Da Nang scherpt vastgoed- en makelaardijactiviteiten aan

DNVN - De afdeling Bouw van Da Nang eist dat organisaties en personen voldoen aan de voorwaarden voor het zakendoen in de vastgoedsector in het gebied en dat zij de richtlijnen van de overheid en de premier inzake het aanpakken en aanpakken van prijsmanipulatie en speculatie in de vastgoedsector strikt naleven.

Vanaf 1 augustus 2024 treden de Wet op de Vastgoedsector (RE) nr. 29/2023/QH15 en de gedetailleerde regelgeving in werking. De Dienst Bouw van Da Nang heeft trainingen georganiseerd om de Wet op de Vastgoedsector en de gedetailleerde regelgeving te verspreiden. Tegelijkertijd monitort en begeleidt zij regelmatig organisaties en personen bij het naleven van de voorwaarden voor het zakendoen in de vastgoedsector in de stad.

Organisaties en personen komen zaken doen met de afdeling Bouw van Da Nang.

Om de richtlijnen van de regering en de premier met betrekking tot het aanpakken en aanpakken van prijsmanipulatie en speculatie in onroerend goed grondig te begrijpen en uit te voeren, heeft de afdeling Bouw van Da Nang een document uitgegeven waarin ondernemingen (DN) die diensten op het gebied van de handel in onroerend goed aanbieden, worden verzocht contact op te nemen met het handelsregistratiebureau om de bedrijfsnaam aan te passen met de term "handelsvloer in onroerend goed", overeenkomstig de bepalingen van Clausule 2, Artikel 54 van de Wet op de Onroerend Goedsector.

Controleer de bedrijfsvoorwaarden van de handelsvloeren van onroerend goed overeenkomstig de bepalingen van artikel 55 van de Wet op de onroerendgoedsector en gerelateerde documenten en stuur het registratiedossier voor de exploitatie van de handelsvloeren van onroerend goed naar de Dienst Bouw om een ​​exploitatievergunning te verlenen.

Bij wijzigingen in de naam, het adres van het hoofdkantoor, de wettelijke vertegenwoordiger of andere gegevens in het registratiedossier moet de vastgoedbeurs binnen 10 werkdagen na de datum van het besluit over de wijziging een document sturen naar de afdeling Bouw om het registratiecertificaat opnieuw uit te geven.

Indien een vastgoedhandelsvloer vrijwillig haar activiteiten beëindigt, dient de vastgoedhandelsvloer dit ten minste 30 dagen voor de verwachte datum van beëindiging van de activiteiten schriftelijk te melden aan de Dienst Bouw en de belastingdienst waar zij geregistreerd staat om te opereren.

Indien een vastgoedbeursvloer tijdelijk haar activiteiten opschort, moet zij schriftelijk melding maken van de opschorting en hervatting van de activiteiten aan de Dienst Bouw, de Belastingdienst en het Bureau voor de Statistiek in de gemeente waar de activiteit is geregistreerd en waar de vastgoedbeursvloer haar hoofdkantoor heeft. De meldingsperiode moet uiterlijk 10 werkdagen vóór de datum van opschorting of hervatting van de activiteiten vallen; de opschortingsperiode mag niet langer zijn dan twee jaar.

Voor ondernemingen die makelaardijdiensten in onroerend goed aanbieden (inclusief ondernemingen die al vóór 1 augustus 2024 actief waren), verzoekt de Dienst Bouw van Da Nang om met spoed de voorwaarden te herzien conform de bepalingen van Clausule 1, Artikel 61 van de Wet op de Onroerendgoedsector en Artikel 18 van Decreet nr. 96/2024/ND-CP, en om informatiebestanden over de onderneming (met documenten met betrekking tot het voldoen aan de bovenstaande voorwaarden) te sturen naar de Dienst Bouw zodat deze kan worden geplaatst op het informatiesysteem voor de woning- en vastgoedmarkt.

Voor personen die actief zijn in de vastgoedmakelaardij, vereist de Dienst Bouw van Da Nang dat zij voldoen aan de voorwaarden zoals vermeld in artikel 61, lid 2, van de Wet op de Vastgoedsector. Voor ondernemingen die adviesdiensten en vastgoedbeheer aanbieden, vereist de Dienst Bouw van Da Nang dat zij een vastgoeddienstverleningsbedrijf opzetten overeenkomstig de bepalingen van artikel 9, lid 5, van de Wet op de Vastgoedsector.

Bedrijven die adviesdiensten en vastgoedbeheerdiensten leveren (inclusief bedrijven die vóór 1 augustus 2024 actief waren) moeten informatie over het bedrijf naar het Ministerie van Bouw sturen, zodat deze op het informatiesysteem voor de woning- en vastgoedmarkt kan worden geplaatst.

Vanaf 1 februari 2025 worden de voorwaarden om de activiteiten voort te zetten niet langer gegarandeerd voor ondernemingen die diensten verlenen op de handelsvloer van onroerend goed, op de transactievloer van onroerend goed, ondernemingen die diensten verlenen op het gebied van makelaardij in onroerend goed, ondernemingen die advies- en beheerdiensten verlenen op het gebied van onroerend goed en die vóór 1 augustus 2024 actief waren, maar nog niet voldoen aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in de Wet op de onroerendgoedsector nr. 29/2023/QH15.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172