Meer dan 1.600 percelen in Bac Giang mogen worden overgedragen.

In de afgelopen 30 dagen heeft Bac Giang de overdracht van bijna 3.000 verkavelde en verkochte percelen grond toegestaan.

Onlangs heeft het Volkscomité van de provincie Bac Giang een reeks besluiten genomen over gebieden waar landgebruiksrechten kunnen worden overgedragen in de vorm van het verdelen van percelen en het verkopen van land aan mensen om huizen te bouwen.

Meer specifiek mag in Besluit nr. 643/QD-UBND het woongebied naast de Tan Tien basisschool, in zone 4 van het zuidelijke stedelijke gebied, 281 woonpercelen overdragen.

Het plangebied van gebied 4 behoort tot het zuidelijke stedelijke gebied.

Het bovengenoemde project bevindt zich in de gemeente Tan Tien en grenst aan drie belangrijke wegen, waaronder provinciale weg 293, Vo Van Kiet Road en de ringweg van de stad. Daarnaast grenst zone 4 in het noorden aan het Stadsvolkscomité, in het zuiden aan de weg naar de Dong Son-brug, in het oosten aan provinciale weg 239 en in het westen aan de woonwijk.

Op grond van Besluit nr. 649 mogen investeerders de grondgebruiksrechten van 629 percelen in het stedelijk gebied in het zuidwesten overdragen.

Dit project is gelegen in de wijk My Do en de gemeente Tan My. Het project grenst aan woongroep nummer 4 in het noorden, aan de Ba Trieustraat in het zuiden, aan het nieuwe stedelijke gebied van de wijk My Do in het oosten en aan de hoofdweg van het stedelijke gebied in het zuidwesten (48m-weg) in het westen.

Met Besluit nr. 650 staat de provincie de transactie toe van 323 woonpercelen in stedelijk gebied nr. 13, in verkaveling nr. 2.

Dit project bevindt zich in de gemeente Tan Tien en grenst in het noorden aan de provinciale weg 293, in het zuiden aan een woonwijk, in het oosten aan een geplande weg van 35 meter en in het westen aan een geplande weg van 75 meter.

Op grond van besluit nr. 651 mogen kopers de grondgebruiksrechten van 443 percelen in het Southern-project, stedelijk gebied nr. 22, onderverdeling nr. 2, overdragen.

Het bovengenoemde project bevindt zich in de gemeente Dinh Tri en het district Yen Dung. Het stedelijk gebied grenst in het noorden aan de Bac Giang Vocational College en de woonwijk Coc; in het zuiden aan de landbouwgrond van de gemeente Huong Gian; in het oosten aan de dorpen Rung Trong en Tay; en in het westen aan de dorpen Thuyen.

In juni 2024 heeft de provincie Bac Giang ook de transactie van 1.200 percelen grond voor verkaveling en verkoop in vier projecten toegestaan. Deze stap vloeit deels voort uit Decreet 35/2023/ND-CP. Het Provinciaal Volkscomité mag de gebieden aanwijzen waar grondgebruiksrechten kunnen worden overgedragen in de vorm van verkaveling en verkoop van percelen aan particulieren, zonder dat hiervoor, zoals voorheen, het Ministerie van Bouw en Woningbouw om advies hoeft te worden gevraagd.

Volgens de nieuwe Wet op de Vastgoedsector komt grond in de gebieden van steden, wijken, districten en steden van stedelijke gebieden van speciale klasse, klasse I, klasse II en klasse III echter niet langer in aanmerking voor overdracht van grondgebruiksrechten aan particulieren die hun eigen huis bouwen of percelen grond verkopen. Bac Giang, geclassificeerd als stedelijk gebied van klasse III, valt vanaf 1 augustus ook onder deze regelgeving.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html