Goedkeuring van de voorschotbetaling van 43,8 miljard aan inkomsten en uitgaven bij het BT-project

Op 20 september ondertekende de heer Nguyen Van Thi, permanente vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa, Besluit 3364/QD-UBND waarin de inning van grondgebruiksvergoedingen voor het nieuwe woonwijk Nam Cong Cheo in de stad Trieu Son werd goedgekeurd en waarin de voorschotbetaling van de kosten voor de uitvoering van het verkeerswegenproject dat voor het eerst de provinciale weg 514 en de nationale snelweg 47C in het district Trieu Son met elkaar verbindt (BT-contract).

Op basis van de juridische documenten met betrekking tot het project en het recente voorstel van 11 september van de directeur van de afdeling Financiën in document nr. 5364/TTr-STC, hebben de leiders van de provincie Thanh Hoa hun goedkeuring gegeven aan de registratie van inkomsten- en uitgavenvoorschotten bij het bovengenoemde BT-project met een bedrag van meer dan 43,8 miljard VND.

Door de 2,7 km lange route verloor de provincie Thanh Hoa drie 'prachtige' stukken land met een totale oppervlakte van tientallen hectares.

Volgens de inhoud van het document is het Ministerie van Financiën volledig verantwoordelijk voor de wet, het Provinciaal Volkscomité en inspectie-, controle- en auditinstanties en relevante instanties voor de juistheid van gegevens, het raadplegen van inhoud en voorstellen over het registreren van grondgebruikvergoedingen voor het nieuwe woonwijk Nam Cong Cheo in de stad Trieu Son, het registreren van vooruitbetalingen voor de uitvoering van het verkeerswegenproject dat de provinciale weg 514 verbindt met de nationale snelweg 47C, district Trieu Son.

Tegelijkertijd is het Volkscomité van het district Trieu Son volledig verantwoordelijk voor de wet, het Provinciaal Volkscomité en inspectie-, controle- en auditinstanties en relevante instanties voor de nauwkeurigheid van de waarde van het bevestigde volume van het voltooide verkeersproject dat de provinciale weg 514 verbindt met de nationale snelweg 47C in het district Trieu Son.

In het document wordt de afdeling Financiën aangewezen als voorzitter en coördinator van de belastingdienst van de provincie Thanh Hoa en de schatkist van de provincie Thanh Hoa om procedures uit te voeren voor het registreren van grondgebruikvergoedingen en het registreren van vooruitbetalingen voor de uitvoering van het verkeerswegenproject dat provinciale weg 514 verbindt met nationale snelweg 47C, district Trieu Son (BT-contract) om volledige naleving van wettelijke voorschriften te garanderen.

In een kort telefoongesprek met Nguoi Dua Tin zei het hoofd van het ministerie van Financiën dat dit volgens de boekhoudkundige regels slechts een inkomsten- en uitgavenpost is.

Om meer te weten te komen over deze boekhoudkundige post, sprak advocaat Le Thien met Nguoi Dua Tin . Hij zei dat, op basis van artikel 16 van decreet 69/2019/ND-CP, van kracht vanaf 1 oktober 2019, de boekhouding van de inkomsten en uitgaven van de staatsbegroting voor de waarde van de publieke activa die worden betaald aan investeerders die BT-projecten uitvoeren, plaatsvindt in de vorm van registratie van de inkomsten en uitgaven van de staatsbegroting. Er zijn dus twee gevallen: het project is afgerond en het project is nog niet afgerond.

Indien de afrekening van het BT-project is goedgekeurd en de werkelijke betalingswaarde van de publieke activa hoger is dan de afrekeningswaarde van het BT-contract, worden inkomsten en uitgaven geregistreerd volgens de afrekeningswaarde van het BT-contract. Wanneer de BT-investeerder geld aan de staatsbegroting betaalt ter waarde van het verschil tussen de waarde van de publieke activa en de afrekeningswaarde van het BT-contract, wordt de staatsbegroting geregistreerd voor de waarde van de publieke activa in overeenstemming met de bepalingen van de wet op de staatsbegroting. Indien de werkelijke betalingswaarde van de publieke activa lager is dan de afrekeningswaarde van het BT-contract, wordt de staatsbegroting geregistreerd voor de waarde van de publieke activa in overeenstemming met de bepalingen van de wet op de staatsbegroting.

Indien de afrekening van het BT-project niet is goedgekeurd, registreer dan de inkomsten uit de staatsbegroting voor de waarde van de betaalde publieke activa en de vooruitbetaling van de staatsbegroting die overeenkomt met de waarde van de betaalde publieke activa voor de uitvoering van het BT-project. Wanneer de bevoegde staatsinstantie de afrekening van het BT-project goedkeurt, registreer dan de waarde van het BT-project op basis van de afrekeningswaarde en registreer de inkomsten en de betaling van het verschil (indien van toepassing) overeenkomstig de bepalingen van clausule 2 van dit artikel.

Het "vip"-perceel Nam Cong Cheo in de stad Trieu Son is een van de drie stukken land die door de provincie Thanh Hoa zijn toegewezen aan Trieu Son BT Company Limited als reactie op het BT-project.

Volgens de reflectie met betrekking tot het bovenstaande goedkeuringsbesluit heeft het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa op 27 november 2020 in de eerste fase grond toegewezen aan de aannemersjoint venture, BT Trieu Son Company Limited, met een totale oppervlakte van 198.998,8 m2 (bijna 20 hectare), in besluiten nr. 5086/QD-UBND, besluit nr. 5085/QD-UBND en besluit 5084/QD-UBND.

Na het besluit over de toewijzing van de grond nam het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa ook een besluit over het goedkeuren van specifieke grondprijzen als basis voor het bepalen van de grondgebruikskosten die aan de staatsbegroting worden betaald voor het projectgebied Nam Cong Cheo, stad Trieu Son.

Dienovereenkomstig heeft het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa op 3 november 2021 specifieke grondprijzen vastgesteld als basis voor het bepalen van de grondgebruiksvergoedingen die aan de staatsbegroting moeten worden betaald voor de uitvoering van het nieuwe woonwijkproject Nam Cong Cheo in de stad Trieu Son, district Trieu Son (fase 1). De specifieke grondprijs, overeenkomend met de door de staat toegewezen oppervlakte inclusief grondgebruiksvergoedingen, na aftrek van de kosten (exclusief kosten voor terreinopruiming) op deze locatie, berekend per vierkante meter, bedraagt ​​VND 2.201.099/m².

De hierboven genoemde specifieke grondprijs wordt bepaald onder de voorwaarde dat de investeerder moet investeren in alle technische infrastructuur volgens het investeringsproject, de goedgekeurde gedetailleerde planning voor het grondoppervlak dat is toegewezen voor de uitvoering van het project en de staat grond toewijst met grondgebruiksvergoedingen voor een oppervlakte van 34.029,3 vierkante meter aan residentiële grond.

Het verkeersproject dat provinciale weg 514 verbindt met nationale snelweg 47C in het district Trieu Son is een project met een totaal initieel investeringskapitaal van meer dan 79 miljard VND, uitgevoerd door de joint venture Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Dit is een van de laatste projecten in de provincie Thanh Hoa die wordt uitgevoerd in de vorm van een publiek-private samenwerking, BT-contracttype (bouw - overdracht), voordat dit type officieel wordt stopgezet (met ingang van 1 januari 2021).

Om dit project uit te voeren, had de provincie Thanh Hoa aanvankelijk het plan om 5 prachtige stukken land te gebruiken, met een totale oppervlakte van bijna 28 hectare in de stad Trieu Son en aangrenzende gemeenten in het district Trieu Son, om tegenbetalingen voor het project te doen.

Na herziening en herberekening heeft de provincie Thanh Hoa echter officieel besloten om de tegenbetaling aan te passen van 5 gebieden naar slechts 3 hierboven genoemde landoppervlakken, wat overeenkomt met een vermindering van 9,3 hectare vanwege "overtollig tegenbedrag". Dit nadat overwogen was om het pariteitsbeginsel te waarborgen overeenkomstig de bepalingen van de Wet op het beheer en gebruik van openbare activa 2017 en de regeringsbesluiten en andere relevante wettelijke bepalingen.

Viet Phuong

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html