Da Nang ruimt obstakels op om het project weer op gang te helpen

Veel projecten zijn goedgekeurd

Het ministerie van Landbouw en Milieu van Da Nang heeft zojuist de uitgifte goedgekeurd van een certificaat voor landgebruiksrecht voor het Dragon City - Park Green Urban Area Project, geïnvesteerd door Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Dit project werd in 2011 goedgekeurd voor gedetailleerde planning 1/500, met een oppervlakte van 78,3 hectare; in 2019 werd het aangepast tot bijna 70 hectare voor hervestiging.

Het probleem ontstond doordat de gemeente de grondprijs vaststelde en de grond toewees terwijl het terrein nog niet was geruimd en er geen besluit was genomen over de grondtoewijzing. De Da Nang Land Management and Exploitation Company wees ook grond toe en inde grondgebruiksvergoedingen zonder veiling, wat in strijd was met de regelgeving. De overheidsinspectie concludeerde echter dat het niet nodig was om de besluiten over de grondtoewijzing te annuleren, maar alleen om een einde te maken aan dit soort grondtoewijzingen. De afgifte van certificaten voor grondgebruiksrechten helpt nu de projectprocedures te versnellen.

Dragon City - Park is slechts een van de vele projecten die niet doorgingen na de toepassing van Resolutie 170/2024/QH15 van de Nationale Assemblee "Speciale mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels voor projecten en terreinen weg te nemen in de conclusies van inspecties, onderzoeken en oordelen in Ho Chi Minhstad, Da Nangstad en de provincie Khanh Hoa" (Resolutie 170).

Tot nu toe heeft Da Nang 1.470/2.308 miljard VND geïnd in de begroting volgens Conclusie 2852 van de Overheidsinspectie, inclusief vergelijkbare beoordeelde projecten. De stad heeft ook besloten om in honderden gevallen 5-10% van de grondgebruiksvergoedingen te innen, waarbij de belastingdienst de financiële verplichtingen moest melden.

Tegelijkertijd moeten we de landgebruiksvoorwaarden op landgebruikrechtencertificaten voor 692 van de 1.313 overtredingszaken behandelen en aanpassen. Momenteel zijn er nog 621 zaken in behandeling.

Wat betreft gerelateerde projecten heeft de Dienst Openbare Veiligheid besloten de zaak van het Ghenh Ban - Bai Da Tourist Area Project en perceel L09 niet te vervolgen. Wat betreft het Suoi Da Villa Area - perceel L09 heeft Da Nang een oppervlakte van 7.431 m² teruggewonnen vanwege de toewijzing van grond aan de verkeerde partijen. De gemeente geeft ook opdracht tot het onderzoek en de begeleiding bij het afronden van de juridische procedures voor andere projecten.

Voorstel om de toepassing van Resolutie 170 uit te breiden

Na instructies van de centrale overheid heeft Da Nang snel specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen geïmplementeerd, wat positieve resultaten heeft opgeleverd en de rechtsgrondslag voor veel projecten heeft verduidelijkt. De aanpassing van de planning van de stad Da Nang en Quang Nam voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050 conform Resolutie nr. 202/2025/QH15 over de indeling van bestuurlijke eenheden op provinciaal niveau, inclusief de fusie van twee gemeenten, heeft het echter moeilijk gemaakt om de grondprocedures voor 13 projecten op het schiereiland Son Tra binnen 12 maanden af te ronden, conform Decreet nr. 76/2025/ND-CP van de regering.

Bovendien leidt het vaststellen van grondprijzen voor soortgelijke projecten ook tot veel meer gevallen, zoals Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... De stad Da Nang stelt voor om de toepassing van Artikel 7, Resolutie 170/2024/QH15 en Besluit 76/2025/ND-CP toe te staan om de grondprijzen opnieuw vast te stellen, waardoor zowel het budget wordt gewaarborgd als de problemen voor investeerders worden weggenomen.

Wat betreft de aanpassing van de grondgebruikstermijn, verwacht de gemeente, naast de 1.313 aanvankelijk beoordeelde gevallen, nog veel meer vergelijkbare projecten. Daarom wordt voorgesteld om de toepassing van het principe van aanpassing van de grondgebruikstermijn naar 50 jaar toe te staan, in overeenstemming met Resolutie 170 en Decreet 76.

Tijdens de werksessie met Da Nang gaf vicepremier Nguyen Hoa Binh aan zeer te spreken op de resultaten van de implementatie van resolutie 170 in Da Nang. Hij benadrukte dat dit de basis zal vormen voor de landelijke toepassing ervan.

"De Nationale Assemblee heeft Resolutie 170 uitgevaardigd die de implementatie ervan in Da Nang, Ho Chi Minhstad en de provincie Khanh Hoa mogelijk maakt, maar de algemene situatie in het hele land is dat veel projecten met vergelijkbare problemen kampen. Quang Nam heeft ook veel projecten die met vergelijkbare problemen kampen, maar na 1 juli, bij de fusie met Da Nang, zal Resolutie 170 van de Nationale Assemblee onmiddellijk worden toegepast volgens het mechanisme van Da Nang. Voordat Resolutie 170 verder wordt toegepast, is het daarom noodzakelijk om samen te vatten wat er wel en niet is gedaan, als basis voor de implementatie", benadrukte vicepremier Nguyen Hoa Binh.

Bron: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html