Laat het directe inkomen je er niet van weerhouden om de rest van je ontwikkelingstraject te benutten.

Op de ochtend van 10 december verklaarde de heer Vu Quang Hung, lid van het Permanent Comité van de partijcommissie van Da Nang en hoofd van de raad van bestuur van het hightechpark en de industriële zones van Da Nang, dat hij zojuist zijn advies aan de stad had voorgelegd met betrekking tot de aanpassing en verhoging van de grondprijzen in de industriële zones binnen de stad.

"Ik denk dat dit een onderwerp is dat een directe impact heeft op het investeringsklimaat en de groeivooruitzichten van Da Nang op de middellange en lange termijn," aldus de heer Hung. Hij voegde eraan toe dat het allereerst noodzakelijk is om te erkennen dat de grondprijzen in Da Nang de afgelopen jaren voortdurend zijn gestegen.

Alleen al in 2025 heeft de stad de grondprijslijst twee keer aangepast, in januari en juli, met een gemiddelde stijging van 10-12%. Op sommige belangrijke locaties in de stad zijn de prijzen opgelopen tot 300-340 miljoen VND/m². Volgens de volgende conceptprijslijst worden in veel gebieden prijsstijgingen van 7% tot 82% voorgesteld. In deze context zal de prijsstijging voor productiegrond in industrieparken de bedrijven onder druk zetten en de concurrentiepositie van Da Nang direct beïnvloeden.

De grondprijzen in Da Nang zijn de afgelopen jaren voortdurend gestegen.

Ten tweede is Da Nang na de fusie bezig met de opbouw van een industrieel, logistiek en innovatief ecosysteem. In tegenstelling tot andere regio's die hun industriële ecosystemen al decennia geleden hebben voltooid, moet Da Nang fors investeren in infrastructuur, grootschalige projecten voor schone grond, zeehavens, logistieke centra, vrijhandelszones en one-stop-shopmodellen.

“In deze overgangsperiode kunnen we niet concurreren op prijs. En belangrijker nog, als de grondprijzen sneller stijgen dan het aanbod, zullen investeerders niet voor Da Nang kiezen. Ze hoeven niet per se ver te zoeken; ze brengen simpelweg geen projecten naar Da Nang. Het verlies van een investeerder betekent banenverlies, verlies van import-exportomzet, verlies van een stabiele inkomstenbron en verlies van groeimomentum op de lange termijn”, aldus de heer Hung.

Ten derde is het belangrijkste doel van Da Nang niet het innen van overheidsinkomsten uit grondprijzen, maar het aantrekken van strategische investeerders, het creëren van nieuwe industrieën, hoogwaardige banen, een grote import- en exportsector, technologieoverdracht en het bijdragen aan duurzame groei van het bruto regionaal product (GRDP). Inkomsten uit grondprijzen zijn slechts een bron van inkomsten op de korte termijn; de economische waarde van een strategisch project kan tientallen malen hoger liggen. "Daarom kan een verhoging van de grondprijzen op dit moment meer schade dan voordeel opleveren", aldus de heer Hung.

Ten vierde, gezien het feit dat de stad dringend een aantal grote zaken moet aanpakken, waaronder het voltooien van de infrastructuur van industrieparken en vrijhandelszones; het versnellen van de grondsanering om een ​​groot fonds voor schone grond te creëren; het verbeteren van de administratieve procedures; en het herstellen van de groeimomentum na de fusie, is het verhogen van de grondkosten een onnodig risico, zelfs contraproductief.

Da Nang is na de fusie momenteel bezig met het opbouwen van een ecosysteem voor industrie, logistiek en innovatie.

Daarom stelde de heer Vu Quang Hung voor dat de stadsraad en het volkscomité de prijzen van industrieterreinen voorlopig niet verhogen en zich in de nabije toekomst richten op een aantal belangrijke taken. Ten eerste: de prijzen van productiegrond stabiliseren om de aantrekkelijkheid voor investeerders te behouden. Ten tweede: de infrastructuur en grootschalige projecten voor schone grond voltooien om de concurrentiepositie op lange termijn te versterken. Ten derde: het investeringsecosysteem verbeteren: logistiek, zeehavens, one-stop-shop-modellen ter plaatse en zakelijke ondersteuningsdiensten. En ten vierde: de productiviteit van de dienstverlening verhogen en de kosten van informele activiteiten verlagen, omdat dit de reden is waarom investeerders zich in Da Nang willen vestigen.

"Een paar procent stijging van de grondprijzen kan direct inkomsten opleveren, maar als Da Nang investeerders verliest, verliezen we het hele ontwikkelingspad. Daarom moeten we uiterst voorzichtig zijn en de hoogste prioriteit geven aan het aantrekken van strategische investeringen, het creëren van banen en duurzame economische groei voor de stad," voegde de heer Hung eraan toe.

Bron: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/