Overtredingen geconstateerd in de verhuur van slaapboxen, waardoor onveiligheid ontstaat

Op 14 november bracht de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad verslag uit aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad over de resultaten van de brandveiligheidsinspectie van pensions en appartementencomplexen in het gebied.

Daarom heeft de afdeling inspecties gecoördineerd van 11 kleine appartementengebouwen (waaronder 3 appartementengebouwen en 8 individuele huurwoningen) in de volgende districten: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Phu, Binh Thanh, Go Vap, Nha Be en Thu Duc City.

Daarmee ontdekten de autoriteiten dat bij de bouwwerkzaamheden voor 9/11 de bouwvoorschriften waren overtreden.

Er worden veel Sleepbox-kamers op internet aangeboden en verhuurd.

Concreet gaat het om de volgende overtredingen: het opsplitsen in kamers voor verhuur, het veranderen van het gebruik van individuele woonruimte naar huurwoningen; het vergroten van het aantal kamers in individuele huisvestingsprojecten; het vergroten van het bouwoppervlak en het overtreden van de toevoeging van tussenverdiepingen en het opsplitsen in kamers voor verhuur.

De Dienst Bouw heeft de volkscomités van de districten, steden en de stad Thu Duc verzocht om deze constructies die in strijd zijn met de regels, te beoordelen en de tijd en de overtredingen te bepalen, zodat er maatregelen kunnen worden genomen.

Opvallend is dat de afdeling Bouw ook inspecties heeft uitgevoerd en statistieken heeft opgesteld over de soorten gebouwen met kamers en bedden die te huur zijn in de vorm van 'slaapboxen'.

De afdeling Bouwtoezicht van de stad Ho Chi Minhstad heeft samengewerkt met de volkscomités van districten, wijken, gemeenten en de lokale politie om statistieken te verzamelen en onderzoeken uit te voeren over projecten en bouwprojecten met appartementen, kamers en bedden te huur in de vorm van 'slaapboxen' in Ho Chi Minhstad.

Aanvankelijk registreerden de autoriteiten ongeveer 67 individuele woningbouwprojecten die dit soort verhuuractiviteiten verrichtten. Statistieken tonen aan dat er 58 projecten waren met in totaal 2.165 kamers en bedden te huur (9 projecten konden niet worden geïnspecteerd omdat de eigenaren gesloten waren).

Veel bergruimtes zijn klein en voldoen niet aan de veiligheids- en brandpreventievoorschriften.

District 1 heeft 8 individuele huisvestingsprojecten, waaronder 257 huurbedden; District 3 heeft 3 individuele huisvestingsprojecten met 86 huurbedden; District 5 heeft 3 individuele huisvestingsprojecten met 180 huurbedden;

District 8 heeft 1 appartement in het appartementengebouw Vien Ngoc Phuong Nam met 10 huurbedden; District 10 heeft 9 individuele huisvestingsprojecten met 440 huurbedden; District Phu Nhuan heeft 9 individuele huisvestingsprojecten met 335 huurbedden.

In het district Binh Thanh zijn er 6 afzonderlijke huisvestingsprojecten met 243 huurbedden. In het district Tan Phu zijn er 4 afzonderlijke huisvestingsprojecten met 140 huurbedden. In het district Go Vap zijn er 15 afzonderlijke huisvestingsprojecten met 474 huurbedden.

De afdeling Bouw heeft vastgesteld dat het slaapcabinemodel in Ho Chi Minhstad een groot aantal mensen op een kleine ruimte concentreert, de brandveiligheid niet waarborgt en een potentieel levensgevaar oplevert in geval van brand of een nooduitgang.

De meeste projecten voor het verhuren van slaapcabines worden door de investeerder gehuurd vanuit één hoogbouw en vervolgens opgedeeld en gepartitioneerd in slaapcabines. De meeste van deze projecten zijn inmiddels opgeleverd en al een tijdje in gebruik.

Verhuurders die traditionele bedden ombouwen tot bedsteden, gebruiken vaak stapelbedden van hout, kunststof of in elkaar gezet ijzer, zonder dat er constructie- of reparatiewerkzaamheden nodig zijn.

De afdeling Bouw heeft aangegeven dat met betrekking tot de inspectie en beoordeling van het type 'sleepbox'-woningen, op basis van Besluit nr. 30/2019/QD-UBND van 2 december 2019 van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad inzake het afkondigen van regelgeving inzake de coördinatie van het beheer van de bouwvoorschriften in het gebied, de bouwwerkzaamheden na voltooiing en ingebruikname zullen worden overgedragen aan het Volkscomité op gemeentelijk niveau voor voortdurende monitoring en toezicht. In geval van overtredingen van de bouwvoorschriften zal het Volkscomité op gemeentelijk niveau een proces-verbaal opstellen om de overtreding volgens de regelgeving te behandelen.

Op basis hiervan blijft het Ministerie van Bouw aanbevelen dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad de Volkscomités van de districten, steden en Thu Duc City belast met het toezicht en de afhandeling conform hun bevoegdheid.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/phat-hien-vi-pham-tai-loai-hinh-cho-thue-hop-ngu-gay-mat-an-toan-a635807.html