Op de middag van 19 juli hield de delegatie van de Nationale Assemblee, onder leiding van mevrouw Nguyen Thuy Anh, lid van het Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam, lid van het Permanent Comité van de Nationale Assemblee en voorzitter van de Commissie Sociale Zaken, een werkoverleg met het Volkscomité van de provincie Quang Ninh . Dit overleg betrof de uitvoering van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw van 2015 tot eind 2023. De heer Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam en vicevoorzitter van de Nationale Assemblee, nam deel aan en leidde het programma van de tweede delegatie in Quang Ninh.
De delegatie van de provincie Quang Ninh werd bijgestaan door: de heer Nguyen Xuan Ky, lid van het Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad; mevrouw Vi Ngoc Bich, permanent vicevoorzitter van de Provinciale Volksraad; de heer Vu Van Dien, permanent vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité; leiders van het Provinciaal Volkscomité, de delegatie van de Provinciale Nationale Vergadering en een aantal relevante departementen, instanties en lokale overheden.
Naar aanleiding van de bekendmaking van wetten, resoluties van de Nationale Vergadering, decreten van de regering en circulaires van ministeries en sectoren, heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ninh richtlijnen uitgevaardigd voor de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw...
Door de implementatie van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt heeft de provincie Quang Ninh zeven strategische plannen voltooid. Deze plannen dragen bij aan het bevorderen en aantrekken van investeringen, het opzetten van belangrijke projecten die de stedelijke ruimte vergroten, het creëren van een impuls voor het aantrekken van investeringen en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de provincie. Eind 2023 waren alle stedelijke gebieden en economische zones voorzien van een algemeen bestemmingsplan, met meer dan 1.000 bedrijven actief in de vastgoedsector, grond toegewezen en verhuurd voor 76 vastgoedprojecten en 42 handelsvloeren voor vastgoed. De procedures voor de projectuitvoering werden conform de regelgeving uitgevoerd.
De provincie Quang Ninh heeft een woningbouwprogramma tot 2020, een woningbouwprogramma tot 2030, vijfjarige en jaarlijkse woningbouwplannen, plannen voor sociale woningbouw en regelingen voor woningondersteuning voor begunstigden vastgesteld. In de periode 2021-2023 zijn vier sociale woningbouwprojecten in de provincie Quang Ninh uitgevoerd. Deze projecten sluiten aan op het bouwplan, het stadsplan, het bestemmingsplan en de woningbouwprogramma's en -plannen die door de bevoegde autoriteiten zijn goedgekeurd. Tot op heden heeft de provincie in één project huur-, lease-koop- en koopwoningen verstrekt aan 310 rechthebbenden; woningondersteuning geboden aan 1.311 arme en bijna-arme huishoudens; woningondersteuning geboden aan 7.395 mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; en 688 huishoudens ondersteund bij de sloop van tijdelijke en vervallen woningen. Aan 1.961 huishoudens is ondersteuning geboden bij het verkrijgen van preferentiële leningen.
Tijdens de vergadering heeft de provincie Quang Ninh aan de Nationale Assemblee en de regering, alsmede aan de relevante ministeries en instanties, voorgesteld een resolutie aan te nemen die het gebruik van staatsbegrotingsmiddelen goedkeurt voor de voorbereiding en uitvoering van gedetailleerde plannen voor bouw- en investeringsprojecten volgens het bedrijfsmodel; obstakels op te lossen met betrekking tot de bevoegdheid om investeringsprojecten in de bufferzone van het erfgoedgebied Ha Long Bay goed te keuren overeenkomstig Wet nr. 03/2022/QH15; en snel een decreet uit te vaardigen ter begeleiding van de uitvoering van de wetten op het gebied van vastgoed, huisvesting, grond en kredietinstellingen… om de huidige tekortkomingen, beperkingen en obstakels met betrekking tot de uitvoering van vastgoedprojecten en de ontwikkeling van sociale woningbouw aan te pakken.
De afgevaardigden bespraken en verduidelijkten verschillende kwesties, waaronder: oplossingen om de doelstellingen voor sociale huisvesting te bereiken, het behandelen van petities en verzoeken van bewoners met appartementen, het voorspellen van de woningmarkt in relatie tot de lokale behoeften op het gebied van grondgebruik, obstakels in het juridisch kader en gegevens over toeristische huurappartementen en commerciële herenhuizen.
Tijdens de werkvergadering benadrukte kameraad Nguyen Xuan Ky, lid van het Centraal Comité van de Partij, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad, dat Quang Ninh een regio is met een hoge urbanisatiegraad, een aanhoudend dubbelcijferig economisch groeipercentage gedurende vele jaren en een sterke verschuiving in de economische structuur. Daarom is de vraag naar woningen, met name sociale huurwoningen, in de provincie zeer groot. Om de langetermijnontwikkeling te ondersteunen, heeft Quang Ninh het snel vergroten van de omvang en kwaliteit van de bevolking als een strategische doorbraak aangemerkt. Om deze strategie concreet te maken, heeft Quang Ninh veel systematische, gecoördineerde en effectieve oplossingen geïmplementeerd, met name het prioriteren van grondtoewijzing voor het aantrekken van investeringen in sociale woningbouwprojecten, het strikt handhaven van de wet die voorschrijft dat 20% van de grond in commerciële woningbouwprojecten bestemd moet zijn voor sociale woningbouw, het garanderen van een groter aanbod van onroerend goed op de markt tegen redelijke prijzen, het focussen op investeringen in sociale infrastructuur en het koppelen van stedelijke en woningbouwontwikkeling aan groene groeidoelstellingen en aanpassing aan klimaatverandering. Door middel van deze maatregelen zal Quang Ninh arbeidskrachten, met name hooggekwalificeerde arbeidskrachten, uit andere regio's aantrekken om in de provincie te wonen en te werken.
Bovendien besteedt de provincie bijzondere aandacht aan het verkleinen van de kloof tussen regio's, met name door te zorgen voor huisvesting voor kansarme gezinnen in het gebied. In 2023 heeft de hele provincie de sloop van nieuw gebouwde, tijdelijke en vervallen woningen voltooid. Dit zijn bijzonder belangrijke factoren voor Quang Ninh om ervoor te zorgen dat alle burgers blijven profiteren van de vruchten van de ontwikkeling.
Kameraad Nguyen Xuan Ky, secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van de Provinciale Volksraad, stelde voor dat de toezichthoudende delegatie, op basis van een evaluatie van de daadwerkelijke implementatieresultaten en de voorstellen en aanbevelingen van de provincie Quang Ninh, een rapport zou samenstellen en aan de Nationale Vergadering zou voorleggen met het verzoek om ongeschikte regelgeving aan te passen. Dit omvat met name het wegnemen van belemmeringen in mechanismen en beleid, het verder vereenvoudigen van administratieve procedures en het decentraliseren van bevoegdheden naar lokale overheden bij het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw. Daarnaast zou het mogelijk moeten worden gemaakt om projecten voor sociale woningbouw met lokale budgetten te financieren, investeringen in tijdelijke huisvesting en herhuisvesting met lokale budgetten toe te staan en het beleid inzake huisvesting voor werknemers en mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden te verbeteren.
Tijdens de werkvergadering sprak kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij en vicevoorzitter van de Nationale Vergadering, zijn waardering uit voor de resultaten die Quang Ninh de afgelopen jaren heeft behaald op het gebied van sociaaleconomische ontwikkeling. In het bijzonder heeft de provincie haar positie als toonaangevende regio op het gebied van innovatie bevestigd met creatieve en baanbrekende benaderingen en modellen, en is daarmee een drijvende kracht geworden in de ontwikkeling van de regio en het hele land. De sterke ontwikkeling in het beheer van de vastgoedmarkt en de sociale woningbouw heeft bijgedragen aan de verandering van het landschap, de groei van aanverwante sectoren en de verschuiving van de economische structuur.
Wat de aanbevelingen van de provincie betreft, benadrukte de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee dat het hier allemaal gaat om kwesties die voortkomen uit de praktische lokale bedrijfsvoering. Deze aanbevelingen vormen een cruciale basis voor de delegatie om haar monitoringsrapport op te stellen en aanpassingen aan de wettelijke regelgeving voor te stellen die beter aansluiten bij de realiteit.
Met betrekking tot enkele belangrijke kwesties die de komende periode aandacht en implementatie vereisen, stelde de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee voor dat de provincie Quang Ninh het beheer van de vastgoedmarkt verder moet versterken, met name het beheer van de kapitaalmobilisatie door projectontwikkelaars voor secundaire investeerders, de huidige situatie van de vastgoedvoorraad in het gebied en de snelle groei die tot hoge prijzen leidt. Dit zal gunstige voorwaarden scheppen voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt, met name industrieel vastgoed, toeristisch vastgoed en vastgoed in gebieden met resterend ontwikkelingspotentieel. De provincie Quang Ninh moet zich richten op oplossingen om knelpunten in de mobilisatie van middelen voor investeringen in sociale woningbouwprojecten weg te nemen, wat zal bijdragen aan verdere doorbraakontwikkeling.
De kameraad stelde voor dat de Toezichtsdelegatie, op basis van praktijkervaring, aanbevelingen en voorstellen vanuit de lokale context, in samenwerking met ministeries en sectoren de moeilijkheden en obstakels geleidelijk zou oplossen om het rapport en de toezichtsresolutie af te ronden en zo aan de eisen te voldoen.
Ter afsluiting van de werksessie sprak kameraad Nguyen Thuy Anh, lid van het Centraal Comité van de Partij, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van de Commissie Sociale Zaken, haar grote waardering uit voor de resultaten die de provincie Quang Ninh heeft behaald bij de uitvoering van beleid en wetgeving inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale woningbouw.
De kameraad stelde voor dat de provincie Quang Ninh het rapport verder zou verfijnen op basis van de richtlijnen van kameraad Nguyen Duc Hai, lid van het Centraal Comité van de Partij en vicevoorzitter van de Nationale Vergadering, en de bijdragen van de leden van de toezichthoudende delegatie. Tegelijkertijd zou het rapport de beste praktijken, effectieve methoden en innovatieve oplossingen van de provincie Quang Ninh moeten verduidelijken.
Eerder heeft het monitoringsteam ter plaatse onderzoek gedaan in het industriepark Dong Mai, het industriepark Song Khoai, het sociale woningbouwproject voor werknemers en experts in het industriepark Dong Mai, het sociale woningbouwproject op de Ngan Hang-heuvel, het project voor het stedelijk dienstverleningsgebied Hung Thang, het vakbondsgebouwproject op de Thuy San-heuvel, en samengewerkt met het Volkscomité van de stad Ha Long en het Volkscomité van de gemeente Quang Yen.
Bron
Reactie (0)