Mensen hopen dat ze de grondbelasting vroegtijdig kunnen betalen om te voorkomen dat ze honderden miljoenen dong verliezen aan deposito's.

Veel mensen die oude appartementen en huizen kopen, maken zich nog steeds zorgen over het verlies van hun aanbetaling als de procedures voor het berekenen van grondverplichtingen niet grondig worden afgehandeld - Foto: NGOC HIEN

Nadat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad toestemming gaf om vanaf 1 augustus 2024 de huidige grondprijslijst te gebruiken voor het berekenen van de grondbelasting, richt de belastingdienst zich nu op het wegwerken van de achterstand in de administratie. Veel mensen voelen zich opgelucht na bijna twee maanden in angst te hebben geleefd.

Nog steeds bezorgd over het verlies van een half miljard dong aan storting

De heer HG (woonachtig in Thu Duc City) vertelde aan Tuoi Tre Online dat hij zich opgelucht voelde. Hij had de afgelopen dagen niet geslapen en maakte zich elke dag zorgen dat hij zijn aanbetaling zou verliezen.

De heer G. zei dat hij een appartement in Vinhomes Central Park (district Binh Thanh) heeft gekocht voor 11,8 miljard VND.

Omdat hij niet over voldoende geld beschikte, gebruikte hij al zijn bezittingen en leende hij 4,3 miljard VND om de verkoper te betalen. De resterende 7,5 miljard VND leende hij van de bank.

Volgens de bankregels moet de heer G., om deze lening te kunnen verstrekken, de aankoop- en verkoopprocedures voltooien, de naam van de heer G. overdragen en moet de bank het geld overmaken naar de rekening van de verkoper.

Tegelijkertijd staat in het koopcontract duidelijk vermeld dat de heer G. vóór 20 september de procedures voor het betalen van de registratiekosten en het overdragen van het roze boek moet voltooien, anders zal de verkoper 4,3 miljard teruggeven en verliest de heer G. de aanbetaling van 500 miljoen.

Toen meneer G. hoorde dat de procedures vastliepen, voelde hij zich alsof hij in de problemen zat. De verkoper drong er bij hem op aan om het papierwerk in orde te maken, zodat de verkoper het geld kon ontvangen, terwijl meneer G. zelf alleen maar kon afwachten.

"Op 20 september heb ik de huisbaas gesmeekt om nog een paar dagen te betalen, maar als ik te lang wacht, gaat de huisbaas niet akkoord en verlies ik elke maand een half miljard dong plus rente.

Ik hoop dat de Belastingdienst de documenten snel verwerkt, zodat ik snel het roze boekje kan ontvangen. "Als de regelgeving al van kracht is en er vertraging optreedt, worden mijn rechten aangetast", aldus de heer G.

Ook de heer Nguyen Nam Giang (woonachtig in Thu Duc City) zei dat hij tot tranen toe geroerd was toen hij het nieuws hoorde dat de procedures voor de belastingberekening waren afgerond.

De heer Giang verkocht een appartement in Thu Duc City en stortte 100 miljoen VND om een ​​ander appartement in Tam Binh Ward (Thu Duc City) te kopen.

Omdat de bank nog niet heeft ingestemd met de lening aan meneer Giang, heeft hij geen geld om het nieuwe appartement te betalen. Ondertussen nadert de deadline voor meneer Giang om de betaling voor het nieuwe appartement te voltooien.

Daarom heeft de heer Giang verzocht dat de belastingdienst volgende week zo snel mogelijk de belastingen gaat innen en dat het kadaster snel de procedures voor de overdracht van het roze boek afrondt, zodat hij snel het geld van de bank kan ontvangen om een ​​nieuw huis te kopen.

"Als ik nog steeds te laat ben, verlies ik alsnog mijn aanbetaling van 100 miljoen, dus ik verzoek de instanties om het snel te doen. Ik weet dat er veel achterstanden zijn in Thu Duc, dus ik maak me nog steeds zorgen. Pas als ik klaar ben met het betalen van belastingen, voel ik me veilig," aldus de heer Giang.

Zorg dat de achterstand aan bestanden grondig wordt aangepakt en dat er geen corruptie kan optreden

De leider van de belastingdienst van Ho Chi Minhstad zei dat direct nadat het volkscomité van de stad document 5635 uitgaf, waarin het gebruik van de huidige grondprijslijst voor het berekenen van belastingen werd toegestaan, terwijl er werd gewacht op de uitgifte van de nieuwe grondprijslijst, de belastingdienst van Ho Chi Minhstad dringende instructies gaf aan belastingafdelingen in het gebied.

Volgens deze richtlijn moeten de hoofden van belastingafdelingen prioriteiten stellen en hun middelen inzetten om zo snel mogelijk een oplossing te vinden voor de kadasterdossiers die vanaf 1 augustus zijn ontvangen.

De belastingdienst van Ho Chi Minhstad en de lokale belastingkantoren werken op zaterdag en zondag om openstaande kadastrale dossiers zo snel mogelijk op te lossen.

Bovendien eist de belastingdienst van Ho Chi Minh City dat de hoofden van de belastingafdelingen in het gebied verantwoordelijk zijn voor het organiseren van de verwerking van kadastergegevens, zodat problemen, intimidatie en negativiteit worden voorkomen.

Volgens de statistieken zijn er tussen 1 en 30 augustus 2024 in totaal 8.839 onroerendgoedrecords met kadastrale informatie naar de belastingdienst gestuurd om financiële verplichtingen, belastingen en andere gerelateerde wettelijke regelingen te berekenen, zoals grondgebruiksvergoedingen, grondhuren, inkomstenbelasting bij onroerendgoedoverdracht en grondinkomsten.

Hiervan hebben 4.711 registratiedossiers (overdracht, schenking, erfenis) financiële verplichtingen en 2.229 registratiedossiers geen financiële verplichtingen. Van het totale aantal dossiers dat nog bij de belastingdienst ligt, bevinden de meeste zich in Thu Duc City (1.878 dossiers), het district Hoc Mon (1.772 dossiers) en het district Cu Chi (1.095 dossiers).

Bron: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm