Kan ik een sociale huurwoning kopen zonder arbeidscontract?

Illustratiefoto

Toen mevrouw Mi naar de Ward People's Committee ging om te werken, werd haar meegedeeld dat er geen document was dat de bevestiging van inkomensbewijs in gevallen zoals de hare ondersteunde. Mevrouw Mi verzocht de bevoegde autoriteit om specifieke instructies.

Het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling reageerde als volgt op deze kwestie:

Op 10 oktober 2025 heeft de regering decreet nr. 261/2025/ND-CP uitgevaardigd tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden gedetailleerd, en decreet nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025 van de regering, waarin een aantal artikelen en maatregelen worden gedetailleerd ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Assemblee inzake het beproeven van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Overeenkomstig artikel 1, lid 2, van decreet nr. 261/2025/ND-CP zijn artikel 1 en artikel 2, lid 30 van decreet nr. 100/2024/ND-CP als volgt gewijzigd en aangevuld:

Artikel 30. Inkomensvoorwaarden

1. Voor de in de leden 5, 6 en 8 van artikel 76 van de Woningwet genoemde onderwerpen dienen de volgende inkomensvoorwaarden te worden gewaarborgd:

a) Indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd ongehuwd is, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen niet hoger zijn dan VND 20 miljoen, volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt. Indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd ongehuwd is en een kind opvoedt dat nog niet meerderjarig is, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen niet hoger zijn dan VND 30 miljoen, volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

b) Indien de aanvrager volgens de wettelijke bepalingen getrouwd is, mogen de aanvrager en zijn/haar echtgeno(o)t(e) een gezamenlijk gemiddeld maandelijks inkomen hebben van niet meer dan 40 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

c) De termijn voor het vaststellen van de inkomensvoorwaarden zoals voorgeschreven in punt a en punt b van dit artikel bedraagt 12 opeenvolgende maanden, gerekend vanaf het moment dat de bevoegde autoriteit de bevestiging geeft.

d) Op basis van de omstandigheden en het inkomensniveau van elk gebied in de gemeente, het voorkeurshuisvestingsbeleid voor kaderleden, ambtenaren, overheidspersoneel en het aantal personen ten laste overeenkomstig de wettelijke bepalingen, beslist het Provinciaal Volkscomité over de coëfficiënt voor het aanpassen van het inkomensniveau zoals voorgeschreven in punt a en punt b van dit artikel, maar deze mag niet hoger zijn dan de verhouding tussen het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in de gemeente en het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking van het hele land. Beslissen over beleid om de toegang tot sociale huisvesting te bevorderen voor begunstigden van sociale huisvestingssteunbeleid met drie (03) of meer personen ten laste in hetzelfde huishouden.

2. Indien de persoon, zoals gespecificeerd in Clausule 5, Artikel 76 van de Woningwet, geen arbeidsovereenkomst heeft, moet hij/zij ervoor zorgen dat hij/zij voldoet aan de inkomensvoorwaarden zoals voorgeschreven in Clausule 1 van dit Artikel en moet dit worden bevestigd door het politiebureau op gemeentelijk niveau waar hij/zij permanent of tijdelijk verblijft of waar hij/zij momenteel verblijft.

Binnen 7 dagen na de datum van ontvangst van het verzoek om bevestiging, voert de gemeentelijke politiedienst van de permanente of tijdelijke verblijfplaats of de woonplaats op het moment van het verzoek om bevestiging, op basis van informatie uit het bevolkingsbestand, de bevestiging van de inkomensvoorwaarden uit.

Wij adviseren u de bovenstaande regels te volgen.

Bron: https://vtv.vn/khong-co-hop-dong-lao-dong-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251112153551732.htm