Lessen uit nieuwe steden
Na meer dan 20 jaar ontwikkeling kan worden gesteld dat het nieuwe stadsgebied Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) veel lessen heeft opgeleverd voor het stadsontwikkelingsproces van Quang Nam .
Volgens het ministerie van Bouwzaken zijn er in het nieuwe stadsgebied Dien Nam - Dien Ngoc verschillende projecten die meer dan 10 jaar geleden zijn goedgekeurd voor investeringen, maar nog steeds niet zijn voltooid.
De meeste stedelijke, residentiële en commerciële woningbouwprojecten bestaan voornamelijk uit het verkavelen van grond voor verkoop, en missen modelmatige stedelijke ontwikkelingsprojecten. De bezettingsgraad in stedelijke en residentiële gebieden is vrij laag, wat leidt tot verspilling van maatschappelijke middelen en grond.
Twee jaar nadat de voorzitter van het Provinciale Volkscomité het district Dien Ban verzocht het voortouw te nemen en samen met het Ministerie van Bouw een alomvattende evaluatie en rapportage uit te voeren over alle projecten in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc, is er nog steeds niets afgerond.
De heer Nguyen Xuan Ha, vicevoorzitter van het Volkscomité van Dien Ban, zei dat de gemeente nog bezig is met het classificeren van projecten. De meeste projecten die door de lokale autoriteiten zijn ingedeeld in groep 2 (projecten met potentie voor grondontginning en steun van de gemeenschap daarbij) lopen momenteel achter op schema en zijn niet opgenomen in het bestemmingsplan. De oplossing van dit probleem hangt af van een besluit van de provinciale overheid.
“Bij de ontwikkelingsplanning van kuststeden, met name nieuwe steden in Quang Nam, is het noodzakelijk om drie aspecten gelijktijdig en integraal te implementeren: het benutten van de maritieme ruimte en natuurlijke hulpbronnen; het optimaal benutten van het kustgebied en het kustlandschap; en het focussen op ‘logistiek, connectiviteit’ en ‘markten’ voor de maritieme economie . Alleen dan kunnen we een werkelijk betekenisvolle en substantiële stedelijke kuststrook creëren, zoals het plan voor ogen heeft.”
Associate Professor Dr. Hoang Manh Nguyen - President van het Instituut voor Groene Stedelijke Wetenschap en Technologie
Het aanpakken van de fundamentele beperkingen die nog steeds bestaan in het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc zal aanzienlijke tijd in beslag nemen. Even belangrijk is het voorkomen dat dit scenario zich herhaalt in andere nieuwe stedelijke gebieden, met name in de oostelijke regio.
Het nieuwe stedelijke gebied Duy Hai - Duy Nghia (district Duy Xuyen) heeft de afgelopen jaren ook met veel obstakels te maken gehad, met name het feit dat veel huishoudens in het projectgebied niet konden verhuizen en dat sommige herhuisvestingsgebieden al lange tijd onafgewerkt zijn gebleven.
Deze situatie weerspiegelt het feit dat het proces van het creëren van fondsen voor het saneren van grond en het regelen van herhuisvesting in veel gebieden nog steeds reactief is en niet als de eerste prioriteit wordt beschouwd in het projectuitvoeringsproces. Dit heeft gevolgen voor de compensatie, de grondsanering en de selectie en aantrekking van investeerders voor stedelijke ontwikkelingsprojecten.
Bovendien is de investering in de aanleg van herhuisvestingsgebieden ontoereikend, met een inconsistente infrastructuur, wat de rechten van de naar deze gebieden verplaatste mensen aantast.
Onlangs heeft het Provinciale Volkscomité de bestaande status quo gehandhaafd en financiële steun verleend aan het district Duy Xuyen om de voltooiing van 6 onafgewerkte herhuisvestingsprojecten voort te zetten. Deze projecten dragen bij aan de ontwikkeling van het nieuwe stedelijke gebied Duy Hai - Duy Nghia.
Met een relatief lage urbanisatiegraad is de vorming van nieuwe steden in een sneller tempo en op grotere schaal in de komende periode een onvermijdelijke trend, met name in de oostelijke regio.
De lessen die zijn geleerd uit de fouten van eerdere stedelijke ontwikkelingen zijn gebruikt om effectieve oplossingen te vinden voor de problemen die zich de afgelopen jaren tijdens de verstedelijking hebben voorgedaan.
Het lopende project voor de herhuisvesting van bewoners aan de kust van Dien Ban wordt bijvoorbeeld beschouwd als een project dat op de goede weg is. Het vermijdt fouten uit het verleden en streeft naar een meer systematische en harmonieuze stadsplanning. Volgens de heer Nguyen Xuan Ha bevinden zich naar schatting meer dan 2400 huishoudens met ruim 10.700 mensen binnen het huidige projectgebied.
Dit project zal helpen om een alomvattend beeld te schetsen van welke gebieden geschikt zijn voor toerisme en dienstverleningsprojecten, en welke gebieden herhuisvesting en verplaatsing van bewoners vereisen... om het stedelijk landschap te verbeteren. Momenteel wordt het kustgebied (waar het herhuisvestingsproject wordt uitgevoerd) door Dien Ban ook aangemerkt als een prioriteit voor stedelijke ontwikkeling in de komende periode.
Aanpassen aan klimaatverandering
Klimaatadaptieve stadsontwikkeling is een kwestie van onze tijd, en de stedelijke gebieden in het oosten van de provincie Quang Nam vormen hierop geen uitzondering.
Associate Professor Dr. Nguyen Hong Tien - voormalig directeur van de afdeling Technische Infrastructuur (Ministerie van Bouw) - verklaarde dat kuststeden in Quang Nam te lijden hebben onder de gevolgen van vier belangrijke rampen die verband houden met klimaatverandering.
Dit omvat onder meer: stormgevaren met hevige regenval die hoge golven veroorzaken die kustlijnen en nabijgelegen structuren (waaronder transportinfrastructuur) kunnen vernielen; overstromingen en wateroverlast; stormvloeden; en erosie en sedimentatie langs rivieroevers en kustlijnen. Daarom moet bij stedelijke bouw en infrastructuurontwikkeling in het algemeen, en in kustgebieden in het bijzonder, rekening worden gehouden met deze specifieke factoren en de bovengenoemde risico's van klimaatverandering.
Volgens het strategisch milieubeoordelingsrapport van de provinciale planning van Quang Nam zal de gemiddelde jaarlijkse temperatuur in Quang Nam tegen het midden van deze eeuw naar verwachting met 1,8 graden Celsius stijgen. De gemiddelde jaarlijkse neerslag neemt met ongeveer 18% toe. Ook het aantal zware en zeer zware stormen neemt toe. Het is daarom onvermijdelijk dat veel huizen, vissershavens, bruggen, wegen en toeristische kustgebieden in de oostelijke regio ernstig zullen worden getroffen door klimaatverandering.
Naast haar jarenlange inzet voor groene stadsontwikkeling, besteedt Tam Ky ook veel aandacht aan aanpassing aan klimaatverandering. Tam Ky is momenteel een van de twee steden in Vietnam die zijn geselecteerd voor een pilotproject genaamd "Project voor effectieve en klimaatvriendelijke koeling in stedelijke gebieden in Vietnam".
Met betrekking tot de reactie op overstromingen deelde de heer Tran Trung Hau, vicevoorzitter van het Volkscomité van Tam Ky City, mee: "Het project voor de stedelijke afwatering is inmiddels afgerond en dient als basis voor de afronding van de dossiers van projecten die gericht zijn op het verbeteren van de afwateringscapaciteit van het stedelijk gebied."
Bijvoorbeeld: het afwateringssysteem in het gebied van het provinciale radio- en televisiestation naar het ADB-kanaal, het ondergrondse afwateringskanaal langs Trung Nu Vuong Street, de verbetering van het kanaal van de Bankbrug naar Bach Dang Street… Daarnaast voorziet het provinciale plan ook in de bouw van een dam in de Ban Thach-rivier voor de bestrijding van zoutwaterindringing en de opslag van zoet water, met een multifunctioneel doel.”
Hoi An is ook een stad waarvan voorspeld wordt dat ze zwaar getroffen zal worden door klimaatverandering. Onlangs heeft het Provinciale Volkscomité Hoi An verzocht om specifieke en gedetailleerde beheersregels te actualiseren die als basis kunnen dienen voor de uitvoering van bestemmingsplannen en gedetailleerde plannen voor gevoelige gebieden zoals de oude stad, het gebied langs de Thu Bon-rivier, zandbanken in en langs de rivier, het mangrovebos en het kustgebied. Deze plannen moeten worden opgenomen in het masterplan van de stad voordat dit wordt voorgelegd aan het Permanent Comité van de Provinciale Partij.
Voor zandbanken en eilandjes waarvan de huidige exploitatiestatus niet is vastgesteld of die nog niet zijn geëxploiteerd, moet prioriteit worden gegeven aan het creëren van groene parken en het verminderen van het aandeel commerciële en dienstverlenende activiteiten.
Volgens het Volkscomité van de stad Dien Ban heeft de gemeente in het stadsontwikkelingsprogramma voor de periode 2030-2045 ook drie nieuwe, belangrijke programma's en projecten voorgesteld met betrekking tot klimaatadaptatie in stedelijke gebieden.
Dit omvat: een samenwerkingsproject met internationale partners over klimaatadaptatie in de stad Dien Ban; een plan om storm- en overstromingsbestendige woningen te bouwen in laaggelegen gebieden; en een programma om zich aan te passen aan overstromingen veroorzaakt door hevige regenval, hoge tijden en de stijging van de zeespiegel in stedelijke kustgebieden.
Bron
Reactie (0)