Op 29 juni 2006 werd de Wet op de Vastgoedsector nr. 63/2006/QH11 voor het eerst aangenomen door het Vietnamese parlement . Hiermee werd makelaardij in onroerend goed voor het eerst officieel erkend als een wettelijk beroep binnen het Vietnamese rechtssysteem. Sindsdien is 29 juni de traditionele dag voor makelaars in onroerend goed.
De rol van vastgoedmakelaars versterken in de duurzame ontwikkeling van de markt.
Op de ochtend van 28 juni organiseerde de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) in Bac Giang een seminar met de titel "Vietnamese makelaars in een nieuw landschap - Veranderende strategieën, de leiding nemen". Dit was een van de belangrijkste activiteiten in het kader van het Vietnamese Makelaarsfestival 2025.
In zijn openingswoord benadrukte dr. Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, dat het makelaarsvak een cruciale rol speelt bij het verbinden van vraag en aanbod op de vastgoedmarkt en het samenbrengen van investeerders, projectontwikkelaars en klanten. Het draagt niet alleen bij aan het versnellen van transacties, maar speelt ook een essentiële rol in het verbinden en weerspiegelen van informatie tussen vraag en aanbod, het verbeteren van de kwaliteit, diversiteit en geschiktheid van vastgoedproducten en het bevorderen van duurzame marktontwikkeling.
Ook in zijn welkomstwoord benadrukte dr. Nguyen Van Khoi, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Vastgoedeigenaren, dat institutionele en administratieve hervormingen een van de belangrijkste instrumenten zijn geworden om een dynamische, transparante en efficiënte economie te creëren. Veranderingen in wetten, beleid en beheersmechanismen hebben en zullen een diepgaande impact blijven hebben op de werking van de vastgoedmarkt, van planning, investeringen en ontwikkeling tot productdistributie.
Tijdens een paneldiscussie in het kader van de conferentie deelde mevrouw Tong Thi Hanh, directeur van de afdeling Woningbouw en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw, haar zorgen over de activiteiten van makelaars en de steeds professionelere, duurzamere en efficiëntere werking van vastgoedtransacties. Met de Wet op de Vastgoedsector, die de basis legt voor het makelaarsberoep in Vietnam, is vastgoedmakelaardij officieel een uiterst belangrijk beroep geworden in de Vietnamese economie, met name in het verbinden van kopers en verkopers.
Volgens mevrouw Hanh heeft de makelaardij inmiddels een cruciale rol op zich genomen: die van een belangrijke schakel tussen de overheid en de Vietnamese vastgoedmarkt om transparantie te waarborgen. Makelaars zijn zelf een belangrijke factor die de realiteit van de vastgoedmarkt weerspiegelt en een aanzienlijke invloed heeft op marktschommelingen. De gewijzigde en aangevulde Wet op de Vastgoedsector van 2023 verduidelijkt de juridische status van makelaars en vastgoedbeurzen verder door hen meer bevoegdheden en verantwoordelijkheden toe te kennen. Vastgoedbeurzen zijn verantwoordelijk voor het waarborgen van de legaliteit van onroerend goed bij de verkoop ervan en moeten tevens rapporteren aan de overheidsinstanties die verantwoordelijk zijn voor de woningmarkt en de vastgoedsector, met betrekking tot de vereisten voor de bestrijding van witwassen in de vastgoedsector.
Wat betreft het staatsagentschap voegde mevrouw Hanh eraan toe dat de functionele eenheid tot doel heeft het institutionele kader te hervormen met betrekking tot de operationele status, positie en rol van makelaars en vastgoedbeurzen, en tevens makelaars en vastgoedbeurzen instrumenten te bieden om te controleren of de te koop aangeboden panden aan de wettelijke eisen voldoen.
De vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met zowel kansen als uitdagingen als gevolg van institutionele hervormingen.
Bij de analyse en beoordeling van de Vietnamese vastgoedmarkt in het licht van de impact van de alomvattende institutionele en administratieve hervormingen, benadrukte universitair hoofddocent dr. Tran Dinh Thien, voormalig directeur van het Vietnam Institute of Economics, dat het 40 jaar heeft geduurd voordat de particuliere sector, van een gewone kracht, de belangrijkste drijvende kracht achter de ontwikkeling en groei van de economie werd. Daarom kan worden gesteld dat Resolutie 68 over de particuliere sector een indrukwekkend hoogtepunt voor de economie dit jaar is, dat bijdraagt aan de positionering ervan. Bovendien creëren de fusie en reorganisatie van provincies en de stroomlijning van het tweeledige bestuursstelsel kansen en ruimte voor economische ontwikkeling, waaronder de vastgoedsector.
Verwijzend naar de strategie voor vastgoedbedrijven om door te breken in de nieuwe markt, stelde Dr. Vo Tri Thanh, directeur van het Instituut voor Merk- en Concurrentiestrategie, dat het nieuwe tijdperk geen droom is, maar een getal, een duidelijke ambitie met een gedefinieerd doel dat de nadruk legt op transformatieve verandering en strategische oplossingen biedt voor bedrijven om zich proactief aan te passen, concurrentievoordelen te creëren en door te breken in de nieuwe markt.
Tijdens de paneldiscussie "De Vietnamese vastgoedmarkt in het nieuwe tijdperk: nieuwe regels, nieuw denken" in het kader van de conferentie, spraken de sprekers hun vertrouwen uit dat vastgoedbedrijven, met analyses en voorstellen gebaseerd op praktijkervaring, een sterkere basis zullen hebben om hun bedrijfsstrategieën flexibel te ontwikkelen en aan te passen, kansen te maximaliseren, interne sterke punten te benutten en vol vertrouwen het nieuwe tijdperk in te gaan.
"In deze nieuwe context leidt het voortzetten van de oude werkwijze onvermijdelijk tot achterstand. Alleen die bedrijven die hun denkwijze durven te veranderen, hun strategieën proactief aanpassen en baanbrekende innovaties realiseren, kunnen een concurrentievoordeel behalen," aldus de heer Nguyen Chi Thanh, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed.
Dr. Le Xuan Nghia, lid van de Nationale Adviesraad voor Financieel en Monetair Beleid en voormalig vicevoorzitter van het Nationale Comité voor Financieel Toezicht, analyseerde dat de vraag-aanbodverhouding op de vastgoedmarkt verschilt van die op normale goederenmarkten. Wanneer de prijzen sterk stijgen, stoppen verkopers met verkopen en wachten ze tot de prijzen verder stijgen. Hierdoor bewegen vraag en aanbod parallel, zonder elkaar te ontmoeten.
"Als de overheid niet snel had ingegrepen en het aanbod op de markt had vergroot, had er in 2023 een vastgoedbubbel kunnen ontstaan die tot nu toe had kunnen voortduren. Als er niet snel iets aan gedaan wordt, zal de bubbel barsten. Op dat moment zal niemand meer kopen en niemand meer verkopen, wat het risico met zich meebrengt van een ineenstorting van de vastgoedmarkt en gevolgen heeft voor het hele bankwezen," waarschuwde de heer Nghia.
De heer Nghia gaf echter aan dat er de laatste tijd bemoedigende tekenen zijn met betrekking tot het aanbod, aangezien lang stilgelegde sociale woningbouw- en commerciële woningbouwprojecten in de eerste zes maanden van dit jaar aanzienlijk zijn afgerond. "Dankzij Resolutie 171 van de Nationale Vergadering over het proefproject voor de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten via overeenkomsten over grondgebruiksrechten of bestaande grondgebruiksrechten, zijn in Hanoi meer dan 100 projecten afgerond. Het aanbod zal in de toekomst ruimer zijn", aldus de heer Nghia.
Later die middag organiseerde het organisatiecomité, als onderdeel van het festival, een evenement ter ere van het makelaarsvak in Vietnam.
Bron: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh voert een telefoongesprek met de CEO van het Russische Rosatom-concern.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
![Passievruchten 'hoofdstad' staat voor duurzaamheidsuitdaging: [Deel 3] Het opbouwen van verbindingen in de toeleveringsketen](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765517075835_1232-akk00534-130606_948.jpeg)
Reactie (0)