vel) wellicht een bewuste poging van de beheerinstantie om een ​​zo minimalistisch mogelijk certificaatontwerp te creëren, waardoor het gemakkelijker op te bergen en te gebruiken is, en er bespaard wordt op drukkosten en het budget voor uitgifte.

Dit certificaat van twee pagina's wordt afgegeven in overeenstemming met Circulaire nr. 10/2024/TT-BTNMT van 31 juli 2024 van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, waarin kadastrale gegevens, certificaten van gebruiksrechten op grond en eigendomsbewijzen van aan grond verbonden activa worden geregeld (ter vervanging van eerdere gerelateerde circulaires en de uitgifte van sjablonen voor certificaten van vier pagina's).

Het certificaatsjabloon is ontworpen om uit twee pagina's te bestaan.

Pagina 1 bevat de persoonlijke gegevens van de grondgebruiker, informatie over het perceel en de instantie die het certificaat heeft afgegeven.

Pagina 2 bevat informatie over de plattegrond en coördinaten, en besteedt iets meer dan een halve pagina aan het bijwerken van eventuele wijzigingen nadat het certificaat is afgegeven.

Er is behoefte aan een nieuw, redelijker ontwerp voor een eigendomsbewijs voor grond.

In dit voorbeeldformulier en het daadwerkelijk afgegeven certificaat valt me ​​op dat de gedeeltes voor de persoonlijke gegevens van de ontvanger, de perceelgegevens en de uitgevende instantie beknopt zijn vormgegeven, waardoor er veel ruimte op deze pagina ongebruikt blijft.

Hoewel het mogelijk is om het plotdiagram en de coördinaten in de lege ruimte op pagina 1 te plaatsen.

Daarom zou pagina 2 volledig gewijd kunnen worden aan het bijwerken van prijsschommelingen. Gezien de huidige handelsbehoeften van het publiek, zou deze pagina 2 minstens 5 tot 7 updates van prijsschommelingen kunnen bevatten.

Toen het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu eerder de conceptcirculaire ter openbare raadpleging publiceerde, was het ontwerp van het certificaat tamelijk redelijk.

In dit ontwerp is alle informatie met betrekking tot de persoonsgegevens van de certificaathouder; informatie, diagrammen en coördinaten van het perceel; en de uitgevende instantie beknopt op één pagina weergegeven (deze inhoud kan zonder noemenswaardige gevolgen worden verkleind), terwijl het gedeelte voor het bijwerken van wijzigingen na uitgifte de gehele tweede pagina beslaat.

Om een ​​onbekende reden werd het certificaatsjabloon bij de officiële publicatie van Circulaire 10 aangepast naar de huidige vorm.

Ik ben van mening dat het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ook aandacht moet besteden aan het ontwerpen van geschikte, harmonieuze en gebruiksvriendelijke papieren sjablonen.

Dit zou ook kosten besparen voor de certificaathouder, omdat deze zijn certificaat minder vaak hoeft te vernieuwen vanwege de beperkte opslagruimte voor updates.

Daarbij komt nog dat de administratieve procedures voor het afgeven van gebruiksrechten voor grond, hoewel veel eenvoudiger dan voorheen, nog steeds veel tijd en moeite kosten.

Bron: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm