Toezicht houden op de implementatie van beleid en wetten op het gebied van vastgoedmarktbeheer en sociale huisvestingsontwikkeling in Quang Ninh

Op de middag van 19 juli werkte de delegatie van de Nationale Vergadering, die toezicht hield op de implementatie van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting van 2015 tot eind 2023, in Halong City samen met het Volkscomité van de provincie Quang Ninh . Dit gebeurde onder leiding van kameraad Nguyen Thuy Anh, lid van het Centraal Comité van de Partij, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van het Sociaal Comité. Kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij en vicevoorzitter van de Nationale Vergadering, nam deel aan het programma van de tweede delegatie in Quang Ninh en leidde het programma.

Kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij, vicevoorzitter van de Nationale Assemblee , hield een toespraak tijdens de werksessie.

Aan de kant van de provincie Quang Ninh werkten de volgende kameraden mee met de delegatie: Nguyen Xuan Ky, lid van het Centraal Comité van de Partij, secretaris van het Provinciaal Partijcomité, voorzitter van de Provinciale Volksraad; Vi Ngoc Bich, permanente vicevoorzitter van de Provinciale Volksraad; Vu Van Dien, permanente vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité; leiders van het Provinciaal Volkscomité, de delegatie van de Provinciale Nationale Assemblee en een aantal relevante departementen, afdelingen en plaatsen.

Tijdens de werksessie sprak kameraad Nguyen Thuy Anh, lid van het Centraal Comité van de Partij, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van de Commissie Sociale Zaken.

Nadat de wetten, resoluties van de Nationale Vergadering, decreten van de regering en circulaires van ministeries en afdelingen waren uitgevaardigd, heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ninh documenten opgesteld en uitgegeven met richtlijnen en richtlijnen voor de implementatie van juridisch beleid inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Kameraad Nguyen Xuan Ky, lid van het Centraal Comité van de Partij, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad, sprak tijdens de vergadering.

De provincie Quang Ninh heeft 7 strategische plannen opgesteld ter implementatie van beleid en wetgeving op het gebied van vastgoedmarktbeheer. Deze plannen dragen bij aan het stimuleren en aantrekken van investeringen, het opzetten van dynamische projecten die bijdragen aan de uitbreiding van de stedelijke ruimte, het creëren van momentum voor het aantrekken van investeringen en het ontwikkelen van de vastgoedmarkt in de provincie. Tegen eind 2023 zijn alle stedelijke gebieden en economische zones gepland, met meer dan 1.000 bedrijven die actief zijn in de vastgoedsector. Deze bedrijven hebben grond toegewezen en verhuurd voor 76 vastgoedprojecten en 42 vastgoedhandelslocaties, en de projectimplementatieprocedures worden uitgevoerd in overeenstemming met de regelgeving.

Leden van de delegatie van toezicht bespraken een aantal onderwerpen.

De provincie Quang Ninh heeft het Woningontwikkelingsprogramma tot 2020 uitgegeven; Woningontwikkelingsprogramma tot 2030, 5-jarige en jaarlijkse woningontwikkelingsplannen en sociale woningontwikkelingsplannen, woningondersteuningsprojecten voor beleidsbegunstigden. In de periode 2021-2023 zal de provincie Quang Ninh 4 sociale woningbouwprojecten implementeren. De bovengenoemde projecten zijn in overeenstemming met de bouwplanning, stadsplanning, ruimtelijke ordening en woningontwikkelingsprogramma's en -plannen die zijn goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten. Tot nu toe heeft de provincie besloten om sociale woningen te verhuren, te huren en te verkopen aan 310 in aanmerking komende personen voor verhuur, huurkoop en verkoop in 1 project; ondersteunde huisvesting voor 1.311 arme en bijna-arme huishoudens; ondersteunde huisvesting voor 7.395 mensen met verdienstelijke diensten aan de revolutie; ondersteunde 688 huishoudens om tijdelijke en vervallen huizen te verwijderen; ondersteuning voor 1.961 huishoudens om voorkeursleningen te krijgen.

Kameraad Vu Van Dien, vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, bracht aan de monitoringdelegatie verslag uit over de implementatie van het beleid en de wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Tijdens de werksessie stelde de provincie Quang Ninh aan de Nationale Assemblee, de regering, ministeries en afdelingen voor om een resolutie aan te nemen waarin het gebruik van staatsbegrotingsfondsen wordt goedgekeurd om gedetailleerde plannen op te stellen en uit te voeren voor bouwinvesteringsprojecten in de vorm van bedrijven; om obstakels weg te nemen met betrekking tot de bevoegdheid om investeringen goed te keuren voor projecten in de bufferzone van het erfgoed van Halongbaai overeenkomstig Wet nr. 03/2022/QH15; om snel een decreet uit te vaardigen dat de uitvoering van de wet op de vastgoedsector, de wet op de huisvesting, de wet op het grondbezit, de wet op kredietinstellingen... begeleidt om huidige tekortkomingen, beperkingen en obstakels met betrekking tot de uitvoering van vastgoedprojecten en de ontwikkeling van sociale huisvesting weg te nemen.

De afgevaardigden bespraken en verduidelijkten een aantal kwesties, zoals: oplossingen om het doel van sociale huisvesting te bereiken, het oplossen van petities en aanbevelingen van appartementseigenaren, het voorspellen van de vastgoedmarkt met lokale behoeften op het gebied van grondgebruik, problemen met de wettelijke corridor, gegevens over toeristische huurappartementen, commerciële herenhuizen, etc.

Sprekend tijdens de bijeenkomst benadrukte kameraad Nguyen Xuan Ky, lid van het Centraal Comité van de Partij, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad, dat Quang Ninh een plaats is met een hoge verstedelijkingsgraad, dat de economische groei al vele jaren achtereen op dubbele cijfers ligt en dat de economische structuur sterk is veranderd, waardoor de vraag naar woningen, met name sociale woningen, in de provincie zeer groot is. Om de ontwikkelingsoriëntatie op de lange termijn te dienen, identificeerde Quang Ninh ook de snelle toename van de bevolkingsomvang en -kwaliteit als een strategische doorbraak. Om deze oriëntatie te verwezenlijken, heeft Quang Ninh vele systematische, synchrone en effectieve oplossingen geïmplementeerd, met name door prioriteit te geven aan grondfondsen voor het aantrekken van investeringsprojecten in sociale woningbouw, door de wettelijke bepalingen inzake de toewijzing van 20% van de grondfondsen voor sociale woningbouw voor investeringsprojecten in commerciële woningbouw strikt toe te passen, door te zorgen voor een toename van het aanbod op de vastgoedmarkt tegen redelijke prijzen, door te focussen op investeringen in sociale infrastructuur, door stedelijke en woningbouw te koppelen aan groene groeidoelstellingen en door zich aan te passen aan klimaatverandering. Daarmee zal Quang Ninh werknemers aantrekken, vooral hooggekwalificeerde werknemers uit andere plaatsen, om daar te komen wonen en werken.

Daarnaast besteedt de provincie speciale aandacht aan het verkleinen van de kloof tussen regio's, met name wat betreft het waarborgen van huisvesting voor kansarme gezinnen in het gebied. In 2023 voltooide de hele provincie de eliminatie van tijdelijke woningen en nieuw opgetrokken, vervallen huizen in het gebied. Dit zijn bijzonder belangrijke factoren voor Quang Ninh om het doel te blijven waarborgen dat iedereen de vruchten van ontwikkeling kan plukken.

Kameraad Nguyen Xuan Ky, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad, stelde voor dat de toezichthoudende delegatie, op basis van de beoordeling van de daadwerkelijke resultaten van de implementatie en de voorstellen en aanbevelingen van de provincie Quang Ninh, een samenvatting zal maken en aan de Nationale Assemblee zal voorstellen om ongepaste regelgeving aan te passen. Hierbij gaat het met name om het wegnemen van obstakels in mechanismen en beleid, het verder vereenvoudigen van administratieve procedures, het decentraliseren en delegeren van meer macht aan lokale overheden bij het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting. Ook moet het mogelijk worden om projecten voor de ontwikkeling van gemeenschappelijke huisvesting voor te bereiden met behulp van lokale begrotingsbronnen. Ook moet het mogelijk worden om lokale begrotingen te gebruiken om te investeren in tijdelijke huisvestingsgebieden en hervestigingshuizen. Daarnaast moet het beleid ten aanzien van huisvesting voor werknemers en mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden worden geperfectioneerd.

Spreker tijdens de bijeenkomst was kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij en vicevoorzitter van de Nationale Assemblee. Hij erkende en waardeerde de resultaten die Quang Ninh de afgelopen jaren heeft behaald op het gebied van sociaaleconomische ontwikkeling. De provincie heeft met name haar positie als toonaangevende regio op het gebied van innovatie bevestigd met innovatieve en baanbrekende methoden en modellen, en is daarmee een drijvende kracht geworden in de ontwikkeling van de regio en het hele land. Op het gebied van het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw heeft de sterke ontwikkeling bijgedragen aan een verandering van het gezicht, de groei van aanverwante industrieën en een verschuiving van de economische structuur.

Wat betreft de aanbevelingen van de provincie benadrukte de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee dat het hier allemaal om kwesties gaat die voortvloeien uit lokale beheerpraktijken. Deze vormen voor de delegatie een belangrijke basis om monitoringrapporten op te stellen en aanpassingen van de wettelijke voorschriften aan te bevelen, zodat deze beter aansluiten op de realiteit.

Met betrekking tot enkele belangrijke kwesties die de komende tijd aandacht nodig hebben en geïmplementeerd moeten worden, stelde de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee voor dat de provincie Quang Ninh het beheer van de vastgoedmarkt verder zou moeten versterken, met name het beheer van de kapitaalmobilisatie door investeerders ten behoeve van secundaire investeerders. Gezien de huidige situatie van de vastgoedvoorraad in het gebied, de sterke groei die hoge prijzen veroorzaakt, en het creëren van gunstige omstandigheden voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt, met name de industriële vastgoedmarkt, de toeristische vastgoedmarkt en vastgoed in gebieden met ontwikkelingsmogelijkheden, moet de provincie Quang Ninh zich richten op oplossingen om knelpunten bij het mobiliseren van middelen voor investeringen in sociale woningbouwprojecten weg te nemen en zo bij te dragen aan verdere baanbrekende ontwikkeling.

Een toezichthoudende delegatie inspecteerde het sociale woningbouwproject op Bank Hill (stad Halong).

Hij verzocht de Toezichthoudende Delegatie om, op basis van lokale praktijken, aanbevelingen en voorstellen, samen te werken met het ministerie en de afdelingen om geleidelijk aan moeilijkheden en obstakels weg te nemen, teneinde de rapportages en toezichthoudende resoluties te verbeteren en zo aan de vereisten te voldoen.

Ter afsluiting van de werksessie sprak kameraad Nguyen Thuy Anh, lid van het Centraal Comité van de Partij, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van de Sociale Commissie, zijn waardering uit voor de resultaten die de provincie Quang Ninh heeft bereikt bij de implementatie van beleid en wetten op het gebied van beheer van de vastgoedmarkt en ontwikkeling van sociale huisvesting.

Hij verzocht de provincie Quang Ninh om het rapport verder te voltooien op basis van de richtlijnen van kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij, vicevoorzitter van de Nationale Assemblee, en de meningen van de leden van de monitoringdelegatie. Tegelijkertijd werden de goede ervaringen, goede praktijken en creatieve oplossingen van de provincie Quang Ninh verduidelijkt.

De delegatie van waarnemers inspecteerde het project voor een vakbondsinstelling op de Thuy San-heuvel (stad Ha Long).

Eerder voerde de toezichthoudende delegatie veldonderzoek uit in het industriepark Dong Mai, het industriepark Song Khoai, een sociaal huisvestingsproject voor werknemers en deskundigen in het industriepark Dong Mai, een sociaal huisvestingsproject op de heuvel Ngan Bang, het project voor het stedelijke servicegebied Hung Thang en het project voor een vakbondsinstelling op de heuvel Thuy San. Ook werkte de delegatie samen met het volkscomité van de stad Halong en het volkscomité van de stad Quang Yen.

Bron