Moet ik opnieuw een aanvraag indienen voor een sociale huurwoning als ik trouw nadat mijn aanvraag is goedgekeurd?

(Chinhphu.vn) - Mevrouw Lam Thi Hoa vroeg: Als een alleenstaande in aanmerking komt voor de aankoop van een sociale huurwoning, de aanvraag is goedgekeurd en er een woning aan hem of haar is toegewezen, maar hij of zij trouwt tijdens de afbetalingsfase, wordt het contract dan beëindigd of wordt de aanvraag opnieuw goedgekeurd wanneer de eigendomsakte op beider namen wordt afgegeven?

Báo Chính Phủ•11/12/2025

Met betrekking tot deze kwestie geeft de afdeling Woningbouw en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw de volgende reactie:

Artikel 76 van de Woningwet van 2023 bepaalt specifiek wie de begunstigden zijn van het woningondersteuningsbeleid.

Artikel 78, lid 1, van de Woningwet van 2023 bepaalt dat de personen genoemd in de leden 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 en 10 van artikel 76, die voldoen aan de in dit lid genoemde woon- en inkomensvoorwaarden, in aanmerking komen voor de aankoop of huurkoop van een sociale huurwoning.

Artikel 79, lid 1, punt d van de Woningwet 2023 stelt het principe voor de uitvoering van beleid inzake sociale woningbouwondersteuning als volgt vast: "Ervoor zorgen dat de begunstigden de juiste doelgroep vormen en voldoen aan de voorwaarden zoals voorgeschreven in deze wet."

De punten d, e en g van clausule 1, artikel 38 van regeringsbesluit nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024, waarin enkele bepalingen van de Wet op de Huisvesting met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting nader worden toegelicht, bepalen het volgende:

"d) Nadat alle registratiedocumenten van de rechthebbenden zijn verzameld, is de investeerder van het sociale woningbouwproject verantwoordelijk voor het controleren van elk registratiedossier en het vergelijken ervan met de voorschriften betreffende rechthebbenden en de voorwaarden zoals vastgelegd in artikel 76 en 78 van de Woningwet, alsmede de formulieren zoals voorgeschreven door de minister van Bouw, de minister van Nationale Defensie en de minister van Openbare Veiligheid, teneinde een lijst samen te stellen van personen die in aanmerking komen voor de aankoop van een sociale woning in het project waarvan zij de investeerder zijn..."

d) De investeerder van een sociaal woningbouwproject is verantwoordelijk voor het indienen van een lijst met potentiële kopers van sociale woningen, geprioriteerd volgens de beginselen zoals vastgelegd in artikel 2 van dit artikel, bij de lokale afdeling Bouwzaken waar het project zich bevindt. Deze lijst wordt gebruikt voor verificatie om ervoor te zorgen dat in aanmerking komende kopers correct worden geïdentificeerd en om aanvragers uit te sluiten die reeds een sociale woning hebben gekocht of gehuurd, of die enige vorm van overheidssteun voor huisvesting hebben ontvangen, in de provincie of centraal bestuurde stad waar het sociale woningbouwproject zich bevindt. De bevoegde instantie die het Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond Verbonden Activa afgeeft in de plaats waar het sociale woningbouwproject zich bevindt, is verantwoordelijk voor de coördinatie met de lokale afdeling Bouwzaken om de informatie binnen haar bevoegdheid te verifiëren en is verantwoordelijk voor de verificatieresultaten. Bij ontvangst van de aanvraag en verificatie van de geschiktheid is de investeerder niet verplicht de resultaten van de prijsbepaling door de bevoegde instantie te overleggen.

g) De investeerder mag alleen een koopovereenkomst voor sociale huisvesting met klanten sluiten wanneer aan alle verkoopvoorwaarden volgens de woningwet is voldaan en de verkoopprijs door de bevoegde autoriteit is vastgesteld en goedgekeurd zoals voorgeschreven.

Na ondertekening van het koopcontract voor een sociale huurwoning is de projectinvesteerder verantwoordelijk voor het samenstellen van een volledige lijst van in aanmerking komende personen (inclusief alle gezinsleden) die een sociale huurwoning hebben gekocht. Deze lijst moet binnen 30 dagen na ontvangst worden ingediend bij de lokale afdeling Bouwzaken waar het project zich bevindt, zodat deze openbaar kan worden gemaakt. De lijst moet ook worden bewaard voor beheer- en controledoeleinden (post-audit). De afdeling Bouwzaken is verantwoordelijk voor het bijwerken van de lijst met in aanmerking komende personen op haar website, zoals bepaald in artikel 44 van dit decreet, en voor het verzenden van deze lijst (in papieren en elektronische vorm) naar het Ministerie van Bouwzaken ter controle. Tegelijkertijd is de projectinvesteerder verantwoordelijk voor het openbaar maken van deze lijst op zijn kantoor en op de vastgoedbeurs of de website van de investeerder voor sociale huurwoningen (indien van toepassing).

De woningwetgeving bepaalt dus alleen de woonsituatie en het inkomen van degenen die in aanmerking komen voor woningondersteuning (voorwaarden voor aanvragers) bij de beoordeling van aanvragen voor sociale huisvesting.

Klanten moeten op het moment van aanvragen voldoen aan alle voorwaarden die in de woningwetgeving zijn vastgelegd om in aanmerking te komen voor de aankoop van een sociale huurwoning.

Reactie (0)