Ervaren investeerders geven de voorkeur aan vastgoed in het hart van stedelijke centra.

Het stadscentrum wordt gedefinieerd als het meest ontwikkelde deel van een stedelijk gebied, het meest ontwikkelde "gezicht" van een stad, dat duidelijk de verstedelijkingssnelheid, de welvaart en het economische ontwikkelingspotentieel van het gebied weerspiegelt.

Ervaren investeerders geven de voorkeur aan vastgoed in het hart van stedelijke centra.

Het stadscentrum wordt gedefinieerd als het meest ontwikkelde deel van een stedelijk gebied, het meest ontwikkelde "gezicht" van een stad, dat duidelijk de verstedelijkingssnelheid, de welvaart en het economische ontwikkelingspotentieel van het gebied weerspiegelt.

Trend in vastgoedinvesteringen in de "stedelijke kern"

De vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren voortdurend grote "golven" doorgemaakt, beginnend in de binnenstad van Hanoi en zich uitbreidend naar de districten, provincies en satellietsteden. Van daaruit is een levendige trend ontstaan ​​van investeringsverschuiving naar de voorsteden, waarbij geld continu stroomt naar gebieden die worden "geïdentificeerd" als de bruisende "stedelijke kern", op zoek naar aantrekkelijke, veilige en duurzame mogelijkheden voor eigendom en investeringen.

Het kerngebied van de voorsteden ontwikkelt zich, vooral de gebieden die aan de belangrijkste verkeersaders van het land liggen (Foto: Snelweg 5 - Hung Yen -gebied).

Veel deskundigen beweren dat de vastgoedmarkt in 2025 een nieuwe cyclus ingaat, waarbij puur speculatieve activiteiten geleidelijk plaatsmaken voor echte investeerders. Deze zijn op zoek naar vastgoed met een reële waarde en leveren een positieve bijdrage aan de maatschappij en de gemeenschap. Deze investeringsmethode biedt investeerders namelijk een aantrekkelijker winstpotentieel en bescherming tegen marktschommelingen.

De heer Vu Tien Thanh, een investeerder met een lange staat van dienst, definieert het als volgt: "Onroerend goed in ontwikkelde stedelijke centra heeft een goed winstpotentieel, omdat onroerend goed hier een reële gebruikswaarde heeft, er veel vraag is en dus een hoog potentieel voor prijsstijgingen, en het gebied omgeven is door een dichtbevolkte gemeenschap. De ontwikkelde economie heeft daardoor een hoge bezettingsgraad, is gemakkelijk te beheren en heeft vooral een goede liquiditeit. Hierdoor wordt de kans op risico's geminimaliseerd en groei op zowel de lange als de korte termijn gewaarborgd."

Het "geheim" van het kiezen van beleggingsvastgoed via kernelementen

In de context van de vastgoedmarkt in stedelijke kerngebieden die "de ether domineert", merken veel experts op dat investeerders zorgvuldig moeten analyseren of het gebied waarop zij mikken, wel aan alle kenmerken van een "stedelijke kern" voldoet of niet.

Een 'centrale stedelijke kern' wordt gevormd door het samenbrengen van een groot aantal kernelementen, die een fundament voor ontwikkeling vormen en het 'gezicht' van de economische ontwikkeling in de regio vertegenwoordigen.

Geografische factoren: allereerst moet dit gebied zich in het centrum van dynamische steden of districten bevinden. Het centrale gebied beschikt over een ontwikkeld handelssysteem en een synchrone infrastructuur. Het diverse en sterk ontwikkelde transportsysteem bevindt zich in de "economische en commerciële centra" of bij de toegangspoort tot de hoofdstad en de belangrijkste verkeersaders van het land, waardoor belangrijke economische centra gemakkelijk met elkaar verbonden zijn en reistijd en -kosten worden geoptimaliseerd.

Bevolkingsfactoren: omgeven door een dichtbevolkte gemeenschap, met een hoog inkomen per hoofd van de bevolking (GDPR) en een stabiel economisch leven door een langdurig cultureel en financieel accumulatieproces.

Planningsfactoren: synchrone, moderne en complete voorzieningen, infrastructuur, sociale voorzieningen die maximaal voldoen aan de behoeften van de bevolking: scholen, ziekenhuizen, parken, winkelcentra, levendige recreatiemogelijkheden, bruisende commerciële activiteiten... en vooral een beschaafde en veilige leefomgeving.

Factoren voor economische ontwikkeling: Het stedelijke centrum verbindt de specifieke economische krachten van de regio: het wordt omringd door grote industrieterreinen en clusters en ambachtsdorpen van traditioneel tot modern, met een diversificatie van sterke producten, historische en culturele werken en schilderachtige plekjes die investeringen in culturele en toeristische ontwikkeling aantrekken. Locatie- en verkeersfactoren dragen aanzienlijk bij aan de vorming van commerciële "sleutelpunten".

Administratieve centrumas DH18, Van Lam-gebied, Hung Yen

Al deze factoren zorgen niet alleen voor een stabiele ontwikkeling en een waardevermeerdering op lange termijn voor vastgoed, maar vergroten ook de aantrekkelijkheid ervan dankzij de economische ontwikkelingsvoordelen dankzij handel en diensten, hoge liquiditeit en flexibele respons op zowel de woning- als investeringsbehoeften. Vastgoed in gebieden die worden beschouwd als kerngebieden van stedelijke centra is daarom altijd de eerste keuze van "slimme" investeerders, dankzij de veiligheid en duurzame winstgevendheid.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html