Welke vastgoedkansen zijn er in de omgeving van Ho Chi Minhstad?

Volgens de meest recente gegevens van Batdongsan is de interesse in onroerend goed na de Tet-vakantie weer toegenomen. Sinds de tweede dag van het Chinese Nieuwjaar is het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed landelijk sterk toegenomen en heeft een opwaartse trend doorgemaakt, met een stijging van 124% op de tiende dag van het Chinese Nieuwjaar ten opzichte van een week ervoor. In januari van dit jaar steeg de vraag naar te koop staand onroerend goed landelijk met 66% ten opzichte van dezelfde periode in 2023, en ook het aantal aangeboden woningen steeg met 52%.

Nu de vastgoedmarkt geleidelijk weer op gang komt, lanceren makelaars, beursvloeren en investeerders snel zakelijke campagnes om te profiteren van de kansen die de terugkeer van kopers biedt. Positieve signalen beginnen zich te verspreiden in de omgeving van Ho Chi Minhstad, waar de infrastructuurontwikkeling een impuls krijgt, met name de routes naar Ho Chi Minhstad, de regio's in het zuidwesten en zuidoosten...

Duc Hoa District - Long An erft de nutsvoorzieningen van het westen van Ho Chi Minhstad

In Long An, een plaats grenzend aan Ho Chi Minhstad, is het de toegangspoort tussen de twee belangrijke economische regio's in het oosten en zuidwesten. Gegevens van Batdongsan tonen aan dat het aantal aangeboden woningen in Long An in de laatste maand van 2023 met 28% is gestegen ten opzichte van november, en dat de vraag naar onroerend goed ook met 8% is toegenomen.

Veel investeerders hebben bedrijfsplannen opgesteld en projectinformatie op de markt gebracht. Bijvoorbeeld LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) van Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) van Ecopark en Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) van Vinhomes... Deze projecten hebben een omvang van 100 tot 200 hectare, zijn goed gepland en hebben een diverse productstructuur, en anticiperen tegelijkertijd op het groeipotentieel van deze locatie.

Ringweg 3 heeft 7 km door Long An, in het gebied van Ringweg 4 zijn er meer dan 70 km

Grafische vormgeving: Khanh Hoang

Op de lange termijn blijft Long An een potentiële investeringsmarkt, dankzij de dynamiek van synchrone infrastructuur en steeds betere verbindingen met Ho Chi Minhstad en omliggende gebieden, samen met de ontwikkeling van de industriële sector. De provincie heeft continu geïnvesteerd in de uitbreiding en modernisering van belangrijke provinciale en nationale snelwegen en veel middelen besteed aan het voltooien van 6 economische ontwikkelingsassen, waaronder Ringweg 3 - Ringweg 4 van Ho Chi Minhstad, Nationale Snelweg 50B, parallel aan Nationale Snelweg 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, Nationale Snelweg N1, Duc Hoa... Long An heeft ook de aantrekkingskracht van buitenlands investeringskapitaal vergroot om grootschalige industriële parken te ontwikkelen. Met een visie tot 2050 wordt verwacht dat Long An de leidende industriële provincie van het land zal worden en een belangrijke rol zal spelen in de economische groeipool van de Mekong Delta-regio.

Om aan de diverse behoeften van kopers te voldoen, heeft Long An een breed scala aan producttypen ontwikkeld, niet alleen individuele grondprojecten, maar ook luxe appartementen en villa's. Stadswoningen en villa's in Long An hebben het voordeel van lagere prijzen in vergelijking met de aangrenzende markten van Ho Chi Minhstad, waardoor zowel lokale bewoners als klanten uit Ho Chi Minhstad en aangrenzende provincies worden aangetrokken om te kopen of te huren. Volgens Batdongsan bedraagt ​​de prijs van een huis in Long An ongeveer 8,6 miljard VND, terwijl dit in Dong Nai kan oplopen tot 62,2 miljard VND per woning, in Ho Chi Minhstad ongeveer 61,1 miljard VND en in Binh Duong zelfs 14,8 miljard VND.

Op de lange termijn heeft de Long An-markt een voordeel ten opzichte van andere markten dankzij de stabiliteit, duurzaamheid en het geschikte aanbod. Gezien de psychologie van vastgoedbeleggingen die zich niet echt herstelt, zal elke markt die liquiditeitszekerheid en prijsstabiliteit garandeert, de voorkeur genieten van echte kopers en investeerders.

Veel vastgoedexperts zijn van mening dat de vastgoedmarkt de moeilijkste periode achter de rug heeft en dat het eerste kwartaal van 2023 wel eens de bodem van de vastgoedmarkt zou kunnen zijn. "De moeilijkheidsgraad neemt in de loop der tijd af, elke maand is beter dan de vorige maand, elk kwartaal is beter dan het vorige kwartaal, wat duidelijk te zien is op de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad", aldus een vertegenwoordiger van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer van het Ministerie van Bouw.

Kijkend naar de marktvooruitzichten voor de komende tijd, zei een vertegenwoordiger van CBRE Vietnam: "De rentetarieven stabiliseren weer, terwijl beleidsmatige en juridische factoren worden herzien en goedgekeurd. Door consistentie en eenheid te waarborgen, dragen we bij aan het verbeteren van het marktvertrouwen en dragen we bij aan het herstel van de markt dit jaar."

Bronlink: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm