Nghe An publiceert grondprijsaanpassingscoëfficiënt in 2024

Tijdens de 20e zitting (speciale zitting) stemde de Volksraad van de provincie Nghe An , termijn XVIII, termijn 2021-2026, in met het voorstel van het Provinciaal Volkscomité over de aanpassingscoëfficiënt voor de grondprijs in 2024 in het gebied.

De goedkeuring van het systeem voor aanpassing van de grondprijzen in 2024 dat als basis moet dienen voor het bepalen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren volgens de bepalingen van de besluiten van de regering: Besluit nr. 35/2017/ND-CP van 3 april 2027 tot regeling van de inning van grondgebruiksvergoedingen, grondhuren en wateroppervlaktevergoedingen in economische zones en hightechzones en Besluit nr. 12/2024/ND-CP van 5 februari 2024 tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Besluit nr. 44/2014/ND-CP van 15 mei 2014 betreffende grondprijzen, Besluit nr. 10/2023/ND-CP van 3 april 2023 tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de besluiten die de uitvoering van de Grondwet begeleiden.

Theo đó Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thị xã Thái Hoà là K= 1,2 K

Dienovereenkomstig is de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dienovereenkomstig geldt voor landbouwgrond de grondprijsaanpassingscoëfficiënt (K) K=1; voor niet-landbouwgrond in de stad Vinh is de grondprijsaanpassingscoëfficiënt K=1,3; in de steden Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, het district Nghi Loc, het district Dien Chau, het district Yen Thanh, het district Quynh Luu, het district Do Luong, het district Nam Dan, het district Hung Nguyen, het district Nghia Dan, het district Thanh Chuong, het district Anh Son, het district Quy Hop en het district Tan Ky is de grondprijsaanpassingscoëfficiënt K=1,2; in de districten Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau en Con Cuong is de grondprijsaanpassingscoëfficiënt K=1,1.

Met name voor investeringsprojecten in de bouw en exploitatie van infrastructuur van industrieparken in de economische zone in het zuidoosten, investeringsprojecten in de bouw en exploitatie van infrastructuur van industrieparken die door de overheid in de provincie zijn opgezet, bedraagt de grondprijsaanpassingscoëfficiënt voor niet-agrarische grond K=1.

De Provinciale Volksraad heeft het Volkscomité van de provincie Nghe An belast met de organisatie van de uitvoering van de Resolutie en het Besluit en met de bekendmaking van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in overeenstemming met de regelgeving.

Met betrekking tot deze inhoud heeft de vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Nguyen Van De, eerder besluit nr. 03/2024/QD-UBND van 5 februari ondertekend, waarin de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in 2024 in de provincie wordt afgekondigd.

De grondprijsaanpassingscoëfficiënt (K) wordt toegepast om grondgebruiksvergoedingen en grondhuren te bepalen voor percelen of grondoppervlakken met een waarde (berekend op basis van grondprijzen in de grondprijslijst) van minder dan 20 miljard VND, in de volgende gevallen: Organisaties krijgen grond toegewezen door de staat, waarbij grondgebruiksvergoedingen worden geïnd zonder dat grondgebruiksrechten worden geveild, grondgebruiksrechten worden erkend en verandering van grondgebruiksdoeleinden wordt toegestaan; Huishoudens en personen krijgen grond toegewezen door de staat zonder dat grondgebruiksrechten worden geveild; Huishoudens en personen worden door de staat erkend met grondgebruiksrechten en krijgen toestemming om grondgebruiksdoeleinden te wijzigen voor residentiële grondoppervlakken die de limiet overschrijden.

Bevestig tegelijkertijd Vaststellen van de eenheidsprijs van grondpacht met jaarlijkse grondhuurbetaling in gevallen van grondpacht voor bedrijfs-, handels-, dienstverlenings-, onroerendgoed- of delfstoffenwinningsdoeleinden; Vaststellen van de eenheidsprijs van grondpacht met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode zonder veiling; Vaststellen van de eenheidsprijs van grondpacht bij overgang van grondpacht met jaarlijkse grondhuurbetaling naar grondpacht met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode volgens de regelgeving; Vaststellen van de eenheidsprijs van grondpacht bij ontvangst van de overdracht van activa die verbonden zijn aan geleasede grond volgens de regelgeving; Vaststellen van de eenheidsprijs van grondpacht met jaarlijkse grondhuurbetaling en de eenheidsprijs van grondpacht met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode bij vereffening van staatsbedrijven; Vaststellen van de startprijs bij de veiling van grondgebruiksrechten voor de toewijzing van grond met inning van grondgebruikskosten, grondpacht met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode.

Bepaal de grondhuurprijs met jaarlijkse grondhuurbetaling voor de volgende stabiele periode voor percelen of grondoppervlakten die door de staat worden verpacht voor commerciële, dienstverlenende, vastgoed- en minerale exploitatiedoeleinden met een waarde (berekend volgens de grondprijs in de Grondprijslijst) van 20 miljard VND of meer. Bepaal de grondhuurprijs met jaarlijkse grondhuurbetaling (met uitzondering van gevallen van grondhuur voor commerciële, dienstverlenende, vastgoed- en minerale exploitatiedoeleinden). Bepaal de startprijs bij de veiling van grondgebruiksrechten voor verpachting in de vorm van grondhuur met jaarlijkse grondhuurbetaling. Bepaal grondgebruiksvergoedingen en grondhuurvergoedingen in economische zones overeenkomstig de bepalingen van decreet nr. 35/2017/ND-CP van 3 april 2017 van de regering betreffende de inning van grondgebruiksvergoedingen, grondhuurvergoedingen en wateroppervlaktehuurvergoedingen in economische zones en hightechzones. In andere gevallen moet de grondprijsaanpassingscoëfficiënt worden toegepast overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Dit besluit treedt in werking op 15 februari 2024 en vervangt Besluit nr. 63/2022/QD-UBND van 23 december 2022 van het Provinciaal Volkscomité tot afkondiging van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt in 2023 in de provincie.

Reactie (0)