Grondperceel voor het Lotte Eco Smart City-complexproject in Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN
Op de middag van 3 oktober had de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, Nguyen Van Duoc, samen met de vicevoorzitters van het Volkscomité en leiders van verschillende departementen en instanties een bijeenkomst met de Lotte Group uit Zuid-Korea over het Lotte Eco Smart City-complexproject.
Vertegenwoordigers van Lotte Group spraken hun dankbaarheid uit voor de aandacht en steun van de leiders van Ho Chi Minh-stad voor het project en bevestigden dat de acties van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de investeerder het vertrouwen hebben gegeven om te blijven investeren.
Lotte is van gedachten veranderd.
Tijdens de vergadering erkende en waardeerde de heer Nguyen Van Duoc de inspanningen van Lotte Properties HCMC Co., Ltd. bij de uitvoering van het project zeer en bevestigde dat de stad bedrijven altijd steunt bij de realisatie van projecten die bijdragen aan de ontwikkeling van de stad en de economische groei.
De heer Jun Sung Ho, algemeen directeur van Lotte Properties HCMC Co., Ltd., gaf zijn mening en bedankte de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad en de leiders van verschillende departementen voor hun aanmoediging aan Lotte om het project verder te ontwikkelen. Hij erkende tevens de aandacht die Ho Chi Minh-stad aan het project besteedde door een document naar de regering te sturen waarin de door Lotte aangekaarte problemen werden uiteengezet.
"We merken dat de stadsbestuurders interesse hebben in buitenlandse investeerders, Koreaanse investeerders in het algemeen en Lotte in het bijzonder, wat de gastvrije sfeer in het investeringsklimaat van de stad aantoont," aldus de heer Jun Sung Ho.
Hij blikte terug op de gebeurtenissen en zei dat de investeerder op 20 augustus een document naar het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad had gestuurd met het verzoek om het project te beëindigen. Op 29 augustus had de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, Nguyen Van Duoc, echter een persoonlijk gesprek met het bedrijf en had hij hen aangemoedigd, waardoor de bedrijfsleiding van gedachten veranderde.
Vervolgens diende het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad op 12 september een rapport in bij de premier , waarin de aanbevelingen van de investeerder werden uiteengezet. Dit gaf het bedrijf het vertrouwen om de ontwikkeling van het project voort te zetten.
De voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, Nguyen Van Duoc, schudt de hand van een vertegenwoordiger van de Lotte Group na de vergadering - Foto: CTV
Ho Chi Minh-stad staat altijd aan de zijde van en steunt bedrijven.
Tijdens de vergadering bracht de heer Jun Sung Ho verschillende kwesties met betrekking tot het project ter sprake en verzocht hij het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad om steun, waaronder: Ten eerste, het toestaan van aanpassingen aan de aandelenverhouding tussen de bedrijven binnen de Lotte Groep. Ten tweede, het toestaan van het aantrekken van externe investeerders met een maximale verhouding van 35%. Ten derde, het kwijtschelden van de 5,4% boete voor te late betaling van grondgebruik.
Voor elk voorstel van een investeerder besprak de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de situatie met zowel Lotte als vertegenwoordigers van de betreffende afdelingen om een specifieke oplossing voor elk verzoek te vinden. Concreet stelde de stad voor om de extra vergoeding van 5,4% kwijt te schelden en suggereerde zij dat de centrale overheid aanpassingen zou toestaan aan de aandelenverhoudingen tussen de dochterondernemingen binnen de Lotte Groep, waardoor het mogelijk zou worden om externe investeerders aan te trekken tot een maximum van 35%.
De heer Nguyen Van Duoc bevestigde dat Ho Chi Minh-stad er veel belang bij heeft om binnenlandse en buitenlandse investeerders aan te trekken, waaronder het project van Lotte. Volgens hem is de bijeenkomst, waarbij alle stadsbestuurders en de Lotte Group aanwezig waren, een bewijs van de interesse van de stadsbestuurders in investeerders.
"We hopen oprecht dat investeerders met de stad zullen samenwerken, gezamenlijk de moeilijkheden zullen overwinnen, de ontwikkeling van het project zullen voortzetten en zullen bijdragen aan de ontwikkeling van de stad en Lotte," zei hij.
Na een gesprek van 40 minuten schudden de heer Nguyen Van Duoc de hand van de heer Jun Sung Ho. Zowel de leider van Ho Chi Minh-stad als de leider van Lotte glimlachten.
"Ik roep investeerders in Ho Chi Minh-stad in het algemeen, en Lotte in het bijzonder, op om vertrouwen te blijven houden in het investeringsklimaat van Ho Chi Minh-stad in het bijzonder en Vietnam in het algemeen," besloot de heer Duoc de bijeenkomst.
Problemen met de grondprijzen bij het Lotte Eco Smart City-project ontstaan door wijzigingen in de grondwetgeving.
Wat betreft de moeilijkheden bij het vaststellen van specifieke grondprijzen voor het project, verklaarde de heer Dao Quang Duong, hoofd van de afdeling Grondeconomie (Ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minh-stad), onlangs dat de voornaamste reden ligt in wijzigingen in de regelgeving van de Grondwet.
"Voor dit project waren de prijsbepalingsprocedures correct en de verwerkingstijd zeer kort. De klacht van het bedrijf over de extra financiële verplichting van 5,4% is in overeenstemming met de wet en valt onder de bevoegdheid van de overheid. Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft de regering hierover geïnformeerd. Tot nu toe hebben we alleen klachten van Lotte ontvangen; er zijn geen andere gevallen," aldus de heer Duong.
Een multifunctioneel gebied met commerciële, dienstverlenende en woonfuncties.
Het Lotte Eco Smart City-complex wordt ontwikkeld door Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (onderdeel van de Lotte Group, Zuid-Korea) via een publiek-private samenwerking (PPP).
In augustus 2022 vaardigde het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad Besluit nr. 2862 uit, waarmee grond werd toegewezen en verhuurd aan het bedrijf voor het project. Na de verwerving van de grond hield Lotte Properties HCMC in september 2022 een ceremonie voor de eerste steenlegging. Vanwege juridische obstakels kon de bouw echter nog niet beginnen. Begin 2025 hield de investeerder een ceremonie voor de eerste steenlegging van de technische infrastructuur van het project, met een verwachte voltooiing in augustus 2028.
Op 30 juni 2025 had het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de grond voor het projectgebied goedgekeurd, met een specifieke grondprijs van meer dan 16,19 miljard VND.
Lotte Eco Smart City is gelegen in functioneel gebied 2A van het nieuwe stadsdeel Thu Thiem, met een totale oppervlakte van 7,4 hectare. Hiervan beslaat het projectgebied ruim 5 hectare, de resterende grond is kosteloos bestemd voor transport- en technische infrastructuur. Het projectgebied zal worden ontwikkeld tot een multifunctioneel complex met commerciële, dienstverlenende en residentiële voorzieningen, bestaande uit 11 torens van 5 tot 50 verdiepingen hoog.
Voor het transportgedeelte zal de investeerder vier complete wegvakken en de bijbehorende technische infrastructuur aanleggen. Het project zal naar verwachting in de periode 2022-2027 worden uitgevoerd en vertegenwoordigt een totale investering van 20.100 miljard VND.
Lotte Properties HCMC werd opgericht op 25 oktober 2017 en is voornamelijk actief in de vastgoedsector. De wettelijke vertegenwoordiger en algemeen directeur is de heer Jun Sung Ho. Bij de oprichting had het bedrijf een maatschappelijk kapitaal van 4.020 miljard VND, met vier aandeelhouders die tot de Lotte Groep behoren: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) en Lotte Engineering & Construction (15%).
Geef prioriteit aan transparante mechanismen om investeringen aan te trekken.
Op 2 oktober zat Tran Luu Quang, partijsecretaris van Ho Chi Minh-stad, een vergadering voor van het stuurcomité van Ho Chi Minh-stad over de uitvoering van resolutie 57 van het Politbureau betreffende doorbraken in de ontwikkeling van wetenschap en technologie, innovatie en de nationale digitale transformatie.
Tijdens de bijeenkomst benadrukte de heer Quang onder meer dat Ho Chi Minh-stad, binnen haar bevoegdheden, de meest open mechanismen moet inzetten om investeringen aan te trekken, administratieve procedures moet hervormen en prioriteit moet geven aan de toewijzing van infrastructuur ten behoeve van de ontwikkeling.
Tijdens een bijeenkomst met de Lotte Group op de middag van 3 oktober bevestigde de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, Nguyen Van Duoc, dat het Volkscomité een speciale taskforce heeft opgericht om, met het oog op economische groei en de bestrijding van verspilling, middelen vrij te maken, het investeringsklimaat te verbeteren, de economische groei te bevorderen en problemen op te lossen. Deze taskforce heeft als hoofd van de taskforce de taak om knelpunten en obstakels voor bouwprojecten en grondpercelen in Ho Chi Minh-stad te onderzoeken en op te lossen.
Tegelijkertijd dient er proactief samengewerkt te worden met centrale ministeries en agentschappen om problemen op te lossen die verband houden met projecten die onder de bevoegdheid van de centrale overheid vallen.
Bron: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
Reactie (0)