In de regio Zuidoost wordt voor elke 100 percelen land 1 perceel verkocht.

Op de middag van 9 april kondigde DKRA Group het vastgoedmarktrapport aan voor Ho Chi Minh City en omliggende gebieden (inclusief de provincies Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau en Tay Ninh) in het eerste kwartaal van 2024.

Volgens DKRA telde de primaire markt in het grondsegment 78 projecten met meer dan 6.200 gelanceerde percelen in het eerste kwartaal, een stijging van 18% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023. Het is echter opmerkelijk dat het verbruik slechts 70 percelen bereikte, of iets meer dan 1% (een daling van 42% ten opzichte van het voorgaande kwartaal).

De heer Vo Hong Thang, directeur adviesdiensten en projectontwikkeling van de DKRA Group, gaf aan dat de algemene marktvraag naar percelen nog steeds laag is. De transacties vinden voornamelijk plaats in Binh Duong en Long An, met productprijzen van 16 tot 22 miljoen VND/m².

De consumptie van percelen is in het eerste kwartaal van 2024 vrij zwak. (Foto: B.L) — De consumptie van percelen is in het eerste kwartaal van 2024 vrij zwak. (Foto: BL)

In het appartementensegment telde de primaire markt in Ho Chi Minhstad en omgeving 122 projecten, goed voor bijna 13.000 appartementen in het eerste kwartaal, een stijging van 32% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De consumptie bedroeg echter slechts bijna 1.800 eenheden, oftewel ongeveer 14%.

Volgens DKRA komt meer dan 61% van het aanbod aan appartementen uit Ho Chi Minh City. De meest interessante productprijzen liggen tussen de 30 en 55 miljoen VND/m2.

Het appartementensegment heeft een verbruikspercentage van ongeveer 14%. (Bron: DKRA)

In het segment van de herenhuizen/villa's zijn er in Ho Chi Minhstad en omstreken 75 projecten met meer dan 4.300 woningen, een stijging van 11% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023. Het verbruik bedroeg echter slechts 130 woningen, ofwel ongeveer 3%.

DKRA voorspelde de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad en omstreken en gaf aan dat het aanbod in alle segmenten in het tweede kwartaal van 2024 zal toenemen naarmate de liquiditeit verbetert. Specifiek voor het grondsegment zullen Binh Duong, Dong Nai en Long An de locaties zijn met de hoogste aanbod- en consumptiegraad.

In het segment van appartementen en villa's/rijtjeshuizen zijn Ho Chi Minhstad en Binh Duong koplopers qua aanbod en verbruik.

De heer Vo Hong Thang zei dat de vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad en omgeving in het tweede kwartaal van 2024 veel verbeteringen zal doormaken, omdat de rentetarieven laag zijn en er nieuwe wetten worden aangenomen en deze geleidelijk van kracht worden.

Bovendien blijft het primaire prijsniveau stabiel en zijn de betaalmethoden en het verkoopbeleid van beleggers flexibel. Vastgoedontwikkelaars veranderen voortdurend om in te spelen op de marktrealiteit en de behoeften van beleggers.

"Projecten met een goede regionale connectiviteit, een complete infrastructuur en een gegarandeerde juridische status zullen in het tweede kwartaal van 2024 meer klanten aantrekken", aldus de heer Thang.

DAI VIET

Bron