Welke grote man zit achter het project dat 12 hectare bos in Nui Chua National Park wil 'verslinden'?

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu raadpleegt de gemeenschap over het rapport over de milieueffectbeoordeling van het Vinh Hy Luxury Resort-project, waarin Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company investeert.

Dit project werd in 2015 door het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan goedgekeurd voor investering en de gedetailleerde planning werd begin 2022 lokaal aangepast tot 1/500. Het totale investeringskapitaal bedraagt ongeveer 1.600 miljard VND op een totale oppervlakte van 64,65 hectare, te realiseren in de periode 2022-2025.

Dochteronderneming van BIM Group

Het is opmerkelijk dat dit project wordt gebouwd op grond die onder beheer staat van het Nui Chua Nationaal Park. Het doel is om de bosrijke omgeving te verhuren en te investeren in ecotoerisme , waarbij hoogwaardige resorts worden gecombineerd om voordelen op te leveren voor de investeerder en voordelen voor de staat via belastingen.

Om het project te implementeren, rondt Syrena Vietnam Company de procedures af om het gebruik van bossen en bosgrond te wijzigen naar andere doeleinden met een oppervlakte van 11,58 hectare. Dit gebied omvat 10,6 hectare natuurlijk bos en 0,98 hectare aangeplant bos.

Syrena Vietnam was voorheen de vastgoeddivisie van BIM Group, eigendom van de familie van zakenman Doan Quoc Viet, afkomstig uit Hanoi. Het bedrijf heeft momenteel zijn hoofdkantoor in Halong City (provincie Quảng Ninh) en had een maatschappelijk kapitaal van VND 5,412 miljard (in juli 2022).

Cruiseschip Syrena in het bedrijfssysteem van BIM Group. (Foto: Syrenacruises).

Dit is een belangrijk onderdeel van de vastgoedtak van BIM Group, naast BIM Real Estate JSC (BIM Land). Oprichter Doan Quoc Viet bekleedde lange tijd de functie van voorzitter van de raad van bestuur en juridisch vertegenwoordiger van Syrena Vietnam.

De belangrijkste beleggingsportefeuille omvat woningbouwprojecten, stedelijke gebieden, toeristenhotels, winkelcentra en percelen grond. Enkele van de opvallende projecten van deze groep zijn het Halong Plaza Hotel, het luxe appartementencomplex Fraser Suites, de herenhuizen van het San Ho Resort, het Crowne Plaza Vientiane en het cruiseschip Syrena.

Syrena Vietnam heeft momenteel een aantal lidbedrijven, waaronder Syrena JSC (investeerder in Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (investeerder in het Intercontinental Phu Quoc-project); San Ho Housing Construction and Development JSC (investeerder in het Green Bay Garden-project - Quang Ninh).

Van onroerend goed tot energie, voedsel

Syrena Vietnam is slechts een kleine tak in het gigantische ecosysteem van BIM Group. De belangrijkste juridische entiteit die de vastgoedsector vertegenwoordigt, is BIM Real Estate JSC (BIM Land), met een geschat totaal investeringskapitaal in projecten van 5 miljard dollar.

BIM Land wordt geïntroduceerd om een grondfonds van 7,2 miljoen m2 te hebben op strategische locaties zoals Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... samen met een systeem van 12 resorts en hotels, 3 winkelcentra en kantoorgebouwen.

Indrukwekkende beleggingsportefeuilles zijn onder meer Halong Marina (oppervlakte 250 ha), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (oppervlakte 155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square en Toong Samsenthai.

BIM Land is in de financiële markt ook bekend vanwege de uitgifte van vele obligaties met een hoge waarde. Onlangs, op 21 augustus, heeft het bedrijf met succes een obligatielening uitgegeven ter waarde van VND 2.333 miljard met een looptijd tot medio juli 2030.

Eind 2020 mobiliseerde het bedrijf met succes een reeks 36-maandsobligaties ter waarde van VND 1.000 miljard om zijn bedrijfskapitaal te vergroten en via zakelijke samenwerking te investeren in het Centara-project.

Als belangrijke eenheid is het niet moeilijk te begrijpen waarom BIM Land uitstekende bedrijfsresultaten boekte met winsten van duizenden miljarden VND per jaar. Zelfs de winst in de eerste helft van 2023 alleen al bedroeg 810 miljard VND, het eigen vermogen bedroeg 7.430 miljard VND en de schuld was zeer hoog met meer dan 19.200 miljard VND.

Naast vastgoed is het ecosysteem van de BIM Group ook sterk vertegenwoordigd in de energie- en voedingssector, met twee belangrijke juridische entiteiten: respectievelijk BIM Energy en BIM Foods.

BIM Energy is een van de pioniers in hernieuwbare energie in Vietnam. Momenteel bevindt het volledige gebied van het zonne- en windenergiecluster zich op een zoutveld van 2500 hectare, waarmee het het grootste energie- en zoutproductiecomplex van Vietnam is.

Enkele typische projecten zijn onder meer het BIM 1-2-3 zonne-energiecentralecluster met een totale capaciteit van 405 MWp (het grootste centralecluster in Zuidoost-Azië in 2020) of de BIM-windenergiecentrale die in september 2021 in gebruik werd genomen met een totale capaciteit van 88 MW.

BIM Energy heeft momenteel een capaciteit van 1 miljard kWh/jaar en heeft als doel om op lange termijn minimaal 1 GW aan schone energie (wind- en zonne-energie) te ontwikkelen tegen 2025.

BIM Foods is een agrarisch productiesysteem dat actief is in diverse sectoren, van zout tot vis. Het bedrijf heeft de grootste industriële economische zone voor zout in Zuidoost-Azië gebouwd, met een oppervlakte van meer dan 2200 hectare en een totale productie van 350.000 ton per jaar.

Dit lidbedrijf bezit ook een garnalenkwekerijgebied van 1.600 hectare met een maximale totale productie van 20.000 ton/jaar en bezit het grootste oesterkwekerijgebied in Vietnam in Van Don met een oppervlakte van bijna 1.000 hectare.

Enkele andere merken die tot de BIM Group behoren, zijn onder meer de sportschoolketen Elite Fitness, de exclusieve bedrijfslicentie van het merk Zpizza in Vietnam, het kip-rijstrestaurant Chicken Society, het Japanse restaurant Mizumi Westlake, het restaurant Soul Bow en Fu Bar.

Volgens de belastingdienst van de provincie Quang Ninh telde de gemeente op 31 augustus 567 bedrijven met een belasting- en heffingsschuld en 44 bedrijven met een grondschuld. Syrena Vietnam Company had een schuld van bijna VND 188 miljard, waarmee het op dat moment de tweede plaats innam op de lijst van belasting- en heffingsschulden in de provincie.

Het project van 100 resortvilla's 'eet' 12 hectare bos in Nui Chua National Park . Voor de bouw van 100 resortvilla's zal de investeerder van Vinh Hy Luxury Resort 12 hectare bos exploiteren, waaronder meer dan 10 hectare natuurlijk bos.

Bron