Voorstel om de lasten van grondgebruiksvergoedingen te verminderen en gelijkstelling te bevorderen

Op 31 augustus stuurde de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), opnieuw aanbevelingen naar de regering en relevante ministeries en afdelingen om commentaar te leveren op het ontwerp van de herziene Grondwet van 2024. HoREA is van mening dat sommige huidige regelgeving niet geschikt is. Een daarvan is het voorstel om regelgeving toe te voegen over het wijzigen van de bestemming van het grondgebruik van staatsbedrijven die in de periode 2007-2021 zijn overgenomen.

Volgens de heer Chau vereiste de wet vóór de uitvaardiging van decreet 109/2007 niet dat er een bestemmingsplan werd opgesteld bij vereffening. Pas in 2021 werden gedetailleerde instructies gegeven over het opstellen en goedkeuren van dit plan. De meeste ondernemingen die in de periode 2007-2021 vereffend werden, beschikten daarom niet over een door de bevoegde autoriteit goedgekeurd plan, wat tot verwarring leidde bij het wijzigen van de bestemming van het land.

Veel percelen zijn na vereffening niet langer geschikt voor de huidige planning. Bedrijven hebben de behoefte om te transformeren volgens de nieuwe planning en zijn bereid om grondgebruiksvergoedingen en grondhuur te betalen, maar omdat er geen duidelijke regelgeving is, zijn gemeenten bang en lossen ze het niet op, waardoor grondbronnen worden verspild. HoREA is daarom van mening dat het toevoegen van deze regelgeving niet alleen zal bijdragen aan een effectieve benutting van grondfondsen en het genereren van budgettaire inkomsten, maar ook zal zorgen voor een juridische corridor voor ambtenaren om procedures af te handelen.

Daarnaast adviseerde de vereniging om de grondgebruiksvergoedingen voor particulieren en huishoudens te verlagen om de lasten te verlichten. De grondprijzen zijn onder de nieuwe wet namelijk flink gestegen vergeleken met voorheen. Als mensen geld verschuldigd zijn, zitten ze nog steeds aan veel dingen vast.

Bron: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm