De grondprijs in Ho Chi Minhstad is het hoogst met 687 miljoen VND/m2 volgens het laatste ontwerp

Volgens het ontwerpbesluit tot wijziging en aanvulling van besluit 02/2020 over de grondprijzenlijst in Ho Chi Minhstad, dat vandaag (16 oktober) door het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) is ingediend bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, is het gebied van de straten Dong Khoi, Le Loi en Nguyen Hue (district 1) de plaats met de hoogste grondprijs, namelijk 687 miljoen VND/m2.

Deze prijs is vier keer hoger dan de vorige prijslijst (162 miljoen VND), maar is gedaald vergeleken met de vorige conceptprijslijst voor grond van 810 miljoen VND.

Enkele andere gebieden in het centrum van Ho Chi Minhstad met hoge grondprijzen volgens de aangepaste conceptprijslijst zijn Le Thanh Ton Street met 491 miljoen VND/m2 (voorheen bijna 116 miljoen VND/m2), Lam Son Square Street met 491 miljoen VND/m2 (voorheen 115,9 miljoen VND/m2), Le Duan Street met 466,7 miljoen VND/m2 (voorheen 110 miljoen VND/m2).

Dong Khoi Street (District 1) is een van de plekken met de hoogste grondprijzen in Ho Chi Minhstad, volgens de aangepaste grondprijslijst (foto: Nam Anh).

In District 3 is de laatste versie van de aangepaste grondprijslijst over het algemeen gedaald ten opzichte van de eerder voorgestelde prijslijst. De weg met de hoogste grondprijs is met name Cong Truong Quoc Te Street met 340,2 miljoen VND/m², in plaats van de eerder voorgestelde 420 miljoen VND/m² (volgens de oude prijslijst was dit 79,2 miljoen VND/m²).

Een van de kwesties die recentelijk de publieke aandacht heeft getrokken, is de buitensporige stijging van de grondprijzen in voorsteden en buitenwijken in de vorige versie van de aangepaste grondprijslijst. In de nieuwste versie zijn de grondprijzen in deze gebieden aanzienlijk gedaald.

Volgens het oude ontwerp bedroeg de grondprijs van Nationale Snelweg 22 Parallelweg 71 miljoen VND/m², meer dan 50 keer hoger dan de oude prijs van 1,4 miljoen VND/m², zonder rekening te houden met de grondprijsaanpassingscoëfficiënt. In het nieuwste ontwerp bedraagt ​​de grondprijs in dit gebied slechts 32,2 miljoen VND/m².

Volgens de leider van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad is de nieuwe conceptgrondprijs aangepast ten opzichte van de oude versie om rekening te houden met de verhouding tussen de grondprijzen in aangrenzende gebieden. Bovendien zal de aangepaste grondprijslijst ongeveer 50% van de marktprijs bedragen.

Volgens de conceptversie van de eerder aangepaste grondprijslijst van het Department of Natural Resources and Environment (TN&MT) van Ho Chi Minh City zijn de stedelijke grondprijzen 5 keer tot 20-30 keer gestegen vergeleken met de prijslijst die vanaf 2020 geldt. Op centrale routes zoals Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1) is de hoogste residentiële grondprijs maar liefst 810 miljoen VND/m2.

Andere wegen in het stadscentrum kosten ook enkele honderden miljoenen VND/m2, 5 keer meer dan de oude prijs, zoals het Lam Son-plein (579,5 miljoen VND/m2), de Ton Duc Thang-straat (gedeelte van het Me Linh-plein tot de Nguyen Tat Thanh-brug, 528 miljoen VND/m2), de Commune van Parijs, het Me Linh-plein (484 miljoen VND/m2).

In Thu Duc City zijn veel wegen ook vele malen duurder geworden. De prijs van Tran Nao Street steeg van 13-22 miljoen VND/m² naar 149 miljoen VND/m². Wegen in de wijk Thao Dien, die voorheen slechts ongeveer 7,8 miljoen VND/m² kostten, zullen naar verwachting duurder worden van 88-120 miljoen VND/m².

In de districten Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio en Cu Chi stegen de grondprijzen volgens de oude, aangepaste prijslijst ook. Op sommige plaatsen lagen ze 20-30 keer hoger dan de oude grondprijslijst.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm