De hoogste prijs van herenhuizen en villa's in Dong Nai overtreft de prijs in Ho Chi Minh City

Volgens het marktrapport van DKRA in Ho Chi Minhstad en aangrenzende provincies lag de verkoopprijs van nieuwbouwprojecten van herenhuizen en villa's in Ho Chi Minhstad in 2023 op het hoogste niveau van VND 61,1 miljard per eenheid, de laagste op VND 7,3 miljard per eenheid. Op de markt van Dong Nai daarentegen lag de hoogste verkoopprijs van nieuwbouwprojecten van herenhuizen en villa's op VND 62,2 miljard per eenheid, de laagste op VND 1,6 miljard per eenheid.

De hoogste prijs in Dong Nai heeft die van dure markten zoals Ho Chi Minhstad overtroffen, met name veel hoger dan andere aangrenzende markten zoals Ba Ria - Vung Tau (6,6 miljard VND/eenheid), Long An (8,6 miljard VND/eenheid) en Binh Duong (14,8 miljard VND/eenheid). Deze richtprijs is gebaseerd op nieuwe projecten die in 2023 zijn gestart, exclusief de prijzen van secundaire producten of het algemene prijsniveau van de gehele regionale markt.

Villa's en huizen in Dong Nai zijn het duurst, zelfs duurder dan in Ho Chi Minhstad.

Uit dit rapport blijkt dat het nieuwe aanbod van dit type ten opzichte van 2022 sterk is afgenomen, namelijk met slechts 13%. De plaatsen met de grootste afname zijn Dong Nai, Long An en Ho Chi Minh City, met respectievelijk dalingspercentages van 91%, 94% en 95%.

De consumptie op de nieuwe markt is zeer laag, met een daling van 92% ten opzichte van het voorgaande jaar. De transacties vonden voornamelijk plaats in de productgroep met een gemiddelde prijs van VND 1,9 - 2,4 miljard per eenheid en concentreerden zich voornamelijk in de eerste zes maanden van het jaar.

Binh Duong is de leidende plaats in het segment van herenhuizen en villa's in de regio, goed voor ongeveer 47% van het aanbod en 45% van de nieuwe consumptie. Ondanks de druk van de inputkosten daalde het primaire prijsniveau gemiddeld met 6% tot 10% ten opzichte van de vorige lancering.

Rapport over prijzen en aanbod van huizen en villa's in Ho Chi Minhstad en aangrenzende provincies.

Daarnaast hanteren beleggers een reeks beleidsmaatregelen, zoals kortingen, promoties, renteondersteuning, verlengde betaaltermijnen, enz. om de marktvraag te stimuleren. Het secundaire prijsniveau daalde gemiddeld met 8% tot 10% ten opzichte van begin 2023.

De liquiditeit op de secundaire markt blijft bescheiden, waarbij transacties voornamelijk plaatsvinden in projectgroepen die de voortgang van de bouw garanderen, redelijke prijzen, een duidelijke juridische status hebben en die worden ontwikkeld door gerenommeerde investeerders op de markt.

De maatregelen die de overheid neemt om problemen op de markt weg te nemen, zoals Resolutie 33/NQ-CP, Officiële Verzending nr. 469/CD-TTg, Circulaire 02/2023/TT-NHNN, Circulaire 03/2023/TT-NHNN, enz., zullen naar verwachting in de komende tijd veel positieve signalen naar de markt brengen.

Bron: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html