Veel investeerders maken hier gebruik van en gebruiken groene vastgoedprojectlabels om klanten aan te trekken.

De verstedelijking ontwikkelt zich snel.

Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VAR's) ondergaat Vietnam een ​​snelle verstedelijking en ontwikkeling. De verstedelijkingsgraad is gestegen van 30,5% in 2010 tot ruim 42,6% in 2023 en vertoont nog steeds een stijgende trend. Het doel is om in 2025 minimaal 45% te bereiken en in 2030 meer dan 50%.

Volgens de Vietnam Association of Realtors (VARs) ondergaat Vietnam een ​​snelle verstedelijking en ontwikkeling.

Concreet zal het land volgens statistieken van het Ministerie van Bouw tegen oktober 2023 902 stedelijke gebieden tellen, waaronder twee stedelijke gebieden van speciale klasse, 22 stedelijke gebieden van klasse I, 35 stedelijke gebieden van klasse II, 46 stedelijke gebieden van klasse III en 94 stedelijke gebieden. Naar verwachting zullen de stedelijke gebieden in Vietnam jaarlijks met 1 tot 1,3 miljoen mensen extra inwoners tellen.

Snelle verstedelijking schept gunstige omstandigheden voor economische ontwikkeling, bevordert het proces van arbeids- en economische herstructurering en verandert de bevolkingsspreiding.

De verstedelijking, planning, bouw, het beheer en de stedelijke ontwikkeling kennen de laatste tijd echter nog steeds veel beperkingen. Deze beperkingen zijn niet in alle regio's gelijk verdeeld en vormen een grote uitdaging.

Het rechtssysteem met betrekking tot investeringen in stedelijke bouw is niet synchroon, waardoor verstedelijking spontaan en zonder planning ontstaat. Hierdoor ontberen sommige stedelijke gebieden technische en sociale infrastructuur, gaat het stedelijk landschap verloren,... met negatieve gevolgen voor de leefomgeving.

Vooral in stedelijke gebieden zijn er problemen als de overbelasting van de stedelijke infrastructuur, het ontbreken van sociale zekerheid, verkeersopstoppingen, milieuvervuiling, een gebrek aan werkgelegenheid en wijdverspreide sociale misstanden.

Bovenstaande uitdagingen zijn duidelijk zichtbaar wanneer sommige provincies en steden in Vietnam constant kampen met luchtvervuiling, waardoor mensen steeds meer verlangen naar groen. Vooral de jongere generatie, met betere leefomstandigheden en meer bewustzijn van duurzame prijzen, krijgt hier steeds meer behoefte aan.

Maar door de huidige snelheid van verstedelijking worden groene ruimtes en wateroppervlakten steeds kleiner en verdwijnen ze steeds meer in de stedelijke omgeving van Vietnam.

Volgens de afdeling Technische Infrastructuur (Ministerie van Bouw) is de verhouding groene bomen per persoon in stedelijke gebieden in Vietnam laag, slechts 2 tot 3 m² per persoon, terwijl de minimale groene norm van de Verenigde Naties 10 m² is en de norm in moderne steden wereldwijd 20 tot 25 m² per persoon bedraagt. De verhouding groene bomen in stedelijke gebieden in Vietnam bedraagt ​​dus slechts 1/5 tot 1/10 van de wereld.

Veel investeerders maken gebruik van het keurmerk voor groene vastgoedprojecten om klanten aan te trekken.

Volgens VAR's is groene stedelijke ontwikkeling in de huidige context een populair model geworden onder mensen en zal het binnenkort een onvermijdelijke trend van de toekomst worden.

Veel investeerders maken gebruik van het label ‘groene’ vastgoedprojecten om zichzelf te promoten en zo hun vermogen om kapitaal aan te trekken en te laten roteren te vergroten en hun klantenkring uit te breiden.

Potentiële investeerders investeren fors in groene ruimtes, terwijl het bewustzijn van huizenkopers over de criteria voor het kiezen van een woonplek ook is veranderd.

Geconfronteerd met die reële behoefte hebben veel investeerders geïnvesteerd in groen vastgoed. Tot nu toe zijn groene stedelijke projecten, gericht op voorzieningen, menselijke gezondheid en de omgeving, de belangrijkste zorg geworden, met een verkoopvolume dat andere projecten overtreft.

Het werkelijke aantal projecten is echter nog steeds bescheiden vergeleken met de vraag en het aantal projecten dat de afgelopen tien jaar is gebouwd. Dit komt doordat veel investeerders graag groen willen bouwen, maar geen ervaring hebben.

Veel investeerders zijn bezorgd dat de bouw en ontwikkeling van groene gebouwen de investeringskosten met 20-30% of zelfs meer zal doen stijgen.

Uit onderzoek wereldwijd is gebleken dat voor groene gebouwen 3 tot 8% meer investeringskapitaal nodig is dan voor conventionele investeringen. Tegelijkertijd besparen ze 15 tot 30% op de energiekosten, verminderen ze 30 tot 35% op de CO2-uitstoot, besparen ze 30 tot 50% op het waterverbruik en besparen ze 50 tot 70% op de kosten voor afvalverwerking.

Bovendien hebben veel mensen geen goed begrip van groene gebouwen. Dit is ook een maas in de wet waar veel investeerders misbruik van maken en het label 'groene vastgoedprojecten' gebruiken om zichzelf te promoten en zo hun vermogen om kapitaal aan te trekken, te roteren en hun klantenbestand uit te breiden, te vergroten.

Om de doelstelling van Vietnam voor groene economische groei te realiseren, zijn de leiders van de VARs van mening dat de overheidsinstanties allereerst snel een proces voor de beoordeling, certificering en certificatie van groene materialen, apparatuur en gebouwen met specifieke aantallen en hoeveelheden moeten ontwikkelen en implementeren.

Er worden wereldwijd veel beoordelingssystemen voor groene gebouwen toegepast, zoals Edge (van de IFC-organisatie onder de Wereldbank); Green Mark (Singapore), Leed (VS),...

Tegelijkertijd moeten er specifieke stimuleringsmechanismen komen voor groene gebouwen die energie zuinig en efficiënt gebruiken, om bedrijven aan te trekken om deel te nemen aan de bouw en ontwikkeling van groene gebouwen.

Bedrijven moeten bovendien snel hun ontwikkelde producten aanpassen om te profiteren van de prikkels en de groeiende vraag naar groen leven.

Daarnaast is het noodzakelijk om propaganda, verspreiding en bewustwording te bevorderen over relevante onderwerpen met betrekking tot zuinig omgaan met energie en het gebruik van milieuvriendelijke apparatuur.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html