Vietnamese mensen 'koesteren' altijd de wens om onroerend goed te bezitten

Gegevens van Batdongsan.com.vn laten zien dat de landelijke index voor vastgoedinteresse, na een scherpe daling in de afgelopen negen maanden, in het tweede kwartaal van 2023 licht is gestegen met 1%. In Ho Chi Minhstad herstelde de transactievraag zich geleidelijk aan goed in de categorie appartementen en particuliere woningen.

Het aantal zoekopdrachten naar appartementen in Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, district 9 en district 10 steeg met 5-9%. De vraag naar huurappartementen in Ho Chi Minhstad nam ook met 8-17% toe in district 8, district 9 en Tan Phu. Vooral in het segment grond, in sommige gebieden zoals Hoc Mon, Binh Chanh en district 9, steeg het aantal zoekopdrachten met 6-7% ten opzichte van eind 2022.

De vraag naar onroerend goed neemt toe vergeleken met eind 2022, beleggers keren terug naar de markt. (Foto: DM)

Op de markt van Hanoi is het aantal transacties voor appartementen over het algemeen afgenomen, maar er is wel een verbetering te zien in het aantal zoekopdrachten in de districten Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien en Ha Dong, met een stijging van 2-6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

De vraag naar grond in de gebieden Hoai Duc en Thanh Tri is opnieuw duidelijk gestegen met 4-6%, zowel wat betreft de koopvraag als de verkoopprijs.

In sommige provinciale markten, zoals Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh in het noorden of Long An, Binh Duong in het zuiden, is er na een lange periode van daling ook geleidelijk weer vraag naar onroerend goed.

Volgens Batdongsan.com.vn vertoont de wereldwijde macro-economische situatie tekenen van stabiliteit. De inflatie is onder controle, de rentetarieven en wisselkoersen koelen vanaf medio 2023 geleidelijk af. Ondertussen is de huidige economische basis van Vietnam nog steeds zeer goed en trekt de markt nog steeds een golf van buitenlandse investeerders aan die naar Vietnam overstappen. De buitenlandse directe investeringen (DBI) van buitenlandse investeerders die in de eerste zes maanden van het jaar nog steeds naar vastgoed stroomden, stegen met 0,5%.

Macro-economische signalen wijzen nog steeds op herstel en een ommekeer voor de vastgoedmarkt eind 2023.

Volgens een onderzoek van Batdongsan.com.vn gaf 61% van de deelnemers aan van plan te zijn in 2024 onroerend goed te kopen. 59% van hen wil dit als investering doen. Grond is het populairst met 40%, gevolgd door appartementen met 28% en particuliere woningen met 21%.

"Met dit resultaat is te zien dat, hoewel de huidige marktsituatie niet is verbeterd, de Vietnamezen nog steeds de wens koesteren om onroerend goed te bezitten. De kapitaalstromen voor investeringen zullen in de periode 2024-2026 verbeteren. Op dit moment zullen veel grote internationale investeringsorganisaties deelnemen aan de Vietnamese vastgoedmarkt. Dit is ook de periode waarin de markt naar verwachting zal groeien. De herstelcyclus zou in de eerste helft van 2024 kunnen beginnen", aldus het rapport.

Bron: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html