Eco Smart City wordt voortgezet nadat Ho Chi Minh City om het verzoek heeft gevraagd om obstakels weg te nemen

De juridische problemen die Lotte er ooit toe brachten zich terug te trekken, worden nu door Ho Chi Minhstad opgelost, waardoor het Eco Smart City-project kan worden voortgezet.

Lotte Eco Smart City smart complex projectland in Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN

Op de middag van 3 oktober werkte de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Nguyen Van Duoc, samen met vicevoorzitters van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en leiders van afdelingen en vestigingen, samen met de Koreaanse Lotte Group aan het slimme complexproject Lotte Eco Smart City.

De vertegenwoordiger van Lotte Group bedankte de leiders van Ho Chi Minhstad voor hun aandacht en steun voor het project en bevestigde dat de acties van het Volkscomité van de stad de investeerder voldoende vertrouwen gaven om te blijven investeren.

Lotte verandert van gedachten

Tijdens de vergadering erkende de heer Nguyen Van Duoc de inspanningen van Lotte Properties HCMC Company Limited bij de uitvoering van het project en waardeerde hij deze ten zeerste. Hij bevestigde dat de stad de onderneming altijd begeleidt bij de uitvoering van het project en zo bijdraagt ​​aan de ontwikkeling van de stad en de ontwikkeling van de onderneming.

De heer Jun Sung Ho, algemeen directeur van Lotte Properties HCMC Co., Ltd., gaf zijn mening en bedankte de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en de leiders van departementen en afdelingen voor het aanmoedigen en motiveren van Lotte om het project verder te ontwikkelen. Tegelijkertijd besteedde Ho Chi Minhstad aandacht aan het project door een document naar de regering te sturen met daarin de onderwerpen die Lotte naar de stad had gestuurd.

"We merken dat de stadsbestuurders, met name Koreanen in het algemeen en Lotte, aandacht besteden aan buitenlandse investeerders. Dat toont aan dat ze welkom zijn in het investeringsklimaat van de stad", aldus de heer Jun Sung Ho.

Hij herinnerde zich het incident en zei dat de investeerder op 20 augustus een document naar het Stedelijk Volkscomité had gestuurd met het verzoek het project te beëindigen. Op 29 augustus had de voorzitter van het Stedelijk Volkscomité, Nguyen Van Duoc, echter een rechtstreekse ontmoeting met de groep en moedigde hen aan, wat de leiders van de groep ertoe bracht hun standpunt te wijzigen.

Op 12 september stuurde het Stadsvolkscomité een document naar de premier , waarin de aanbevelingen van de investeerder werden besproken. Hierdoor kreeg de groep vertrouwen in de verdere ontwikkeling van het project.

Voorzitter van het Stadsvolkscomité Nguyen Van Duoc schudde na de vergadering de hand van een vertegenwoordiger van de Lotte Group - Foto: Contributor

Ho Chi Minhstad begeleidt en ondersteunt bedrijven altijd

De problemen van het project werden door de heer Jun Sung Ho tijdens de vergadering aangekaart en hij hoopte dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad er zijn mening over zou geven, waaronder: Ten eerste, het mogelijk maken van een aanpassing van de aandelenverhouding tussen de aangesloten bedrijven van de Lotte Group. Ten tweede, het mogelijk maken van het aantrekken van externe investeerders met een maximale verhouding van 35%. Ten derde, het vrijstellen van de toepassing van de extra vergoeding van 5,4% voor te late betaling van grondgebruiksrechten.

Voor elk voorstel van een investeerder besprak de voorzitter van het Stadscomité van Volksbelang met zowel Lotte als vertegenwoordigers van elk departement om tot een aparte oplossing te komen. De gemeente stelde daarbij voor om de extra vergoeding van 5,4% vrij te stellen en de centrale overheid toe te staan ​​de aandelenverhouding tussen de aangesloten bedrijven van de Lotte Group aan te passen, waardoor externe investeerders met een maximale verhouding van 35% konden worden aangetrokken.

De heer Nguyen Van Duoc bevestigde dat Ho Chi Minhstad zeer geïnteresseerd is in binnen- en buitenlandse investeerders, waaronder Lottes project. Volgens hem bewijst de bijeenkomst met de volledige aanwezigheid van de stadsbestuurders en Lotte Group de interesse van de stadsbestuurders in investeerders.

"Wij hopen dat investeerders de stad zullen steunen, samen de moeilijkheden zullen overwinnen, het project zullen blijven ontwikkelen en de ontwikkeling van de stad en Lotte zullen begeleiden", zei hij.

Na 40 minuten werken kwam de heer Nguyen Van Duoc de hand schudden van de heer Jun Sung Ho, met een glimlach op de lippen van zowel de leiders van Ho Chi Minhstad als Lotte.

"Ik verzoek investeerders in de stad in het algemeen en Lotte in het bijzonder om vertrouwen te blijven hebben in het investeringsklimaat van Ho Chi Minhstad in het bijzonder en Vietnam in het algemeen", besloot de heer Duoc de vergadering.

Problemen met grondprijzen bij Lotte Eco Smart City-project vanwege wijzigingen in de Grondwet

Wat betreft het probleem van het vaststellen van specifieke grondprijzen voor projecten, zei de heer Dao Quang Duong, hoofd van de afdeling Grondeconomie (afdeling Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad), onlangs dat dit vooral te wijten is aan wijzigingen in de regelgeving inzake grondwetgeving.

"Voor dit project zijn de prijsbepalingsprocedures correct en is de verwerkingstijd zeer kort. De teruggave van de aanvullende financiële verplichting van 5,4% door het bedrijf is in overeenstemming met de wet en valt onder de bevoegdheid van de overheid. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft aan de overheid gerapporteerd. Tot nu toe hebben we alleen teruggaven van Lotte ontvangen, er zijn geen andere gevallen geweest", aldus de heer Duong.

Multifunctioneel commercieel, service- en woongebied

Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (onderdeel van Lotte Group, Korea) investeert in het slimme complex Lotte Eco Smart City via een investeringstraject met investeerders.

In augustus 2022 nam het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een besluit om grond (nr. 2862) toe te wijzen en te leasen aan het bedrijf voor de uitvoering van het project. Na de overdracht van de grond hield Lotte Properties HCMC in september 2022 een eerstesteenlegging. Door juridische problemen kon de bouw echter nog niet starten. Begin 2025 hield de investeerder een eerstesteenlegging voor de technische infrastructuur van het project, die naar verwachting in augustus 2028 voltooid zou zijn.

Op 30 juni 2025 werd het projectgrond goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, met een specifieke grondprijs van meer dan VND 16,190 miljard.

Lotte Eco Smart City is gelegen in functioneel gebied nr. 2A, het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem, met een totale oppervlakte van 7,4 hectare. Het projectgebied beslaat meer dan 5 hectare; de ​​resterende grond voor verkeer en technische infrastructuur wordt uitgegeven zonder grondgebruiksvergoeding. Het projectgebied zal bestaan ​​uit een commercieel gebied, uitgebreide voorzieningen en een multifunctioneel woongebied, waaronder 11 torens van 5 tot 50 verdiepingen.

Voor het verkeersgebied zal de investeerder de aanleg van vier weggedeelten en een technisch infrastructuursysteem voltooien. Het project zal naar verwachting in de periode 2022-2027 worden uitgevoerd met een totale investering van VND 20.100 miljard.

Lotte Properties HCMC Company werd opgericht op 25 oktober 2017 en is voornamelijk actief in de vastgoedsector. De wettelijke vertegenwoordiger en algemeen directeur is de heer Jun Sung Ho. Bij de oprichting had het bedrijf een maatschappelijk kapitaal van VND 4.020 miljard, met vier aandeelhouders die namens Lotte Group kapitaal inbrachten: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) en Lotte Engineering & Construction (15%).

Geef prioriteit aan open mechanismen om investeringen aan te trekken

Op 2 oktober leidde Tran Luu Quang, secretaris van het Partijcomité van Ho Chi Minhstad, een vergadering van het Stuurcomité van Ho Chi Minhstad over de implementatie van Resolutie 57 van het Politbureau over doorbraken in de ontwikkeling van wetenschap en technologie, innovatie en nationale digitale transformatie.

Tijdens de vergadering benadrukte de heer Quang onder andere dat Ho Chi Minhstad, binnen de hem toegekende bevoegdheden, het meest open mechanisme moet toepassen om investeringen aan te vragen, administratieve procedures moet hervormen en prioriteit moet geven aan infrastructuurregelingen ten behoeve van de ontwikkeling.

Tijdens de werksessie met de Lotte Group op de middag van 3 oktober bevestigde de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Nguyen Van Duoc, ook dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een speciale werkgroep heeft opgericht om de moeilijkheden en obstakels voor bouwwerken, projecten en percelen in Ho Chi Minhstad te beoordelen en weg te nemen. De werkgroep staat onder leiding van de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad. Zo willen ze middelen vrijmaken, het investeringsklimaat verbeteren om economische groei te realiseren en verspilling tegen te gaan.

Tegelijkertijd proactief samenwerken met centrale ministeries en afdelingen om projecten op te lossen die onder de bevoegdheid van het centrale niveau vallen.

Lover - NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm