Kon Tum stelt voorwaarden, criteria en schaal vast voor de opsplitsing in onafhankelijke projecten.

Kon Tum bepaalt dat voor projecten met een omvang van 200.000 m2 of meer, het grondoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, ten minste 15% van het totale grondoppervlak van het project moet bedragen.

Kon Tum bepaalt dat voor projecten met een omvang van 200.000 m² of meer, het door overheidsinstanties en -organisaties beheerde grondoppervlak ten minste 15% van het totale landoppervlak voor projectuitvoering moet uitmaken. Op de foto is de stad Kon Tum te zien, provincie Kon Tum. Foto: Linh Dan

Het provinciaal volkscomité van Kon Tum heeft zojuist regelgeving uitgevaardigd over de voorwaarden, criteria, schaal en oppervlakteverhouding voor het opsplitsen in onafhankelijke projecten, het uitvoeren van grondtoewijzing en grondlease, het uitvoeren van projecten via veilingen van grondgebruiksrechten en biedingen om investeerders te selecteren voor de uitvoering van projecten waarbij grond wordt gebruikt.

Derhalve zijn de onderwerpen van aanvraag overheidsinstanties die de taak van staatsbeheer van grond uitvoeren en instanties die de functie van adviseren en assisteren bij staatsbeheer van grond uitvoeren; personen die jegens de staat verantwoordelijk zijn voor het grondgebruik zoals voorgeschreven in artikel 6 van Grondwet nr. 31/2024/QH15, personen die jegens de staat verantwoordelijk zijn voor grond die voor beheer is toegewezen zoals voorgeschreven in artikel 7 van Grondwet 2024; organisaties en personen die grond gebruiken om sociaal -economische ontwikkelingsprojecten uit te voeren door middel van overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten.

Het landoppervlak dat wordt beheerd door een overheidsinstantie of -organisatie en dat in aanmerking komt voor afsplitsing in een onafhankelijk project, moet volledig voldoen aan de voorwaarden, criteria, schaal en verhouding. Dit omvat onder meer dat het consistent moet zijn met de ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan, het masterplan, het bestemmingsplan en het gedetailleerde plan dat is goedgekeurd door een bevoegde overheidsinstantie. Daarnaast moet het specifieke grenzen bevatten om de vorming en uitvoering van het investeringsproject te waarborgen. Het landoppervlak dat wordt afgesplitst in een onafhankelijk project, moet een of meer aangrenzende percelen omvatten, die niet gescheiden zijn door percelen in het gebied waar het sociaaleconomische ontwikkelingsproject wordt uitgevoerd via een overeenkomst over het verkrijgen van landgebruiksrechten. Er zijn geen geschillen, klachten of overtredingen, of er zijn geschillen, klachten of overtredingen, maar er zijn schriftelijke oplossingen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Er moet worden gewaarborgd dat het verkeer en de technische infrastructuur op elkaar kunnen worden aangesloten in overeenstemming met het masterplan van het landoppervlak en gerelateerde bestaande gebieden wanneer het project wordt uitgevoerd.

Voor projecten met een omvang van minder dan 5.000 m2 moet het grondoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, ten minste 50% van het totale grondoppervlak van het project bedragen.

Voor projecten met een omvang van 5.000 m2 tot minder dan 10.000 m2: Het grondoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, moet 40% of meer van het totale grondoppervlak van het project bedragen.

Voor projecten met een omvang van 10.000 m2 tot minder dan 200.000 m2: Het landoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, bedraagt ​​30% of meer van het totale landoppervlak van het project.

Voor projecten met een omvang van 200.000 m2 of meer: ​​Het landoppervlak dat door overheidsinstanties en -organisaties wordt beheerd, bedraagt ​​15% of meer van het totale landoppervlak van het project.

Het voorgeschreven landoppervlak (voor de bovengenoemde toepasselijke onderwerpen) omvat niet het gebied van de beschermingscorridor van constructies en het landoppervlak dat onder de planning van de projectuitvoering valt, constructies waarvan de grond nog niet is gewonnen.

Tegelijkertijd bepaalt het Provinciaal Volkscomité van Kon Tum dat investeringsprojecten die gebruikmaken van grond die in beginsel door de bevoegde autoriteiten is goedgekeurd vóór de inwerkingtredingsdatum van dit besluit, maar die nog geen grond door de staat zijn toegewezen of verpacht, als volgt worden uitgevoerd: "In het geval van een sociaal-economisch ontwikkelingsproject via een overeenkomst over het verkrijgen van grondgebruiksrechten, heeft het gebied waar het project wordt uitgevoerd een grondoppervlak dat wordt beheerd door een staatsagentschap of -organisatie dat voldoet aan de voorwaarden, criteria, schaal en oppervlakteverhouding om de grond te splitsen in een onafhankelijk project dat de voorwaarden, criteria, schaal en verhouding voor splitsing in een onafhankelijk project zoals hierboven bepaalt, het Volkscomité op het bevoegde niveau beslist over de grondtoewijzing en grondlease om een ​​onafhankelijk project uit te voeren door middel van een veiling van grondgebruiksrechten en biedingen om investeerders te selecteren om projecten uit te voeren die grond gebruiken in overeenstemming met de bepalingen van de wet op grond. De afdeling Planning en Investeringen zal het voortouw nemen bij de overweging en het advies over de projectafwikkeling in overeenstemming met de bepalingen van de wet op investeringen voordat de veiling van grondgebruiksrechten wordt georganiseerd."

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html